Eigentumswohnung Leipzig-Waldstraßenviertel

In Leipzig-Waldstraßenviertel wird zurzeit eine Wohnung inseriert. Es ist eine Etagenwohnung. Die Eigentumswohnung kostet 195.000,- €, Provision ist nicht berücksichtigt. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1900. Die Fläche beträgt 88,80 m² mit 3 Zimmern. Über den Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webseite des Vermittlers. Dort finden Sie detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

IN VORBEREITUNG + WALDSTRASSENVIERTEL + 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF

Etagenwohnung in 04105 Leipzig-Waldstraßenviertel

Das Exposé bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau im Waldstraßenviertel in Leipzig zum Kauf an. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,8 m² und wurde 1999/2000 umfassend saniert. Die Zimmer sind teilweise zur Straße und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist von der Küche aus erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Mietsteigerungspotenzial. Das Haus verfügt über kein Aufzugsystem, jedoch über ein gepflegtes Treppenhaus und einen begrünten Innenhof. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung. Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.immaxi.de/Eigentumswohnungen-Leipzig--Waldstra%DFenviertel.html

zum Expose 04105 Leipzig-Waldstraßenviertel

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Eigentumswohnungen Leipzig-Waldstraßenviertel

Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist ein Stadtteil, der für seine beeindruckende Architektur und seine traditionellen Mietshäuser bekannt ist. In den letzten Jahren hat sich das Viertel jedoch auch zu einem beliebten Ziel für Immobilienkäufer entwickelt, die nach Eigentumswohnungen suchen. In diesem Artikel werden wir genauer auf die Vorzüge von Eigentumswohnungen im Waldstraßenviertel eingehen, sowie Tipps zum Kauf und zur Vermietung geben.

Über das Waldstraßenviertel in Leipzig

Das Waldstraßenviertel liegt im nördlichen Teil von Leipzig und ist geprägt von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine malerische Atmosphäre. Es ist ein beliebtes Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte, da viele der Gebäude denkmalgeschützt sind.

Was sind Eigentumswohnungen und ihre Vorteile

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Privatpersonen gekauft und dann selbst bewohnt oder vermietet werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet einige Vorteile im Vergleich zum Mieten. Zum einen ermöglicht es den Aufbau von Vermögen und langfristige Stabilität. Darüber hinaus gibt es auch steuerliche Vorteile und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnung.

Warum das Waldstraßenviertel eine gute Wahl für Eigentumswohnungen ist

# Charme und Geschichte des Viertels

Das Waldstraßenviertel besticht durch seinen einzigartigen Charme. Die prächtigen Fassaden und die grünen Innenhöfe verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Zudem ist das Viertel von einer reichen Geschichte geprägt, die sich in den Gebäuden und der Umgebung widerspiegelt.

# Lagevorteile

Das Waldstraßenviertel liegt zentrumsnah und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dadurch ist man schnell in der Innenstadt und kann alle Vorzüge der großen Stadt genießen. Gleichzeitig bietet das Viertel aber auch Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Infrastruktur und Lebensqualität

Im Waldstraßenviertel gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie das kulturelle Angebot in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität im Viertel bei.

Immobilienpreise im Waldstraßenviertel und Entwicklungen auf dem Markt

Die Preise für Eigentumswohnungen im Waldstraßenviertel sind in den letzten Jahren angestiegen, da die Nachfrage gestiegen ist. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen Innenstadtlagen noch relativ moderat. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, die den Charme des Viertels widerspiegeln.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung im Waldstraßenviertel

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst sollte man seine Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und sich beraten lassen. Es empfiehlt sich zudem, mehrere Besichtigungen durchzuführen, um verschiedene Objekte zu vergleichen. Beim Vertragsabschluss ist es ratsam, einen Fachanwalt hinzuzuziehen und die Vertragsklauseln sorgfältig zu prüfen.

Vermietungsmöglichkeiten und Rendite

Eine Eigentumswohnung im Waldstraßenviertel bietet auch gute Vermietungsmöglichkeiten. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig können attraktive Renditen erzielt werden. Allerdings ist es wichtig, die Kosten der Vermietung sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.

Zusammenfassung und Ausblick

Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist für Immobilienkäufer, die nach Eigentumswohnungen suchen, eine attraktive Wahl. Der einzigartige Charme des Viertels und die gute Lage machen es zu einer begehrten Wohngegend. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Innenstadtlagen noch moderat. Beim Kauf und der Vermietung einer Eigentumswohnung sollten jedoch verschiedene Aspekte beachtet werden.

FAQs (hier als Beispiel 3 FAQs):

1. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung. Man kann zum Beispiel ein Darlehen bei einer Bank aufnehmen oder staatliche Förderungen wie die KfW-Förderung in Anspruch nehmen.

2. Wie hoch sind die Mietpreise für Eigentumswohnungen im Waldstraßenviertel?

Die Mietpreise für Eigentumswohnungen im Waldstraßenviertel hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise bei X Euro pro Quadratmeter.

3. Gibt es besondere steuerliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Ja, beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es steuerliche Aspekte zu beachten. So kann man zum Beispiel die Kosten für die Finanzierung steuerlich geltend machen und Abschreibungen auf die Immobilie vornehmen. Es empfiehlt sich, einen Steuerberater zu Rate zu ziehen.

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