Eigentumswohnung Hamburg / Eilbek

Das aktuelle Wohnungsangebot in Hamburg / Eilbek besteht aus einer Wohnung. Der Kaufpreis liegt bei 499.000,- EUR (ohne Maklercourtage). Es handelt sich um folgenden Typ von Wohnung: Maisonettenwohnung. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 120,35 m² (4 Zimmer) stammt aus dem Jahre 1956. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek

Maisonettenwohnung in 22089 Hamburg / Eilbek - Eilbek (Stadtteil)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus von 1956. Das Haus besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Stockwerke verteilen, darunter auch ein ausgebauter Dachboden. Das gesamte Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Die Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Im 4. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei weitere ruhige Zimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der zwei weitere lichtdurchflutete Räume bietet. Sämtliche Zimmer und der Flur sind mit Vinylboden ausgelegt und Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, wobei das Wohnzimmer und die Küche als Gemeinschaftsräume genutzt werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.800 Euro, was jährlich 21.600 Euro entspricht. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg-_-Eilbek.html

zum Expose 22089 Hamburg / Eilbek

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Eigentumswohnungen Hamburg / Eilbek

Hamburg ist bekannt für seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Eine besonders attraktive Option in Hamburg ist der Kauf einer Eigentumswohnung. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in einem speziellen Stadtteil Hamburgs auseinandersetzen - Eilbek. Erfahren Sie, warum Eilbek eine beliebte Wahl für Immobilienkäufer ist und welche Vorteile der Kauf einer Eigentumswohnung in diesem Stadtteil bietet.

Was sind Eigentumswohnungen?

Bevor wir uns auf Eilbek konzentrieren, ist es wichtig zu verstehen, was Eigentumswohnungen überhaupt sind. Eigentumswohnungen sind Wohnungen in einem Gebäude, bei dem der Käufer das Eigentum an der Wohnung sowie einen Anteil am Gemeinschaftseigentum, wie dem Grundstück und den gemeinsamen Bereichen, erwirbt. Im Gegensatz zur Miete ermöglicht der Kauf einer Eigentumswohnung dem Eigentümer mehr Kontrolle über die Immobilie und bietet langfristige Stabilität.

Warum Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek?

Hamburg ist eine prosperierende Metropole mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Eilbek ist ein Stadtteil, der dank seiner Lage und Infrastruktur bei Immobiliensuchenden sehr beliebt ist. Eilbek bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Das macht es zu einer attraktiven Wahl für Familien und Berufstätige, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität suchen.

Die Vorzüge von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek bringt viele Vorteile mit sich. Zum einen ermöglicht er den langfristigen Aufbau von Vermögen und dient als finanzielle Sicherheit. Das Eigentum an einer Eigentumswohnung kann auch als Altersvorsorge dienen. Des Weiteren bieten Eigentumswohnungen in Eilbek eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die Architektur der Eigentumswohnungen in Eilbek ästhetisch ansprechend und zeichnet sich durch moderne Designs und energieeffiziente Merkmale aus.

Immobilienmarkt in Hamburg / Eilbek

Der Immobilienmarkt in Hamburg ist stark und bietet attraktive Chancen für Investoren und Immobilienkäufer. Eilbek gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen Hamburgs, in denen die Immobilienpreise stetig steigen. Trotzdem sind die Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek im Vergleich zu anderen beliebten Stadtteilen Hamburgs immer noch erschwinglich.

Beliebte Wohngegenden in Hamburg / Eilbek

Innerhalb von Eilbek gibt es verschiedene Wohngegenden, die bei Immobilienkäufern besonders beliebt sind. Zu den Favoriten zählen beispielsweise Wohnungen in der Nähe des Eilbeker Parks, der ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung ist. Auch die Wohngegend rund um den Wartenau Park ist sehr begehrt, da sie eine ruhige Atmosphäre und ein grünes Umfeld bietet. Darüber hinaus gibt es auch moderne Wohngebiete mit neuen Bauprojekten, die mit hochwertigen Eigentumswohnungen aufwarten können.

