Eigentumswohnung Hannover / Davenstedt

In Hannover / Davenstedt wird zurzeit eine Wohnung angeboten. Das Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1979. Die Wohnfläche liegt bei 97 m² mit 3 Zimmern. Es ist eine Dachgeschosswohnung. Die Eigentumswohnung kostet 249.000,- EUR, Maklergebühr kommt noch hinzu. Entspricht die Wohnung Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach das Exposé des Maklers an. Dort sind detaillierte Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Einfamilienhaus

Dachgeschosswohnung in 30455 Hannover / Davenstedt

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 97m² und zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, Fußbodenheizung, einen schönen Ausblick und eine ruhige Lage aus. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden im Jahr 2011 die Wand- und Fußbodenbeläge erneuert, 2013 wurden die Fußbodenheizungsleitungen gereinigt und neu versiegelt, und die Sanitärausstattung wurde im Jahr 2002 erneuert. Beim Betreten der Wohnung befindet sich links eine Küche mit einer Fläche von etwa 8m². Nebenan liegt das etwa 15m² große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem Velux Kippfenster, WC und Duschwanne mit einer Fläche von etwa 5m². Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist das etwa 38m² große Wohnzimmer mit einer angenehm großen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Über den Balkon gelangt man außerdem in das zweite Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und viel Lichteinfall beeindruckt. Es verfügt über eine angenehme Größe von etwa 21m². Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC mit einer Fläche von etwa 4m² ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine Fußbodenheizung, ein Balkon, zwei Badezimmer, eine Einbauküche, eine ruhige und dennoch zentrale Lage, Velux Kippfenster, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Keller.

Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)https://www.greeske-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover-_-Davenstedt.html

zum Expose 30455 Hannover / Davenstedt

Artikel:

Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Käufer in Hannover und speziell in Davenstedt. In diesem Artikel werden wir uns eingehend mit den Besonderheiten von Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt befassen und auf die Vor- und Nachteile des Kaufs eingehen.

Definition von Eigentumswohnungen

Eine Eigentumswohnung ist eine Art des Wohneigentums, bei dem einzelne Einheiten in einem Mehrfamilienhaus von verschiedenen Personen gekauft und anschließend eigenständig genutzt oder vermietet werden können. Jeder Eigentümer besitzt eine bestimmte Einheit und hat gleichzeitig ein Miteigentumsrecht an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes.

Besonderheiten von Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Hannover, insbesondere der Stadtteil Davenstedt, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Eigentumswohnungen aus, die sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eignen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und ein attraktives kulturelles Angebot.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Sicherheit des eigenen Wohneigentums, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und die Chance auf Wertsteigerungen. Allerdings gibt es auch einige Nachteile, wie beispielsweise die Verantwortung für die Instandhaltung und die Abhängigkeit von anderen Eigentümern bei Entscheidungen über das Gemeinschaftseigentum.

Kauf von Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt kann eine gute Investition sein. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungsangeboten in verschiedenen Preisklassen und Ausstattungsvarianten. Es ist wichtig, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten und die besten Angebote zu finden.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt gibt es einige wichtige Tipps zu beachten. Erstens sollte man sich über das eigene Budget im Klaren sein und eine genaue Vorstellung von den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben haben. Zweitens empfiehlt es sich, eine gründliche Besichtigung der Wohnung durchzuführen und sich über den Zustand des Gebäudes zu informieren. Drittens ist es ratsam, alle relevanten Dokumente sorgfältig zu prüfen, wie z.B. den Grundbuchauszug und die Teilungserklärung.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt. Neben Eigenkapital können auch Kredite von Banken oder Förderprogramme genutzt werden. Es ist ratsam, sich vorab über die verschiedenen Optionen zu informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen.

Verwaltung und Hausgeld bei Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Bei Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt gibt es eine Hausverwaltung, die für die Organisation und Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zuständig ist. Jeder Eigentümer muss das monatliche Hausgeld zahlen, das für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen verwendet wird.

Rechte und Pflichten von Eigentümern in einer Eigentumswohnung

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt hat man bestimmte Rechte und Pflichten. Dazu gehören unter anderem das Recht auf Nutzung der eigenen Wohnung, das Stimmrecht bei Eigentümerversammlungen und die Pflicht zur Zahlung des Hausgeldes. Es ist wichtig, die eigenen Rechte und Pflichten zu kennen und sich aktiv an der Gemeinschaft zu beteiligen.

Verkauf von Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Der Verkauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt kann eine gute Möglichkeit sein, um Gewinne zu erzielen oder eine neue Wohnsituation zu suchen. Es ist ratsam, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen und den besten Preis zu erzielen.

Investitionspotenzial von Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt

Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt haben ein hohes Investitionspotenzial. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hannover steigen die Preise kontinuierlich. Außerdem bieten Eigentumswohnungen die Möglichkeit, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen und langfristig von Wertsteigerungen zu profitieren.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt bietet viele Vorteile und Chancen. Es ist jedoch wichtig, sich gründlich über den Kaufprozess zu informieren und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Mit den richtigen Tipps und einer guten Vorbereitung kann der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt eine erfolgreiche und rentable Investition sein.

FAQs

1. Wie hoch sind die Hausgeldkosten für Eigentumswohnungen in Hannover/Davenstedt?

Die Höhe des Hausgeldes variiert je nach Wohnungsgröße und Ausstattung des Gebäudes. In der Regel liegen die monatlichen Hausgeldkosten bei 2-3 Euro pro Quadratmeter.

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen. Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Bank oder der Stadt Hannover.

3. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Hannover/Davenstedt?

Es gibt viele seriöse Immobilienmakler in Hannover/Davenstedt. Holen Sie sich Empfehlungen von Freunden oder schauen Sie nach Online-Bewertungen, um einen zuverlässigen Makler zu finden.

4. Kann ich meine Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt vermieten. Beachten Sie jedoch, dass es bei der Vermietung bestimmte rechtliche Vorschriften zu beachten gibt.

5. Wie hoch ist die Rendite beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt?

Die Rendite beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover/Davenstedt kann je nach Lage und Entwicklung des Immobilienmarktes variieren. Eine gute Rendite liegt in der Regel zwischen 3-5%.

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