Eigentumswohnung Gorxheimertal

In Gorxheimertal wird aktuell eine Eigentumswohnung inseriert. Die Größe liegt bei 161 Quadratmeter mit 4 Zimmern. Das Kaufobjekt ist von (Baujahr bitte erfragen). Die Wohnung kostet (Preis bitte erfragen) €, Provision des Maklers kommt noch hinzu. Es ist eine Wohnung. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4-Zimmer-ETW mit Garten und Garage in ruhiger Aussichtslage von Gorxheimertal +VERKAUFT+

Wohnung in 69517 Gorxheimertal

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gorxheimertal-Unterflockenbach in einem Dreifamilienwohnhaus, welches 1976 erbaut und 1989 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 161 m² ist sie ideal für Familien geeignet. Die Maisonette ähnliche Wohnung hat auf der oberen Ebene einen hellen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche mit Essplatz, ein renoviertes Badezimmer und ein hochwertig modernisiertes Schlafzimmer. Ein großer Hobbyraum, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und die Gartenterrasse sind weitere Vorzüge. Über eine Treppe in der Wohnung gelangt man zu den zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Die Einbauküche und modernen Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das terrassierte Hanggrundstück hinter dem Haus bietet Platz zum Spielen und Grillen. Eine Einzelgarage mit Elektro- und Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird im Frühjahr 2021 frei.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.zweiburgen.de/Eigentumswohnungen-Gorxheimertal.html

zum Expose 69517 Gorxheimertal

Artikel

Eigentumswohnungen Gorxheimertal

Das Gorxheimertal, gelegen in der malerischen Region Bergstraße, ist ein attraktiver Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung. Mit seiner idyllischen Lage, seinem Charme und seiner Nähe zur Natur zieht das Gorxheimertal sowohl Einheimische als auch Ortsfremde an. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Vorzüge von Eigentumswohnungen in dieser Region und erhalten wertvolle Tipps für den Immobilienerwerb.

Was sind Eigentumswohnungen?

Bevor wir uns jedoch näher mit Eigentumswohnungen im Gorxheimertal befassen, werfen wir zunächst einen Blick auf das Konzept einer Eigentumswohnung. Eine Eigentumswohnung ist eine Wohneinheit innerhalb eines größeren Gebäudes, das in einzelne Wohnungen aufgeteilt ist. Der Eigentümer einer Eigentumswohnung hat das Recht, die Wohnung zu besitzen, zu verkaufen oder zu vermieten. Gleichzeitig ist er auch Miteigentümer an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes, wie beispielsweise Fluren, Treppenhäusern oder Gärten.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten zahlreiche Vorteile gegenüber anderen Arten von Immobilien. Ein wesentlicher Vorteil ist die finanzielle Erschwinglichkeit im Vergleich zum Kauf eines Einfamilienhauses. Durch den gemeinsamen Besitz und die gemeinsamen Kosten sind Eigentumswohnungen oft günstiger in der Anschaffung und im Unterhalt. Zudem übernimmt die Wohnungseigentümergemeinschaft viele administrative Aufgaben, wie zum Beispiel die Instandhaltung des Gebäudes oder die Organisation von Versicherungen.

Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist die Sicherheit. Oft sind Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen besser gesichert als einzelne Häuser und bieten somit ein höheres Maß an Schutz vor Einbrüchen oder anderen Sicherheitsrisiken.

Eigentumswohnungen im Gorxheimertal

Das Gorxheimertal hat viel zu bieten, wenn es um den Erwerb einer Eigentumswohnung geht. Die Lage und Umgebung des Tals machen es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.

Lage und Umgebung

Das Gorxheimertal liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Odenwaldes und bietet somit eine einzigartige Kulisse für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist das Gorxheimertal dank seiner verkehrsgünstigen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Darmstadt.

Infrastruktur

Trotz seiner ländlichen Lage bietet das Gorxheimertal eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort vorhanden und ermöglichen ein bequemes und stressfreies Leben.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten

Das Gorxheimertal bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang des Neckars oder ein Besuch der nahe gelegenen Weinregion - Langeweile kommt hier nicht auf. Zudem gibt es viele Vereine und Organisationen, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern und somit die Integration in das Dorfleben erleichtern.

Immobilienerwerb in Gorxheimertal

Der Erwerb einer Eigentumswohnung im Gorxheimertal kann eine gute Investition für die Zukunft sein. Die Preise für Immobilien in der Region sind im Vergleich zu größeren Städten oft noch moderat und steigen kontinuierlich an.