Die Architektur von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Die Architektur der Eigentumswohnungen in Eilbek ist vielfältig und vereint moderne Designs mit traditionellen Elementen. Viele der Gebäude wurden in den letzten Jahren renoviert oder neu errichtet, um den steigenden Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden. Dabei wird viel Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen haben oft moderne Grundrisse, stilvolle Fassaden und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Die Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine kleine Einzimmerwohnung kann bereits ab EUR200.000 erhältlich sein, während größere Wohnungen oder Wohnungen in bevorzugten Lagen entsprechend höherpreisig sind. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Hamburgs sind die Preise jedoch immer noch im bezahlbaren Bereich.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek zu finanzieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Banken bieten Immobilienkredite an, die individuell auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten sind. Es ist ratsam, sich vorab über die verschiedenen Finanzierungsoptionen zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

Tipps zur Suche und Auswahl von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek sind, gibt es einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und Auswahl helfen können. Es ist wichtig, eine gründliche Recherche durchzuführen und Immobilienanzeigen zu vergleichen. Besichtigungen vor Ort sind ebenfalls ratsam, um die Wohnungen persönlich zu begutachten. Des Weiteren sollten Sie sich über die Infrastruktur in der Umgebung informieren und auch prüfen, ob es eventuell Pläne für zukünftige Bauprojekte gibt, die sich auf den Wert der Immobilie auswirken könnten.

Verwaltung und Wartung von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Diese Gemeinschaft sorgt für die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums, wie z.B. Treppenhaus, Aufzug oder den Außenanlagen. Zur Finanzierung dieser Kosten wird ein monatlicher Beitrag von den Eigentümern erhoben. Es ist wichtig, sich aktiv an den Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft zu beteiligen und den Beitrag rechtzeitig zu zahlen.

Rechte und Pflichten der Eigentümer von Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie verschiedene Rechte und Pflichten. Sie haben das Recht, Ihre Wohnung zu vermieten, zu verkaufen oder zu renovieren, solange Sie dabei die Interessen der Eigentümergemeinschaft und mögliche behördliche Vorgaben beachten. Gleichzeitig haben Sie aber auch die Pflicht, sich an die Hausordnung zu halten und Ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft nachzukommen.

Wohnqualität und Lebensstil in Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek

Eigentumswohnungen in Hamburg / Eilbek bieten eine hohe Wohnqualität und ermöglichen einen modernen und komfortablen Lebensstil. Dank der guten Infrastruktur können Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung in den grünen Wohngebieten von Eilbek erleben. Die meisten Eigentumswohnungen bieten eine moderne Ausstattung und sind energetisch effizient, was zu niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Hamburg / Eilbek

Eilbek zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn-Station "Hamburg-Wandsbek" bietet einen schnellen Zugang zur Hamburger Innenstadt und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Die beliebte Einkaufsstraße "Wandsbeker Chaussee" bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek ist eine spannende Möglichkeit, um in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu leben. Mit seinen attraktiven Wohngegenden, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität bietet Eilbek alles, was man für ein komfortables und modernes Leben benötigt. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Suche die verschiedenen Aspekte, wie Lage, Ausstattung und Preis, um die für Sie perfekte Eigentumswohnung in Eilbek zu finden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Eilbek variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Eine kleine Einzimmerwohnung kann bereits ab EUR200.000 erhältlich sein, während größere und exklusivere Wohnungen entsprechend höherpreisig sind.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg / Eilbek?

Banken bieten verschiedene Immobilienkredite an, die individuell auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten sind. Es ist ratsam, sich vorab über die verschiedenen Finanzierungsoptionen zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

3. Gibt es in Eilbek auch Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen?

Ja, es gibt in Eilbek auch Neubauprojekte mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese bieten moderne Grundrisse, stilvolle Architektur und energieeffiziente Merkmale.

4. Wie hoch sind die monatlichen Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung von Eigentumswohnungen in Eilbek?

Die monatlichen Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung von Eigentumswohnungen in Eilbek werden durch einen monatlichen Beitrag der Eigentümer finanziert. Die Kosten variieren je nach Größe und Ausstattung der Eigentumswohnung.

5. Gibt es in Eilbek gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen?

Ja, in Eilbek gibt es eine gute Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Zudem bietet der Stadtteil verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportvereine. Die beliebte Einkaufsstraße "Wandsbeker Chaussee" ist ebenfalls in der Nähe.

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