Eigentumswohnungen Haltern am See

In Haltern am See werden derzeit 3 Eigentumswohnungen angeboten. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1978, das aktuellste aus dem Jahr 1994. In Haltern am See gibt es Wohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 160.000,- EUR und 280.000,- EUR, die Vermittlungsprovision ist nicht berücksichtigt. Die Wohnflächen variieren zwischen 0 qm und 151 qm mit 3 bis 5 Zimmern. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Naturnah mit Weitblick - Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung in 45721 Haltern am See

Zum Verkauf steht eine DG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und 2 PKW-Stellplätze. Die Einbauküche kann übernommen werden und die Wohnung ist frei nach Vereinbarung. Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Diele. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia mit einem schönen Weitblick in die Natur. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Spitzboden und einen privaten Kellerraum. Die Ausstattung umfasst Fliesen in Küche, Diele und Bad, modernes Laminat im Wohnraum, Raufaser-Wände, weiße Innentüren, ein Wannenbad und SAT-TV.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.vinke-online.de/Eigentumswohnungen-Haltern-am-See.html

zum Expose 45721 Haltern am See

++ VERKAUFT ++ Stadt-Nest für Eins bis Drei mit Loggia dabei - im Bieterverfahren

Wohnung in 45721 Haltern am See

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und besitzt drei Etagen. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit großem Schrank, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia. Neuwertige Möbel in weiß, wie Einbauküche, Garderobeneinbauschrank und Schlafzimmerschrank, werden übernommen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Eine besondere Eigenschaft des Gebäudes ist der Schutzwall gegen Überschwemmungen durch Starkregen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung

zum Expose 45721 Haltern am See

"Doppelpack" ETW mit sep. Apartment Anleger oder Selbstnutzer gesucht

Wohnung in 45721 Haltern am See

Das freistehende Zwei-Familien-Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine OG-Wohnung mit separatem Apartment, das vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer jährlichen Erbbauzins von 1.669,74 EUR für beide Wohnungen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über ein Schlaf-/Arbeitszimmer, einen Wohn-Essraum mit Balkon, eine Küche, ein Wannenbad und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das separate Apartment im 1. Obergeschoss verfügt über einen Wohn-Schlafraum und ein Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume sowie ein Wirtschafts-, Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller. Zur Obergeschosswohnung gehört ein separater Gartenanteil mit einem Gartenhaus und Freisitz. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu den Wohnungen. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren, 2004, 2013, 2014, 2017 und geplant für 2023 bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung und Wohnqualität. Das Haus eignet sich als perfektes Doppelpaket mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer, Vermietung oder Hobbyraum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung

zum Expose 45721 Haltern am See

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Eigentumswohnungen Haltern am See

Haltern am See ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Lage und ihren schönen Stausee bekannt ist. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Gegend, um vom erstklassigen Lebensstil und den vielen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Haltern am See befassen und wichtige Aspekte zu diesem Thema beleuchten.

Lage und Attraktivität von Haltern am See

Als Stadt am Rande des Ruhrgebiets bietet Haltern am See eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Lage direkt am See macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen.

Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Vorteile sind zum Beispiel die geringere Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die Möglichkeit der Wertsteigerung der eigenen Immobilie. Nachteile können unter anderem die Verpflichtung zur Zahlung von monatlichen Nebenkosten sein und die eingeschränkte Entscheidungsfreiheit bezüglich baulicher Veränderungen.

Beliebte Wohnlagen in Haltern am See

In Haltern am See gibt es verschiedene beliebte Wohnlagen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben. Zu den begehrten Wohnlagen gehören zum Beispiel die Seelage mit direktem Blick auf den See, die Nähe zum Stadtzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten oder die ruhigen Randgebiete mit viel Grünfläche und Natur.

Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen in Haltern am See

Der Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen in Haltern am See ist momentan sehr lebhaft. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und es gibt eine Vielzahl von Angeboten auf dem Markt. Die Preise für Eigentumswohnungen können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. Es lohnt sich, die aktuellen Angebote regelmäßig zu prüfen und sich über die aktuellen Marktentwicklungen zu informieren.

