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Eigentumswohnungen Langen

In Langen werden gegenwärtig 4 Eigentumswohnungen annonciert. In Langen gibt es Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) EUR und 269.000,- EUR, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1973, das aktuellste aus dem Jahr 1999. Die Größen liegen zwischen 33 qm und 170,19 qm mit 1 bis 5 Zimmern. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind umfassende Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung auszumachen.

Maisonette-Gartenwohnung in Langen-Steinberg +VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 63225 Langen

Das Exposé beschreibt eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Langen-Steinberg, einem beliebten Wohnviertel zwischen Frankfurt und Darmstadt. Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen eigenen Traumgarten direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die 170 qm große Wohnung im Hochparterre bietet 3 Zimmer, eine Poggenpohl-Einbauküche, ein modernes Bad mit Eckbadewanne und separater Duschkabine, ein Gäste-WC sowie eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Im Gartengeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, Dusche und WC, einen gemauerten Kellerraum sowie eine Waschküche. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Fußbodenheizung, eine unabhängige Gas-Therme in Brennwert-Technik, Bodenfliesen und Laminat-Fußboden. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Kindergarten und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Zimmer: 5 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

Kleines aber feines Refugium - Als Kapitalanlage oder zum selbst beziehen

Etagenwohnung in 63225 Langen

Das angebotene Objekt ist eine Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die sich in guter und zentraler Lage von Langen befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 qm und ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Wohnküche (Singleküche). Die Wohnung ist hell und luftig gestaltet, mit Laminatböden im Wohnbereich und hellen Fliesenböden in der Küche, im Flur und im Bad. Die Fenster sind doppelt verglast und können durch Rollläden verdunkelt werden. Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum für den Mieter sowie einen Fahrradstellplatz. Eine Tiefgarage Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für EUR 5.160,00 p.a. vermietet und Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Zimmer: 1 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in zentraler Toplage von Langen

Erdgeschosswohnung in 63225 Langen - Offenbach

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Toplage von Langen und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches im Jahr 1999 erbaut wurde. Die ca. 72 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein privates Bad, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Außerdem gibt es eine ca. 6,26 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung und herrlichem Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es lohnt sich jedoch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein 360 Grad Rundgang kann angefordert werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit hübscher Aussicht

Etagenwohnung in 63225 Langen

Das 1-Zimmer-Apartment im 13. Stock eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1973 bietet eine kompakte und funktionale Wohnfläche von 33 m². Das Innere, welches stark renovierungsbedürftig ist, kann nach individuellen Gestaltungswünschen umgebaut werden. Ausgestattet mit einem Flur, Einbauschränken, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne, einem hellen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Kochnische und einem Balkon mit Weitblick ins Grüne, verspricht die Wohnung Entspannung und Komfort. Durch gemeinschaftliche Einrichtungen wie Sauna, Solarium, Schwimmbecken und eine Dachterrasse im 18. Stock erhält das Apartment einen Hauch von Luxus. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ideal zur Vermietung an Singles oder zur Eigennutzung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wilhelm Immobilien - RMNC GmbH

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Eigentumswohnungen Langen

Langen, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, attraktiver Lage und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zieht immer mehr Menschen an. Viele von ihnen möchten in dieser idyllischen Stadt nicht nur leben, sondern auch ihre eigenen vier Wände besitzen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Langen beschäftigen und aufzeigen, warum der Kauf einer solchen Wohnung eine gute Entscheidung sein kann.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohneinheiten in großen Gebäuden, die von unterschiedlichen Eigentümern erworben werden können. Im Gegensatz zur Miete können Wohnungseigentümer nach Belieben ihre Wohnungen gestalten und nutzen. Sie sind Teil einer gemeinschaftlichen Eigentümergemeinschaft, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich ist.

Die Vorteile des Eigentums an einer Wohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile. Ein großer Pluspunkt ist die langfristige finanzielle Sicherheit. Im Gegensatz zur Miete fallen keine monatlichen Zahlungen an einen Vermieter an. Stattdessen investieren Eigentümer in ihr eigenes Vermögen und bauen langfristig Kapital auf. Zudem haben sie die Freiheit, ihre Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Darüber hinaus profitieren Eigentümer von eventuellen Wertsteigerungen ihrer Immobilie.

Eigentumswohnungen in Langen

Standortvorteile von Langen

Langen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Darmstadt. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Attraktive Wohnlagen in Langen

Langen verfügt über verschiedene Wohnlagen, die für den Kauf einer Eigentumswohnung attraktiv sind. Das Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die Wohngebiete am Stadtrand hingegen bieten Ruhe und Naturverbundenheit. Jeder findet hier die passende Wohnlage nach seinen individuellen Bedürfnissen.

