Eigentumswohnungen Langerwehe

In Langerwehe werden aktuell 2 Eigentumswohnungen inseriert. Das älteste Objekt ist von 1993, das neueste von 1993. In Langerwehe gibt es Souterrainwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 55.500,- Euro und 76.000,- Euro, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. Die Flächen variieren zwischen 23 Quadratmeter und 34,33 Quadratmeter mit 1 bis 2 Zimmern. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie umfassende Angaben, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

freies 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Terrasse zum Garten und Stellplatz in Langerwehe Jüngersdorf

Souterrainwohnung in 52379 Langerwehe

Die Eigentumswohnung ist ein modernes 1-Zimmerapartment mit einer kleinen Terrasse zum Garten. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Untergeschosses eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und einem angrenzenden Rasen. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und einem abgetrennten Keller. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und ist ideal für Singles oder Studenten. Die Diele wurde frisch gestrichen und die Ausstattung beinhaltet ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einen separaten Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und der Heizungs- und Wasserverbrauch wird automatisch per Funk zur Nebenkostenabrechnung übermittelt. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut und wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 87 Einheiten verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser. Ende 2023 betrug die Rücklage für die Instandhaltung und Reparaturen der 3 Häuser 83.396 Euro. Bei Interesse können Bilder und Grundriss der Wohnung über die angegebene Website eingesehen werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)https://www.juergendidi.de/Eigentumswohnungen-Langerwehe.html

zum Expose 52379 Langerwehe

freie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Stellplatz in ruhiger Lage von Langerwehe Jüngersdorf

Erdgeschosswohnung in 52379 Langerwehe

Die 34,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Diele. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und einem abgetrennten Bereich im Keller. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung für 1 bis 2 Personen, jedoch ist eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter nicht gewünscht. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 erbaut und wird professionell von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut. Eine Rücklage von 83.396 Euro für Instandhaltungsmaßnahmen steht zur Verfügung. Weitere Informationen und Bilder zur Wohnung können auf der Website abgerufen werden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, verfügt über einen separaten Wasserzähler im Bad und wird durch Funk zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung übermittelt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung

zum Expose 52379 Langerwehe

Eigentumswohnungen Langerwehe

Langerwehe ist eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Langerwehe geben und Ihnen wertvolle Tipps zur Suche und Finanzierung einer Eigentumswohnung bieten.

1. Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens und bieten zahlreiche Vorteile. In Langerwehe ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Immobilienmarkt in der Gemeinde zu einem spannenden Bereich macht.

2. Lage und Attraktivität von Langerwehe

Langerwehe liegt im idyllischen Rurtal und ist von schöner Natur umgeben. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

3. Immobilienmarkt in Langerwehe

Der Immobilienmarkt in Langerwehe ist in Bewegung. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Beliebte Wohnviertel, wie zum Beispiel das Zentrum von Langerwehe oder Vororte, sind besonders gefragt.

4. Vorteile von Eigentumswohnungen in Langerwehe

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe bietet einige Vorteile. Einer der größten Vorteile ist der geringere Pflegeaufwand im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Zudem bieten viele Eigentumswohnungen Gemeinschaftseinrichtungen und Services, die den Alltag erleichtern. Die Sicherheit und das Wertsteigerungspotenzial sind weitere positive Aspekte.

5. Tipps zur Suche nach einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Die Suche nach einer passenden Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein. Es ist wichtig, eine realistische Budgetplanung aufzustellen und die eigenen Auswahlkriterien festzulegen. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers kann die Suche erleichtern, ebenso wie regelmäßige Wohnungsbesichtigungen.

6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eigenkapital und die Wahl der richtigen Kreditart sind entscheidend. Zudem gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die genutzt werden können.

7. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit rechtlichen Aspekten verbunden. Ein Vertragsabschluss ist notwendig und die Übertragung des Eigentums muss erfolgen. Zudem gibt es Regelungen für das Gemeinschaftseigentum und die Teilnahme an Eigentümerversammlungen.

8. Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Um den Kauf einer Eigentumswohnung erfolgreich durchzuführen, ist es hilfreich, eine Checkliste zu erstellen. Dokumente sollten geprüft werden und der Zustand der Wohnung und der Bausubstanz sollte sorgfältig begutachtet werden. Die Rechte und Pflichten als Eigentümer sollten ebenfalls beachtet werden.

9. Leben in einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Das Leben in einer Eigentumswohnung in Langerwehe bietet viele Vorzüge. Die Nachbarschaft und Gemeinschaft leben spielen eine wichtige Rolle. Als Eigentümer gibt es auch Verantwortungen, die beachtet werden sollten, und Regelungen bezüglich Haustieren sollten berücksichtigt werden.

10. Resümee

Abschließend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot. Mit den richtigen Tipps und einer umfassenden Checkliste steht einem erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung nichts im Wege.

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FAQs

Frage 1: Welche Kosten sind beim Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe zu beachten?

Antwort: Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung weitere Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbssteuer und gegebenenfalls Maklergebühren an.

Frage 2: Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite für eine vermietete Eigentumswohnung in Langerwehe?

Antwort: Die Mietrendite kann je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren. Es empfiehlt sich, eine Renditeberechnung individuell für jede Immobilie durchzuführen.

Frage 3: Gibt es in Langerwehe besondere Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Antwort: Es gibt verschiedene Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, die je nach Voraussetzungen und Bedingungen genutzt werden können. Informationen dazu erhalten Sie bei der zuständigen Behörde oder einem Immobilienmakler.

Frage 4: Wie hoch sind die Wartungskosten für eine Eigentumswohnung in Langerwehe?

Antwort: Die Wartungskosten für eine Eigentumswohnung können je nach Größe und Zustand der Wohnung sowie der gemeinschaftlichen Anlagen variieren. Es empfiehlt sich, Rücklagen für eventuelle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen zu bilden.

Frage 5: Können Ausländer in Langerwehe eine Eigentumswohnung kaufen?

Antwort: Grundsätzlich können auch Ausländer in Deutschland eine Eigentumswohnung kaufen. Es gelten jedoch bestimmte rechtliche Bestimmungen und Voraussetzungen, die beachtet werden müssen. Es empfiehlt sich, sich im Vorfeld bei einem Anwalt oder Immobilienexperten zu informieren.

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