Auswahlkriterien für den Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Haltern am See gibt es verschiedene Auswahlkriterien, die Sie beachten sollten. Dazu gehören unter anderem die Lage, die Größe, die Ausstattung, der energetische Standard des Gebäudes, die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur in der Umgebung. Machen Sie sich im Vorfeld klar, welche Kriterien Ihnen besonders wichtig sind und nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Auswahl.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden. Es gibt jedoch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, um diesen Schritt zu erleichtern. Neben dem Eigenkapital können Sie auch auf eine Baufinanzierung oder Förderprogramme zurückgreifen. Berücksichtigen Sie dabei die individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Haltern am See

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie einige Tipps beachten, um Fehlentscheidungen zu vermeiden. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt, lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, prüfen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten und nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Besichtigungen. Vergleichen Sie auch verschiedene Angebote miteinander, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.

Gemeinschaftseigenschaften und -regeln in Eigentumswohnungen

Als Eigentümer:in einer Wohnung sind Sie Teil einer Gemeinschaft und müssen sich an bestimmte Regeln halten. Dazu gehören zum Beispiel Vereinbarungen zur Hausordnung, zur Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen oder zur Aufteilung der Kosten. Informieren Sie sich im Vorfeld über die genauen Regelungen und klären Sie offene Fragen im Gespräch mit der Hausverwaltung.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Haltern am See

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen in Haltern am See erfolgt meist durch eine professionelle Hausverwaltung. Diese kümmert sich um die Organisation und Instandhaltung des Gebäudes sowie um die Abrechnung der Nebenkosten. Es ist wichtig, hierbei auf eine vertrauenswürdige und kompetente Verwaltung zu achten, um Unannehmlichkeiten zu vermeiden.

Rechte und Pflichten von Eigentümer:innen

Als Eigentümer:in einer Wohnung haben Sie verschiedene Rechte und Pflichten. Dazu gehören unter anderem das Recht auf Nutzung der eigenen Räumlichkeiten, das Stimmrecht bei Eigentümerversammlungen und die Pflicht zur Zahlung von Betriebskosten. Informieren Sie sich über Ihre individuellen Rechte und Pflichten, um diese wahrnehmen zu können.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Haltern am See

Eine weitere Möglichkeit bei Eigentumswohnungen in Haltern am See ist die Vermietung der Wohnung. Dies kann eine rentable Investition sein, wenn die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch ist. Informieren Sie sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Vermietung und überlegen Sie sorgfältig, ob Sie diese Option in Betracht ziehen möchten.

Instandhaltung und Modernisierung von Eigentumswohnungen

Die Instandhaltung und Modernisierung von Eigentumswohnungen sind wichtige Aspekte, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern. Achten Sie auf eine regelmäßige Wartung und Instandsetzung des Gebäudes sowie auf modernisierende Maßnahmen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.

Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Haltern am See

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Haltern am See sind vielversprechend. Die Attraktivität der Region, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität lassen darauf schließen, dass die Nachfrage nach Eigentumswohnungen weiterhin hoch sein wird. Eine Investition in eine Immobilie kann daher langfristig lohnend sein.

Fazit

Eigentumswohnungen in Haltern am See bieten eine erstklassige Möglichkeit, den naturschönen Lebensstil der Stadt zu genießen. Mit einer guten Lage, verschiedenen Wohnlagen, attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und einer lebhaften Immobilienmarktentwicklung lohnt es sich, sich näher mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Berücksichtigen Sie die genannten Aspekte und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.

Häufig gestellte Fragen

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Haltern am See?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Haltern am See variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Es gibt sowohl günstigere als auch hochpreisigere Angebote auf dem Markt.

2. Welche Faktoren sind bei der Auswahl einer Eigentumswohnung wichtig?

Bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Haltern am See sind unter anderem die Lage, die Größe, die Ausstattung, der energetische Standard des Gebäudes und die Infrastruktur in der Umgebung wichtige Faktoren.

3. Kann ich meine Eigentumswohnung in Haltern am See vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung in Haltern am See vermieten. Beachten Sie dabei jedoch die rechtlichen Rahmenbedingungen und informieren Sie sich über Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter:in.

4. Wie kann ich die Finanzierung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Haltern am See angehen?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie Eigenkapital, Baufinanzierung oder Förderprogramme. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten und finden Sie die passenden Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Situation.

5. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer:in einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer:in haben Sie das Recht auf Nutzung der eigenen Räumlichkeiten und das Stimmrecht bei Eigentümerversammlungen. Sie haben jedoch auch die Pflicht zur Zahlung von Betriebskosten und müssen sich an die Regelungen der Eigentümergemeinschaft halten.

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