Immobilienpreise in Langen im Vergleich zu umliegenden Städten

Die Immobilienpreise in Langen sind im Vergleich zu umliegenden Städten moderat. Dennoch sollte beachtet werden, dass die Preise je nach Wohnlage und Ausstattung variieren können. Es lohnt sich, einen genauen Blick auf den Markt zu werfen und die Entwicklung der Preise im Auge zu behalten.

Zukunftsperspektiven des Immobilienmarktes in Langen

Der Immobilienmarkt in Langen zeigt eine positive Entwicklung. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Wohnraum wird erwartet, dass die Preise langfristig steigen werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langen kann somit nicht nur eine gute Entscheidung für die Gegenwart, sondern auch für die Zukunft sein.

Wie kann man eine Eigentumswohnung in Langen kaufen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Recherchearbeit. Hier sind einige Möglichkeiten, wie man eine Eigentumswohnung in Langen kaufen kann:

Immobilienmakler in Langen

Ein Immobilienmakler mit Kenntnissen über den Langener Immobilienmarkt kann eine wertvolle Unterstützung sein. Er kann bei der Suche nach passenden Wohnungen helfen, Besichtigungstermine organisieren und bei den Verhandlungen unterstützen.

Online-Portale für Immobilien

Im Internet gibt es zahlreiche Online-Portale, auf denen Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Hier kann man bequem von zuhause aus nach passenden Objekten suchen und Kontakt zu den Verkäufern aufnehmen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen

Nach der ersten Auswahl an potenziellen Wohnungen sollten Besichtigungstermine vereinbart werden. Dabei sollte man sich Zeit nehmen, um die Räumlichkeiten gründlich zu inspizieren. Bei Interesse können Verhandlungen über den Kaufpreis und eventuelle Renovierungen geführt werden.

Finanzierungsoptionen

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine entsprechende Finanzierung. Hierfür gibt es verschiedene Optionen wie beispielsweise Bankdarlehen oder Bausparverträge. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und die für die individuellen Bedürfnisse passende Lösung zu finden.

Risiken beim Kauf einer Eigentumswohnung

Trotz der zahlreichen Vorteile gibt es auch Risiken beim Kauf einer Eigentumswohnung, die beachtet werden sollten:

Hohe Nebenkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es bei Eigentumswohnungen hohe Nebenkosten. Hierzu zählen unter anderem Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Instandhaltungsrücklagen. Diese sollten bei der Budgetplanung unbedingt berücksichtigt werden.

Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

Als Teil einer Eigentümergemeinschaft müssen bestimmte Regeln und Vorschriften beachtet werden. Die Hausordnung und Gemeinschaftsregeln legen beispielsweise fest, wer für Instandhaltungsarbeiten zuständig ist und welche Veränderungen an der Wohnung erlaubt sind.

Wertentwicklung der Immobilie

Die Wertentwicklung einer Immobilie ist nicht immer vorhersehbar. Es besteht immer das Risiko, dass der Wert der Wohnung nicht so stark steigt wie erwartet. Aus diesem Grund ist es wichtig, die aktuelle Marktlage zu berücksichtigen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Rechte und Pflichten als Eigentümer

Als Eigentümer einer Wohnung hat man bestimmte Rechte, aber auch Pflichten. Man ist für Reparaturen und Instandhaltung zuständig. Auch die Zahlung von monatlichen Nebenkosten ist Teil der Verantwortung als Immobilieneigentümer.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langen

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Langen erfolgreich zu gestalten, sollten folgende Tipps berücksichtigt werden:

Die richtige Lage auswählen

Die Lage einer Wohnung ist entscheidend. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Auch die Infrastruktur und das Freizeitangebot sind wichtige Kriterien bei der Auswahl der Lage.

Den eigenen Bedarf analysieren

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, sollte man den eigenen Bedarf genau analysieren. Wie viele Zimmer werden benötigt? Gibt es besondere Anforderungen an die Ausstattung? Eine genaue Vorstellung der eigenen Wünsche hilft bei der Suche nach passenden Objekten.

Professionelle Beratung einholen

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Entscheidung. Es lohnt sich, professionelle Beratung einzuholen. Ein Immobilienexperte oder ein Finanzberater kann bei Fragen und Unsicherheiten weiterhelfen und wichtige Informationen liefern.

Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Ein genauer Vergleich der Konditionen verschiedener Anbieter ist ratsam, um die beste Lösung für die individuellen Bedürfnisse zu finden.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langen kann eine gute Entscheidung sein. Die attraktive Lage, die vielfältigen Wohnlagen und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes machen Langen zu einem interessanten Standort. Bei der Suche nach der passenden Wohnung sollte man jedoch Risiken und individuelle Bedürfnisse berücksichtigen. Mit einer sorgfältigen Planung und Vorbereitung kann der Traum vom eigenen Zuhause in Langen Wirklichkeit werden.

FAQs (H5)

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

2. Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Haus?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Langen?

4. Wie lange dauert es in der Regel, eine Eigentumswohnung in Langen zu finden?

5. Welche Steuern fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler