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Eigentumswohnungen Magdeburg

In Magdeburg werden aktuell 8 Wohnungen annonciert. Die Wohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) Euro und 799.000,- Euro, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39 m² und 129 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Das älteste Objekt ist von 1900, das neueste von 2016. In Magdeburg gibt es Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie kaufen möchten, um auf das Makler-Exposé zu kommen. Dort sind ausführliche Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Gönnen Sie sich den Luxus - Tolle Maisonette Wohnung in Top Elblage.

Maisonettenwohnung in 39104 Magdeburg

Die angebotene Eigentumswohnung in unverbaubarer Elblage ist eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, die 2016 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen bietet sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Balkon im ersten Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss. Das Haus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug und eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von EUR 20.040. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse A+ und einen Energieverbrauch von 13,2 kWh/(m2*a) aus.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)https://www.ipc-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Magdeburg.html

Inklusive Möbeln - charmante Wohnung in toller Lage von Stadtfeld Ost.

Etagenwohnung in 39108 Magdeburg

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg, Stadtfeld Ost, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nur einen Steinwurf von der Goethestraße entfernt, bietet eine helle und ruhige Lage im Innenhof. Der interessante und individuelle Grundriss umfasst eine kleine Küche, ein freundlich geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während der schön geschnittene Balkon zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Die Wohnung wird inklusive Möblierung angeboten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Ausstattung umfasst außerdem einen Balkon, ein Duschbad, Laminat, eine Einbauküche und ist frei lieferbar. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 104 kWh/(m2*a) und der Energieausweis ist gültig bis 28.02.2028.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IPC Immobilien

Charmante 2 Zi. Wohnung mit Wannenbad in toller Lage von Stadtfeld-Ost

Etagenwohnung in 39108 Magdeburg

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und einem Wohnungsflur. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und Ende der 1990er Jahre renoviert. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über pflegeleichten Laminatboden im Wohnbereich, helle Bodenfliesen in Küche und Badezimmer sowie große Fenster für eine angenehme Belichtung. Die Ausstattung umfasst außerdem ein helles Wannenbad mit Fenster, einen tollen Grundriss und ein gepflegtes Wohnhaus in einer beliebten Wohnlage. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 104 kWh/(m2*a) aus und ist gültig bis zum 28.02.2028.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IPC Immobilien

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Weitblick - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Dachgeschosswohnung in 39108 Magdeburg

Die helle und geräumige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit großzügigen Fensterflächen, einem tollen Ausblick und viel Tageslicht, können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Ärzten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Einbauküche, 2 Schlafräume und 2 Abstellräume sowie einen Keller. Ein ideales Objekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.boettge-born.de/Eigentumswohnungen-Magdeburg.html

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Etagenwohnung in 39112 Magdeburg

Zusammenfassung: Das Immobilien Expose beschreibt eine 2 Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage mit 19 Einheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 1992 saniert und verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Flur. Die Bodenbeläge sind im Wohnraum aus Laminat und im Bad aus weißen Fliesen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen Kellerraum.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Magdeburg.html

Niedliche 2 Zi. Wohnung mit 5,49 % Mietrendite.

Etagenwohnung in 39112 Magdeburg

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage in Magdeburg. Mit ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Wohn- Schlafbereich, eine offene Küche, ein Duschbad und ein Wohnungsflur auf die Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Duschbad hell gefliest ist und die Wände in freundlichem Weiß gestrichen sind. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und die Elektrik überprüft. Laut Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, jedoch wurde das großzügige Wohnzimmer vom Mieter in zwei Zimmer unterteilt. Die Ausstattung umfasst insgesamt 2 Zimmer, eine Zentralheizung und einen ansprechenden Grundriss. Der Energieausweis gibt einen Verbrauchsausweis an, der Hauptenergieträger ist Gas und das Baujahr des Gebäudes ist 1900. Der Energieverbrauch für Wärme beträgt 173,8 kWh/(m2*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieausweis ist gültig bis zum 18.03.2028.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IPC Immobilien

VERKAUFT ! Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen

Dachgeschosswohnung in 39113 Magdeburg

Das Immo-Expose beschreibt eine gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1992 komplett umgebaut wurde. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine großzügige offene Küche zum Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 359EUR. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind keine Innenbilder verfügbar. Der Verkauf erfolgt leerstehend. Eine 2-Zimmer-Wohnung im selben Objekt steht ebenso zum Verkauf.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung inkl. PKW Stellplatz

Etagenwohnung in 39124 Magdeburg

Die angebotene Galeriewohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Raumkonzept. Auf ca. 35 m² bietet das Wohnzimmer Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die offene Galerie auf ca. 18 m² eignet sich ideal als Schlafbereich und bietet einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein helles Wannenbad, Laminatboden (wird noch verlegt) und einen PKW-Stellplatz. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 89,5 kWh/(m2*a) aus und besitzt die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist gültig bis 04.08.2029.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IPC Immobilien

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Eigentumswohnungen Magdeburg: Vorteile, Kaufprozess und Beste Wohnquartiere

*Magdeburg, die Hauptstadt von Sachsen-Anhalt, wird immer beliebter als Standort für den Kauf von Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile von Eigentumswohnungen in Magdeburg erläutern, den Kaufprozess durchgehen und die besten Wohnquartiere für potenzielle Käufer identifizieren.*

Einführung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Menschen, die eine Immobilie in Magdeburg erwerben möchten. Aber was genau sind Eigentumswohnungen? Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien erworben werden und in einem größeren Gebäudekomplex liegen. Diese Wohnungen bieten eine Vielzahl von Vorteilen und sind besonders für Menschen attraktiv, die ihren eigenen Raum haben möchten, aber nicht die Verantwortung für ein ganzes Haus übernehmen wollen.

