Eigentumswohnungen Leipzig-Südvorstadt

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Leipzig-Südvorstadt besteht aus 2 Eigentumswohnungen. In Leipzig-Südvorstadt haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Arten von Wohnungen: Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 43 - 72,29 qm (2 bis 2 Zimmer) stammen aus den Jahren 1890 - 2006. Der niedrigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste 112.000,- EUR (ohne Maklerprovision). Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Vermittlers. Dort sind ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Stilvolle Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bestlage

Erdgeschosswohnung in 04107 Leipzig-Südvorstadt - Südvorstadt

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1890 errichteten und im Jahr 2003 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Einheiten sind ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten und wurden nach der Sanierung im gründerzeitlichen Stil gestaltet. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über einen großen Süd-Ost-Balkon und ein Gartenbereich hinter dem Haus mit Grillecke und Sitzgelegenheiten. Sie hat einen modernen Grundriss, hochwertige Fußbodenbeläge und ein gefliestes Bad und eine Küche. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind Teil des Angebots. Der Umgang miteinander in der Nachbarschaft ist freundschaftlich und familiär.

Zimmer: 2 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Leipzig--Suedvorstadt.html

zum Expose 04107 Leipzig-Südvorstadt

SÜDVORSTADT + 2 RAUM WOHNUNG + PARKETTBODEN + VERMIETET

Etagenwohnung in 04275 Leipzig-Südvorstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Wohnung in der Leipziger Südvorstadt. Das Gebäude wurde 2006 hochwertig saniert und die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie besteht aus einem Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und es gibt einen Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist seit 2009 an nette Mieter vermietet, die monatliche Miete beträgt EUR 250 kalt zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt EUR 241,30, davon sind EUR 175,33 auf den Mieter umlegbare Kosten, EUR 44,40 nicht umlegbare Kosten und EUR 21,56 Instandhaltungsrücklage. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettboden, einen französischen Balkon, einen Keller, einen Hausmeisterservice und einen schönen Innenhof. Die Lage ist zentral und beliebt in der Südvorstadt. Die vermietete Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2006 (Immobilie zum Kauf)https://www.immaxi.de/Eigentumswohnungen-Leipzig--Suedvorstadt.html

zum Expose 04275 Leipzig-Südvorstadt

Eigentumswohnungen Leipzig-Südvorstadt

Leipzig-Südvorstadt ist ein äußerst attraktiver Stadtteil für den Erwerb von Eigentumswohnungen. Die begehrte Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem wahren Wohnparadies. In diesem Artikel werden wir einen genaueren Blick auf Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt werfen und die Vorzüge sowie weitere wichtige Aspekte beleuchten.

1. Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die käuflich erworben werden können. Im Gegensatz zur Miete besitzen die Käufer einer Eigentumswohnung das Sondereigentum an ihrer Wohnung und sind gleichzeitig Miteigentümer an Gemeinschaftseigentum. Dieses Gemeinschaftseigentum umfasst beispielsweise die Treppenhäuser, das Dach oder den Garten.

2. Warum Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt?

Die Südvorstadt in Leipzig hat eine Menge zu bieten. Die zentrale Lage, nahe der Innenstadt, macht diesen Stadtteil äußerst attraktiv für zahlreiche Menschen. Durch den Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in und um Leipzig.

3. Vorteile von Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt bietet viele Vorteile. Als Eigentümer hat man die Freiheit, die Wohnung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem profitiert man von langfristigen finanziellen Vorteilen, da der Wert von Immobilien in Leipzig-Südvorstadt in der Regel steigt. Eine Eigentumswohnung bietet außerdem viele Gemeinschaftsleistungen wie beispielsweise einen Hausmeisterservice oder einen Gemeinschaftsgarten.

4. Beliebte Wohnlagen in der Südvorstadt

In Leipzig-Südvorstadt gibt es verschiedene Wohnlagen, die bei Käufern besonders beliebt sind. Eine der begehrtesten Wohnlagen ist das Musikerviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Auch das Zentrum-Süd, Connewitz und die Waldstraßenviertel sind beliebte Wohnlagen, die einen hohen Wohnwert bieten.

5. Immobilienpreise in Leipzig-Südvorstadt

Die Immobilienpreise in Leipzig-Südvorstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der jeweiligen Wohnung. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt bei etwa 3.500 Euro. Die Preise können jedoch stark schwanken, je nach Größe der Wohnung und dem Zustand des Gebäudes.

6. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt gibt es einige Punkte zu beachten. Es ist wichtig, die Finanzierung im Voraus zu klären und sich über eventuelle Renovierungsmaßnahmen und Instandhaltungskosten zu informieren. Zudem sollte man sich mehrere Wohnungsangebote ansehen, um einen besseren Eindruck vom Markt zu bekommen.

7. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann über verschiedene Wege erfolgen. Neben Eigenkapital können auch Darlehen von Banken in Anspruch genommen werden. Es ist ratsam, sich vorab über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und eine Budgetplanung vorzunehmen.

8. Wohnqualität in Leipzig-Südvorstadt

Die Wohnqualität in Leipzig-Südvorstadt ist außerordentlich hoch. Durch die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem gibt es eine hohe Anzahl an Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

9. Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Leipzig-Südvorstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob es ein gemütlicher Spaziergang im Clara-Zetkin-Park ist, ein Besuch in einem der vielen Cafés oder Restaurants oder eine kulturelle Veranstaltung im nahe gelegenen Stadtzentrum - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

10. Steigerung des Immobilienwerts in Leipzig-Südvorstadt

Der Immobilienwert in Leipzig-Südvorstadt steigt kontinuierlich an. Dies liegt vor allem an der steigenden Nachfrage und der Attraktivität des Stadtteils. Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt besitzt, kann also mit einer Wertsteigerung in der Zukunft rechnen.

11. Verwaltung und Nebenkosten bei Eigentumswohnungen

Bei Eigentumswohnungen fallen regelmäßig Nebenkosten an, die in der Regel von den Eigentümern selbst getragen werden müssen. Diese Kosten umfassen beispielsweise die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst oder die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.

12. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Diese umfassen beispielsweise den Abschluss eines Kaufvertrags, die Prüfung des Grundbuchs oder die Teilungserklärung. Es ist ratsam, einen Anwalt hinzuzuziehen, um sämtliche rechtlichen Fragen und Verpflichtungen zu klären.

13. Tipps zur Vermietung und Kapitalanlage in Leipzig-Südvorstadt

Leipzig-Südvorstadt eignet sich auch hervorragend für eine Vermietung oder eine Kapitalanlage. Durch die hohe Attraktivität des Stadtteils ist eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen zu verzeichnen. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung über die rechtlichen Aspekte der Vermietung zu informieren.

14. Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt bietet zahlreiche Vorteile. Die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend. Wer sich für eine Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt entscheidet, kann sich auf eine hohe Lebensqualität und langfristige finanzielle Vorteile freuen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leipzig-Südvorstadt?

Die Immobilienpreise in Leipzig-Südvorstadt variieren je nach Lage und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 3.500 Euro.

2. Ist Leipzig-Südvorstadt familienfreundlich?

Ja, Leipzig-Südvorstadt ist ein äußerst familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt eine hohe Anzahl an Schulen und Kindergärten sowie viele Grünflächen und Spielplätze.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten bei Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt?

Die Nebenkosten bei Eigentumswohnungen in Leipzig-Südvorstadt können je nach Wohnanlage variieren. In der Regel fallen Kosten für die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums an.

4. Kann ich meine Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt vermieten?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt zu vermieten. Allerdings sollten vorher die rechtlichen Aspekte und eventuelle Einschränkungen überprüft werden.

5. Wie kann ich meine Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt finanzieren?

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Leipzig-Südvorstadt kann über verschiedene Wege erfolgen. Neben Eigenkapital können auch Darlehen von Banken in Anspruch genommen werden.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Leipzig-Südvorstadt