Eigentumswohnung Kiedrich

In Kiedrich wird derzeit eine Wohnung angeboten. Das Objekt ist von 1998. Die Größe liegt bei 129 m² mit 5 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 475.000,- EUR, Vermittlungsprovision ist nicht berücksichtigt. Es ist eine Etagenwohnung. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Homepage des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Kiedrich: 129 m² Penthousewohnung mit traumhaftem Blick

Etagenwohnung in 65399 Kiedrich - 10806439009

Die exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die lichtdurchfluteten Räume, eine Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und eine offene Galerie schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Besondere Merkmale sind unter anderem eine Glaspyramide im Flur, die für eine besondere Lichtdurchflutung sorgt, sowie zwei Zugänge zur oberen Etage. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit Parksystem. Die Eigentümergemeinschaft hat solide Rücklagen, wodurch die Instandhaltung des Gebäudes gesichert ist. Die Wohnung ist bereits freigestellt und bezugsfrei. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 753,-- inklusive Verwaltung und Rücklagen. Die Wohnung bietet modernes Wohnen in idyllischer Lage und ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit einem Dachfenster und einer Einbauküche.

Zimmer: 5 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Kiedrich.html

zum Expose 65399 Kiedrich

Eigentumswohnungen in Kiedrich: Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Kiedrich ist eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Im Zuge der steigenden Nachfrage nach Immobilien haben sich auch Eigentumswohnungen in Kiedrich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit entwickelt. In diesem Artikel werden wir genauer auf die Vorzüge von Eigentumswohnungen in Kiedrich eingehen und Tipps für den Immobilienkauf und die Vermietung geben.

Warum Kiedrich eine gute Wahl ist

Die idyllische Lage von Kiedrich

Kiedrich befindet sich am Rande des Rheingaus und bietet eine malerische Umgebung, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die natürliche Schönheit der Region zieht nicht nur Naturfreunde an, sondern sorgt auch für eine angenehme und entspannte Atmosphäre im Alltag. Wer nach einer ruhigen und erholsamen Wohngegend sucht, ist in Kiedrich genau richtig.

Die hohe Lebensqualität in Kiedrich

Neben der idyllischen Lage überzeugt Kiedrich auch mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

Der Immobilienmarkt in Kiedrich

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Kiedrich

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Kiedrich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dadurch hat sich auch der Preis für Immobilien in der Region erhöht. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen Städten in der Umgebung immer noch moderat. Eine Eigentumswohnung in Kiedrich bietet somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Attraktive Ausstattungsmerkmale von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen in Kiedrich zeichnen sich durch moderne Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien aus. Viele Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Zudem gibt es oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnessräume, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Kiedrich

Geringer Pflegeaufwand und keine Gartenarbeit

Eine der größten Vorteile von Eigentumswohnungen ist der geringe Pflegeaufwand. Anders als bei einem eigenen Haus müssen Sie sich nicht um die Gartenarbeit kümmern oder Reparaturen am Gebäude vornehmen. Dies ist besonders für Berufstätige oder Senioren attraktiv, die sich wenig um solche Aufgaben kümmern möchten.

Gemeinschaftliche Einrichtungen und Services

In vielen Eigentumswohnungen in Kiedrich stehen den Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze, Grünanlagen oder Veranstaltungsräume zur Verfügung. Zudem werden oft Services wie Hausmeisterdienst oder Reinigungsservice angeboten, die den Alltag erleichtern. Auch die Möglichkeit, sich mit anderen Bewohnern auszutauschen und in einer Gemeinschaft zu leben, wird von vielen Menschen geschätzt.

Wie Sie die richtige Eigentumswohnung in Kiedrich finden

Recherchieren Sie im Internet

Eine gute Möglichkeit, um nach Eigentumswohnungen in Kiedrich zu suchen, ist das Internet. Dort finden Sie zahlreiche Immobilienportale und Websites von Maklern, die aktuelle Angebote listen. Nutzen Sie die Suchfunktionen und filtern Sie die Ergebnisse nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Besuchen Sie Immobilienmakler in der Region

Ein weiterer Weg, um eine passende Eigentumswohnung in Kiedrich zu finden, ist der Besuch von Immobilienmaklern vor Ort. Diese haben oft exklusive Angebote, die noch nicht online verfügbar sind. Zudem können Makler Sie individuell beraten und Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie behilflich sein.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen in Kiedrich

Bankdarlehen und Hypotheken

Für den Kauf einer Eigentumswohnung in Kiedrich stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Bankdarlehens oder einer Hypothek. Hierbei sollten Sie verschiedene Angebote vergleichen und sich über die Konditionen und Zinsen informieren.

