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Eigentumswohnungen Herne

In Herne werden gerade 7 Wohnungen annonciert. In Herne gibt es Etagenwohnungen. Das älteste Objekt ist von 1931, das neueste von 1996. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 58.000,- € und 250.000,- €, die Provision des Maklers ist nicht eingerechnet. Die Wohnflächen variieren zwischen 46 Quadratmeter und 186 Quadratmeter mit 2 bis 6 Zimmern. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort sind umfassende Unterlagen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

RESERVIERT-Attraktives Immobilienpaket: 3 vermietete WE m. 3 Garagen in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 44623 Herne

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 3 vermieteten Wohneinheiten und 3 Garagen in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten den Mietern Wohnkomfort durch einen Balkon. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete monatlich 1.219,31 EUR und jährlich 14.631,72 EUR. Seit 2017 wurden keine Mietanpassungen vorgenommen, was Potenzial für zukünftige Einnahmen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 6 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.leusenrink-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Herne.html

RESERVIERT-Schöne Wohnung mit Stellplatz-Küchenzeile-Balkon-neues Badezimmer-Aufzug vorhanden

Etagenwohnung in 44623 Herne

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 80 m² Wohnfläche und präsentieren sich in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Balkon mit Blick ins Grüne, Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung und einen eigenen Stellplatz. Ein praktischer Einbauschrank im Flur, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter und bietet ein komfortables Zuhause.

Zimmer: 2,50 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

2,5 Raum Wohnung mitBalkon in top gepflegtem MFH

Etagenwohnung in 44627 Herne

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Aufteilung und einen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der hochwertige Fliesenboden wurde 2019 erneuert und die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele mit integriertem Essbereich, von der aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon erreicht werden können. Das Wohnzimmer bietet zudem einen Blick auf die Felder. Eine weitere kleine Diele führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die anderen Räume verfügen über hochwertige Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 256 EUR, inklusive einer Rücklagenzuführung von ca. 33,75 EUR. Die umlagefähigen Kosten für diese Wohnung betrugen im Jahr 2021 ca. 2.054,54 EUR oder 171,21 EUR monatlich. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2021 ca. 4.026,26 EUR. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, erneuerte Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2019, eine hochwertige Einbauküche, Bad Einbaumöbel, eine zentrale Warmwasserversorgung, eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1995, eine elektrisch ausfahrbare Markise auf dem Balkon, eine Hausgegensprechanlage und eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Herne.html

Vielleicht die erste eigene Immobilie als Anlageobjekt?

Etagenwohnung in 44628 Herne

Die 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne Börnig eignet sich ideal für Investoren, die ihr Immobilien-Portfolio erweitern möchten oder auch für Erstkäufer. Das 5-Familienhaus wurde kürzlich saniert und liegt in einer ruhigen 30er Zone. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Teppichboden, während das Bad graue Boden- und weiße Wandfliesen hat. Eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in der Nähe. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters besteht bereits seit über 10 Jahren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1931 (Immobilie zum Kauf)https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Herne.html

RESERVIERT-Attraktive 2,5-Zimmer-ETW mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung in 44629 Herne

Die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer von der Diele aus zugänglich sind. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Diele und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen haben. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Aufzug bis zur Zwischenetage erleichtert den Zugang zu den oberen Stockwerken. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie eine gut ausgestattete Küche. Eine elektronische Türspion ist an der Wohnungseingangstür angebracht. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gut ausgestattetes und gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Vollständig modernisierte Wohnung in gepflegtem 6-Parteien-Haus

Etagenwohnung in 44629 Herne

Das 6-Familienhaus wurde 1983 errichtet und befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Naturstein sowie einem eleganten Metallgeländer ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung, die vor rund 8 Jahren erneuert wurde. Sie besitzt einen eigenen Balkon und eine großzügige Terrasse mit WPC-Bodenbelag. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht zur Verfügung, wird jedoch selten genutzt. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel kann optional übernommen werden. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Partyraum mit Bierzapfanlage, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Jeder Eigentümer hat einen eigenen Kellerraum.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Eigentumswohnung mit Fernwärme, zentrale Lage Herne-Crange

Etagenwohnung in 44653 Herne

Zusammenfassung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Haus im zentralen Stadtteil Herne-Crange. Sie verfügt über eine eigene Garage, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der monatliche Hausgeld beträgt ca. 157 Euro, inklusive einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 33 Euro. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2021 insgesamt 1.051,56 Euro oder 87,63 Euro pro Monat. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Fliesen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die mögliche monatliche Sollmiete liegt bei ca. 495 Euro Kaltmiete plus 60 Euro Garagenmiete, insgesamt also ca. 555 Euro monatlich. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Keller, Rolläden, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Fernwärme-Heizung (Baujahr 2005) und eine Garage. Das Wohnzimmer verfügt über neue Kunststoff-Isolierfenster (Baujahr 2016), während die Schlafzimmer, Küche und das Bad noch Holzfenster aus dem Jahr 1975 haben. Die Fassade des Mehrfamilien-Hauses besteht aus Klinker und Schiefer. insgesamt handelt es sich um ein 5 Familienhaus.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