Magdeburg als Standort für Eigentumswohnungen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen. Mit einer wachsenden Wirtschaft, einer attraktiven Lebensqualität und einer zentralen Lage in Deutschland, zieht Magdeburg immer mehr Menschen an, die hier eine Immobilie erwerben möchten.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Magdeburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg bringt eine Vielzahl von Vorteilen mit sich. Einer der wichtigsten Vorteile ist die Wertsteigerung des eigenen Vermögens. Immobilienpreise steigen in der Regel im Laufe der Zeit und eine Eigentumswohnung in einer begehrten Lage wie Magdeburg kann eine gute Investition sein. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet auch Gemeinschaftsvorteile wie den Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern oder Fitnessstudios.

Ein weiterer Vorteil ist die geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Da mehrere Parteien die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen tragen, können sich die Kosten für den Einzelnen erheblich reduzieren.

Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Magdeburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg erfordert einige Schritte. Zunächst ist es wichtig, passende Angebote zu finden. Hier können Immobilienportale, Makler oder Zeitungsanzeigen hilfreich sein. Nach der Suche müssen potenzielle Käufer die Wohnungen besichtigen und diejenige auswählen, die ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Sobald eine Entscheidung getroffen wurde, geht es um die Finanzierung des Kaufs und die Unterzeichnung eines Kaufvertrags.

Beliebte Wohnquartiere für Eigentumswohnungen in Magdeburg

Magdeburg bietet eine Vielzahl von Wohnquartieren, die sich für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Das Stadtzentrum ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die gerne nah bei den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sein möchten. Das Stadtteil Stadtfeld, mit seinen vielen Parks und Grünflächen, ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtteil Buckau, der in den letzten Jahren an Popularität gewonnen hat, besticht durch sein Kultur- und Kreativviertel.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Magdeburg

Die Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Magdeburg zeigt eine positive Tendenz. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der Stadt kontinuierlich gestiegen. Experten prognostizieren auch für die Zukunft eine positive Entwicklung, da Magdeburg weiterhin wächst und sich entwickelt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren können.

Steuern und Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg fallen verschiedene steuerliche und finanzielle Aspekte an. Die Grunderwerbsteuer ist eine der wichtigsten Kosten, die beim Kauf einer Wohnung anfällt. Diese Steuer variiert je nach Bundesland und muss vom Käufer bezahlt werden. Zusätzlich fallen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie die Grundsteuer an.

Verwaltung und Pflege von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen in Magdeburg werden oft von Wohnungseigentümergemeinschaften verwaltet. Diese Gemeinschaften setzen sich aus den Eigentümern der Wohnungen zusammen und haben die Aufgabe, das Gebäude und die Gemeinschaftseinrichtungen zu verwalten. Alternativ können Eigentümer auch die Dienste professioneller Verwaltungsdienstleister in Anspruch nehmen, die sich um alle Aspekte der Verwaltung und Pflege der Wohnungen kümmern.

Rechte und Pflichten von Eigentümern

Als Eigentümer einer Wohnung in Magdeburg haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten. Sie haben das Recht, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Gleichzeitig haben Sie jedoch auch Pflichten, wie die Teilnahme an Eigentümerversammlungen und die Zahlung von Instandhaltungskosten. Durch die Einhaltung dieser Rechte und Pflichten wird ein harmonisches Zusammenleben in der Wohnungseigentümergemeinschaft gewährleistet.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Magdeburg

Die Vermietung von Eigentumswohnungen in Magdeburg kann eine attraktive Option sein, um ein passives Einkommen zu erzielen. Es ist jedoch wichtig, die rechtlichen Aspekte der Vermietung zu beachten und einen rechtsgültigen Mietvertrag abzuschließen. Die Rentabilität der Vermietung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage der Wohnung, der Nachfrage auf dem Mietmarkt und den Mietpreisen in der Region.

Fazit

Eigentumswohnungen in Magdeburg bieten eine Vielzahl von Vorteilen und sind eine attraktive Option für diejenigen, die eine Immobilie in dieser aufstrebenden Stadt erwerben möchten. Die Wertsteigerung des eigenen Vermögens, die gemeinschaftlichen Vorteile und die geringen Instandhaltungskosten machen den Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg besonders attraktiv. Es ist jedoch wichtig, alle Aspekte des Kaufprozesses zu berücksichtigen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

1. Welche Vorteile bieten Eigentumswohnungen in Magdeburg?

2. Wie sieht der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Magdeburg aus?

3. Welche Wohnquartiere sind besonders beliebt für Eigentumswohnungen in Magdeburg?

4. Wie hat sich der Preis von Eigentumswohnungen in Magdeburg entwickelt?

5. Kann ich meine Eigentumswohnung in Magdeburg vermieten?

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