Förderprogramme und staatliche Unterstützung

Auch gibt es verschiedene Förderprogramme und staatliche Unterstützungsmöglichkeiten, die Ihnen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kiedrich helfen können. Informieren Sie sich über die Voraussetzungen und Beantragungsverfahren bei den entsprechenden Stellen.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Kiedrich

Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie sich von einem Fachmann wie einem Immobilienmakler oder einem Finanzberater beraten lassen. Diese können Ihnen wertvolle Tipps geben und Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützen.

Prüfen Sie den Zustand und die Nebenkosten

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie den Zustand der Immobilie gründlich prüfen. Achten Sie dabei auf eventuelle Mängel oder Renovierungsbedarf. Zudem sollten Sie die Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom beachten, um eine realistische Kosteneinschätzung zu erhalten.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Kiedrich

Chancen und Risiken der Vermietung

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Eigentumswohnung in Kiedrich zu vermieten, gibt es sowohl Chancen als auch Risiken. Eine Vermietung kann zusätzliche Einnahmen generieren, birgt aber auch das Risiko von Mietausfällen oder Schäden durch Mieter. Informieren Sie sich gründlich über die gesetzlichen Bestimmungen und prüfen Sie, ob eine Vermietung für Sie sinnvoll ist.

Vertragsbedingungen und Renditeerwartungen

Bei der Vermietung von Eigentumswohnungen in Kiedrich ist es wichtig, klare Vertragsbedingungen festzulegen. So sollten Sie beispielsweise die Höhe der Miete, die Länge des Mietvertrags und die Hausordnung genau definieren. Zudem sollten Sie Ihre Renditeerwartungen realistisch einschätzen und gegebenenfalls eine professionelle Verwaltung beauftragen.

Fazit

Eigentumswohnungen in Kiedrich bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Menschen, die eine idyllische Wohnlage und hohe Lebensqualität schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Kiedrich ist gestiegen, doch die Preise sind im Vergleich zu anderen Städten noch moderat. Durch die geringe Belastung in Bezug auf Pflege und Gartenarbeit sowie die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen bieten Eigentumswohnungen in Kiedrich einen hohen Wohnkomfort. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Kiedrich kaufen möchten, sollten Sie sich von einem Fachmann beraten lassen und den Zustand der Immobilie sowie die Nebenkosten sorgfältig prüfen. Bei einer Vermietung sollten Sie die Chancen und Risiken abwägen und klare Vertragsbedingungen festlegen. Insgesamt sind Eigentumswohnungen in Kiedrich eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen kann.

FAQs

# 1. Sind Eigentumswohnungen in Kiedrich eine gute Investition?

Ja, Eigentumswohnungen in Kiedrich sind aufgrund der hohen Nachfrage, der attraktiven Lage und der moderaten Preise eine gute Investitionsmöglichkeit.

# 2. Welche Services werden in Gemeinschaftsanlagen angeboten?

Je nach Wohnanlage können verschiedene Services wie Hausmeisterdienst, Reinigung oder Gemeinschaftsräume zur Verfügung stehen.

# 3. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Kiedrich?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und staatliche Unterstützungsmöglichkeiten, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Kiedrich erleichtern können.

# 4. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Kiedrich?

Sie können im Internet nach Immobilienportalen suchen oder Immobilienmakler vor Ort besuchen, um eine passende Eigentumswohnung in Kiedrich zu finden.

# 5. Welche Risiken gibt es bei der Vermietung einer Eigentumswohnung in Kiedrich?

Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung können unter anderem Mietausfälle oder Schäden durch Mieter auftreten. Es ist wichtig, sich gründlich zu informieren und die Risiken abzuwägen.

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