Artikel: Eigentumswohnungen Herne

Einführung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen, aber nicht die Verantwortung und den Aufwand eines Einfamilienhauses haben möchten. In Herne, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, gewinnen Eigentumswohnungen immer mehr an Beliebtheit. Mit ihren zahlreichen Vorteilen und einem wachsenden Immobilienmarkt ist Herne ein attraktiver Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Herne

Es gibt viele Vorteile, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Herne attraktiv machen. Der erste Vorteil ist der vergleichsweise niedrigere Anschaffungspreis im Vergleich zu Einfamilienhäusern. Dies ermöglicht es mehr Menschen, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Außerdem bieten Eigentumswohnungen Gemeinschaftseinrichtungen und -dienstleistungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Gärten, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden können.

Ein weiterer Vorteil ist die Wartung und Reparatur der gemeinsamen Bereiche, die durch den Verwalter der Wohnanlage durchgeführt wird. Dies entlastet die Eigentümer von mühsamen Aufgaben und ermöglicht ihnen ein stressfreies Wohnen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Sicherheit, die Eigentumswohnungen bieten. Die meisten Wohnanlagen verfügen über Sicherheitssysteme und -personal, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen.

Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen sind die geringeren laufenden Kosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Die gemeinsamen Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung der Wohnanlage werden von den Bewohnern geteilt, was zu niedrigeren monatlichen Ausgaben führt.

Immobilienmarkt in Herne

Der Immobilienmarkt in Herne hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind moderat, was ein weiterer Grund für ihre Beliebtheit ist. Beliebte Stadtteile wie Wanne-Eickel und Herne-Mitte bieten vielfältige Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Infrastruktur in den Stadtteilen hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert, was die Attraktivität der Wohnungen weiter steigert.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Herne

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Herne gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Zunächst ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen und die finanziellen Möglichkeiten sorgfältig zu prüfen. Der nächste Schritt besteht darin, einen vertrauenswürdigen Makler zu finden, der bei der Suche und beim Kaufprozess unterstützt.

Bei der Auswahl der Wohnung sollten die Lage, die Größe, das Umfeld, die Ausstattung und der Zustand der Wohnung berücksichtigt werden. Eine gründliche Vertragsprüfung ist ebenfalls wichtig, um mögliche Probleme zu vermeiden. Finanzierungsoptionen sollten ebenfalls frühzeitig in Betracht gezogen werden.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Herne

Für diejenigen, die ihre Eigentumswohnung in Herne vermieten möchten, bietet dies eine gute Möglichkeit, eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Die Mietrendite in Herne ist attraktiv und die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch. Es ist wichtig, sich über die Rechte und Pflichten als Vermieter zu informieren und alle rechtlichen Aspekte im Zusammenhang mit der Vermietung zu berücksichtigen.

Einige Tipps für eine erfolgreiche Vermietung sind die Auswahl von zuverlässigen Mietern, die regelmäßige Instandhaltung der Wohnung und die Bereitstellung eines professionellen Kundendienstes.

Verkauf von Eigentumswohnungen in Herne

Für diejenigen, die ihre Eigentumswohnung in Herne verkaufen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Die aktuellen Marktpreise und Trends sollten vor dem Verkauf sorgfältig geprüft werden, um den besten Preis zu erzielen. Die Entscheidung, ob ein Makler oder ein Privatverkauf gewählt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab und sollte gut durchdacht werden.

Um die Wohnung erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, sie für den Verkauf vorzubereiten. Dies kann das Entfernen persönlicher Gegenstände, das Renovieren von Räumen und das sorgfältige Inszenieren der Wohnung umfassen.

Fazit

Eigentumswohnungen in Herne bieten eine attraktive und erschwingliche Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Mit zahlreichen Vorteilen, einem wachsenden Immobilienmarkt und verschiedenen Möglichkeiten für den Kauf, die Vermietung und den Verkauf ist Herne ein idealer Ort für Eigentumswohnungen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

1. Was sind Eigentumswohnungen und warum sind sie beliebt?

2. Was sind die Vorteile von Eigentumswohnungen in Herne?

3. Wie hat sich der Immobilienmarkt in Herne entwickelt?

4. Welche Tipps gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Herne?

5. Wie rentabel ist die Vermietung von Eigentumswohnungen in Herne?

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler