Eigentumswohnung Köln / Lövenich

Das derzeitige Wohnungsangebot in Köln / Lövenich besteht aus einer Eigentumswohnung. Der Kaufpreis liegt bei 619.500,- € (ohne Provision). Die Wohnung mit einer Fläche von 100 qm (3 Zimmer) stammt aus dem Jahre 2017. Es handelt sich um folgenden Typ von Wohnung: Etagenwohnung. Trifft die Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Hochwertige barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon und 2 Bädern in zentraler Lage von Lövenich

Etagenwohnung in 50859 Köln / Lövenich

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 27 Parteienhaus im zentralen Lövenich. Die Räume sind dank großer Fenster sehr hell und der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt. Außerdem gibt es 2 Badezimmer, einen Fahrrad- und Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettboden, Einbauküche, bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln-_-Loevenich.html

zum Expose 50859 Köln / Lövenich

Artikel

Eigentumswohnungen Köln / Lövenich

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens in Köln, insbesondere im Stadtteil Lövenich. In diesem Artikel gehen wir auf die Besonderheiten von Eigentumswohnungen in Köln / Lövenich ein und beleuchten Vor- und Nachteile, Kosten und Finanzierung sowie die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in dieser lebendigen Wohngegend.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses, die vom Eigentümer selbst bewohnt oder vermietet werden können. Im Gegensatz zur Mieteigentum ist der Eigentümer einer Eigentumswohnung auch Anteilseigner an der gesamten Immobilie und trägt gemeinsam mit den anderen Wohnungseigentümern die Verantwortung für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes.

Warum Eigentumswohnungen in Köln / Lövenich?

Lövenich ist ein Stadtteil in Köln, der sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Lövenich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Eigentumswohnungen in Lövenich bieten die Möglichkeit, in dieser begehrten Wohngegend Eigentum zu erwerben und von den Vorzügen des urbanen Lebens und der Nähe zur Natur zu profitieren.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile gegenüber anderen Wohnformen. So ist man beispielsweise unabhängig von Mietsteigerungen und kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Allerdings gibt es auch einige Nachteile, wie beispielsweise die Verantwortung für Reparaturen und einen höheren finanziellen Aufwand.

Kosten und Finanzierung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Köln / Lövenich kann eine große finanzielle Investition sein. Neben dem Kaufpreis müssen auch die Nebenkosten und eventuell anfallende Renovierungskosten berücksichtigt werden. Die Finanzierung kann durch Eigenkapital, aber auch durch einen Kredit erfolgen. Immobilienmakler in Köln / Lövenich können bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung und der Finanzierung behilflich sein.

Immobilienmakler in Köln / Lövenich

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung in Köln / Lövenich helfen. Makler kennen den Markt und können passende Angebote präsentieren. Sie unterstützen außerdem bei der Verhandlung und dem Abschluss des Kaufvertrags.

Beliebte Wohnlagen in Köln / Lövenich

Lövenich bietet verschiedene attraktive Wohnlagen. Zu den beliebtesten zählen das Wohnviertel am Olpener Weg, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht, sowie das Viertel rund um die Aachener Straße, das mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants punktet.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur in Köln / Lövenich ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem in die Kölner Innenstadt.

Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten

In Lövenich gibt es auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Grüngürtelgelände lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Auch kulturell hat Lövenich einiges zu bieten, wie beispielsweise das traditionelle Schützenfest.

Bildungseinrichtungen in Köln / Lövenich

Für Familien mit Kindern ist Lövenich ebenfalls attraktiv, da es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen gibt. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.

FAQ 1: Wie hoch sind die Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung?

Die Höhe der Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung variiert je nach Größe der Wohnung und den gemeinschaftlichen Ausgaben des Gebäudes. In der Regel müssen Eigentümer monatlich einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage und zu den Kosten für Versicherungen und Hausmeisterdienste leisten.

FAQ 2: Gibt es eine Mindestgröße für Eigentumswohnungen in Köln / Lövenich?

Es gibt keine gesetzliche Mindestgröße für Eigentumswohnungen in Köln / Lövenich. Die Größe der Wohnung wird jedoch oft durch das Angebot des Immobilienmarktes bestimmt.

FAQ 3: Wie funktioniert die Bezahlung einer Eigentumswohnung?

Die Bezahlung einer Eigentumswohnung erfolgt in der Regel über den Kaufpreis, der entweder durch Eigenkapital oder durch einen Kredit finanziert wird. Der Kaufpreis wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.

FAQ 4: Welche Rechte habe ich als Eigentümer einer Wohnung?

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch Mitspracherecht bei Entscheidungen über das gemeinschaftliche Eigentum des Gebäudes.

FAQ 5: Gibt es Möglichkeiten der Mieterhöhung bei Eigentumswohnungen?

Grundsätzlich ist eine Mieterhöhung bei Eigentumswohnungen möglich, allerdings gelten hier bestimmte gesetzliche Regelungen. Mieterhöhungen müssen in der Regel begründet und angemessen sein.

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