Eigentumswohnungen Langerwehe

In Langerwehe werden aktuell 2 Eigentumswohnungen inseriert. Das älteste Objekt ist von 1993, das neueste von 1993. In Langerwehe gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 56.200,- Euro und 63.000,- Euro, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. Die Flächen variieren zwischen 26,46 Quadratmeter und 26,58 Quadratmeter mit 1 bis 1 Zimmern. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie umfassende Angaben, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

freies Apartment im Erdgeschoss plus Stellplatz in ruhiger Lage von Langerwehe Jüngersdorf

Erdgeschosswohnung in 52379 Langerwehe

Die 26,58 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird für einen Höchstbetrag von 56.200 Euro angeboten. Das Apartment ist lichtdurchflutet und verfügt über ein offenes Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein kleiner Verschlag im Keller. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 87 Einheiten, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut werden. Für mögliche Reparaturen und Modernisierungen wurde eine Rücklage von 83.396,72 Euro gebildet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 162 Euro, inklusive 16 Euro Rücklage für die Instandhaltung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher, zum Beispiel als Single-Wohnung oder für Studenten. Interessenten können weitere Informationen und Bilder auf der angegebenen Webseite abrufen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)https://www.juergendidi.de/Eigentumswohnungen-Langerwehe.html

zum Expose 52379 Langerwehe

1-Zimmer-Apartment mit 26 m² und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Langerwehe Jüngersdorf

Etagenwohnung in 52379 Langerwehe

Das 26,46 m² große 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus in Langerwehe-Juengersdorf ist bis zum Notartermin am 14.5. reserviert. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Wohn-Schlafraum mit offener Küche sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung, jedoch ist keine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter erwünscht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 87 Einheiten in 3 Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1992 und 1993 erbaut wurden. Die Gemeinschaft hat Ende 2023 eine Rücklage für Reparaturen und Modernisierungen gebildet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen separaten Wasserzähler. Weitere Informationen und Bilder sind auf der Website des Immobilienmaklers verfügbar.

Zimmer: 1 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung

zum Expose 52379 Langerwehe

Eigentumswohnungen Langerwehe

Langerwehe ist eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Langerwehe geben und Ihnen wertvolle Tipps zur Suche und Finanzierung einer Eigentumswohnung bieten.

1. Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens und bieten zahlreiche Vorteile. In Langerwehe ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Immobilienmarkt in der Gemeinde zu einem spannenden Bereich macht.

2. Lage und Attraktivität von Langerwehe

Langerwehe liegt im idyllischen Rurtal und ist von schöner Natur umgeben. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

3. Immobilienmarkt in Langerwehe

Der Immobilienmarkt in Langerwehe ist in Bewegung. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Beliebte Wohnviertel, wie zum Beispiel das Zentrum von Langerwehe oder Vororte, sind besonders gefragt.

4. Vorteile von Eigentumswohnungen in Langerwehe

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe bietet einige Vorteile. Einer der größten Vorteile ist der geringere Pflegeaufwand im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Zudem bieten viele Eigentumswohnungen Gemeinschaftseinrichtungen und Services, die den Alltag erleichtern. Die Sicherheit und das Wertsteigerungspotenzial sind weitere positive Aspekte.

5. Tipps zur Suche nach einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Die Suche nach einer passenden Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein. Es ist wichtig, eine realistische Budgetplanung aufzustellen und die eigenen Auswahlkriterien festzulegen. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers kann die Suche erleichtern, ebenso wie regelmäßige Wohnungsbesichtigungen.

6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eigenkapital und die Wahl der richtigen Kreditart sind entscheidend. Zudem gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die genutzt werden können.

7. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit rechtlichen Aspekten verbunden. Ein Vertragsabschluss ist notwendig und die Übertragung des Eigentums muss erfolgen. Zudem gibt es Regelungen für das Gemeinschaftseigentum und die Teilnahme an Eigentümerversammlungen.

8. Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Um den Kauf einer Eigentumswohnung erfolgreich durchzuführen, ist es hilfreich, eine Checkliste zu erstellen. Dokumente sollten geprüft werden und der Zustand der Wohnung und der Bausubstanz sollte sorgfältig begutachtet werden. Die Rechte und Pflichten als Eigentümer sollten ebenfalls beachtet werden.

9. Leben in einer Eigentumswohnung in Langerwehe

Das Leben in einer Eigentumswohnung in Langerwehe bietet viele Vorzüge. Die Nachbarschaft und Gemeinschaft leben spielen eine wichtige Rolle. Als Eigentümer gibt es auch Verantwortungen, die beachtet werden sollten, und Regelungen bezüglich Haustieren sollten berücksichtigt werden.

10. Resümee

Abschließend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot. Mit den richtigen Tipps und einer umfassenden Checkliste steht einem erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung nichts im Wege.

---

FAQs

Frage 1: Welche Kosten sind beim Kauf einer Eigentumswohnung in Langerwehe zu beachten?

Antwort: Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung weitere Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbssteuer und gegebenenfalls Maklergebühren an.

Frage 2: Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite für eine vermietete Eigentumswohnung in Langerwehe?

Antwort: Die Mietrendite kann je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren. Es empfiehlt sich, eine Renditeberechnung individuell für jede Immobilie durchzuführen.

Frage 3: Gibt es in Langerwehe besondere Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Antwort: Es gibt verschiedene Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, die je nach Voraussetzungen und Bedingungen genutzt werden können. Informationen dazu erhalten Sie bei der zuständigen Behörde oder einem Immobilienmakler.

Frage 4: Wie hoch sind die Wartungskosten für eine Eigentumswohnung in Langerwehe?

Antwort: Die Wartungskosten für eine Eigentumswohnung können je nach Größe und Zustand der Wohnung sowie der gemeinschaftlichen Anlagen variieren. Es empfiehlt sich, Rücklagen für eventuelle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen zu bilden.

Frage 5: Können Ausländer in Langerwehe eine Eigentumswohnung kaufen?

Antwort: Grundsätzlich können auch Ausländer in Deutschland eine Eigentumswohnung kaufen. Es gelten jedoch bestimmte rechtliche Bestimmungen und Voraussetzungen, die beachtet werden müssen. Es empfiehlt sich, sich im Vorfeld bei einem Anwalt oder Immobilienexperten zu informieren.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Langerwehe