Preisentwicklung und Wertsteigerung

Die Nachfrage nach Immobilien im Gorxheimertal steigt aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität stetig an. Dies führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in der Region. Wer also langfristig plant und eine Wertanlage sucht, kann hier gute Chancen auf eine Wertsteigerung seiner Immobilie haben.

Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie Ihre finanzielle Situation prüfen und sich über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren. In der Regel kann der Kauf einer Eigentumswohnung über eine Mischfinanzierung aus Eigenkapital, Eigenleistung und einem Hypothekendarlehen realisiert werden. Es ist ratsam, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um die beste Finanzierungsoption für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. So sollten Sie einen Blick in die Teilungserklärung werfen, um sich über die genauen Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu informieren. Zudem sollten Sie einen Notar hinzuziehen, um den Kaufvertrag rechtswirksam abzuschließen und eventuelle Fallstricke zu vermeiden.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Gorxheimertal

Wenn Sie eine Eigentumswohnung im Gorxheimertal erwerben möchten, sollten Sie einige Dinge beachten, um einen erfolgreichen Kauf zu gewährleisten.

Lage und Ausstattung prüfen

Bevor Sie sich für eine Eigentumswohnung entscheiden, sollten Sie die Lage und Ausstattung der Wohnung genau prüfen. Ist die Wohnung gut angebunden? Gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten? Befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand? Beantworten Sie sich diese Fragen, um sicherzustellen, dass die Wohnung Ihren Anforderungen entspricht.

Vertrauenswürdigen Immobilienmakler finden

Um den Kaufprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, ist es ratsam, einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt und kann Ihnen bei der Suche nach der perfekten Eigentumswohnung behilflich sein.

Kalkulation und Budgetplanung

Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, ist es wichtig, Ihre Finanzen zu analysieren und Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Wohnung, sondern auch anfallende Nebenkosten, wie beispielsweise Notargebühren oder Grunderwerbsteuer. Eine realistische Budgetplanung hilft Ihnen, finanzielle Engpässe zu vermeiden und Ihren Traum von einer Eigentumswohnung im Gorxheimertal zu erfüllen.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen im Gorxheimertal

Eigentumswohnungen im Gorxheimertal bieten viele Vorteile, aber sie haben auch ihre Nachteile. Einer der größten Vorteile ist sicherlich die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region. Die Wertsteigerung der Immobilien und die guten Freizeitmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte.

Auf der anderen Seite müssen Sie bei Eigentumswohnungen den Gemeinschaftsgedanken akzeptieren und sich eventuell an die Entscheidungen der Wohnungseigentümergemeinschaft halten. Zudem können durch Renovierungen oder Instandhaltungsarbeiten zusätzliche finanzielle Belastungen entstehen.

Zusammenfassung

Das Gorxheimertal ist ein attraktiver Ort für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Die malerische Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Gorxheimertal zu einem beliebten Wohnort. Wer sich für eine Eigentumswohnung in dieser Region entscheidet, kann von einer Wertsteigerung der Immobilie profitieren und ein entspanntes Leben inmitten der Natur genießen.

FAQs zu Eigentumswohnungen im Gorxheimertal

1. Gibt es im Gorxheimertal auch Mietwohnungen neben Eigentumswohnungen?

Ja, neben Eigentumswohnungen gibt es auch Mietwohnungen im Gorxheimertal. Die Auswahl an Mietobjekten kann jedoch begrenzt sein.

2. Gibt es im Gorxheimertal auch barrierefreie Eigentumswohnungen?

Ja, es gibt auch barrierefreie Eigentumswohnungen im Gorxheimertal. Je nach Baujahr des Gebäudes kann die barrierefreie Gestaltung jedoch variieren.

3. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung im Gorxheimertal benötigt?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung werden verschiedene Unterlagen benötigt, wie zum Beispiel der Kaufvertrag, die Teilungserklärung, der Grundbuchauszug und diverse Finanzierungsunterlagen.

4. Gibt es im Gorxheimertal auch Neubauwohnungen?

Ja, im Gorxheimertal werden auch Neubauwohnungen angeboten. Informationen zu aktuellen Neubauprojekten erhalten Sie bei örtlichen Immobilienmaklern oder Bauträgern.

5. Gibt es im Gorxheimertal auch Eigentumswohnungen für Studenten?

Ja, es gibt auch Eigentumswohnungen im Gorxheimertal, die sich besonders für Studenten eignen. Durch die Nähe zu Universitäten und Hochschulen in der Umgebung können Studenten von der attraktiven Lage profitieren.

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