Eigentumswohnungen Going am Widen Kaiser

Das aktuelle Wohnungsangebot in Going am Widen Kaiser umfasst 2 Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 101 - 205 Quadratmeter (3 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 2010 - 2022. Am Standort Going am Widen Kaiser können Sie zwischen diesen Arten von Wohnungen wählen: Penthousewohnungen, Etagenwohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der höchste 799.000,- Euro (ohne Vermittlungsprovision). Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Österreich-Going exklusives Penthouse Erstbezug mit 265 qm Wohn-Nutzfläche, Sonnseite mit einem Blick auf das Kitzbüheler Horn & den Wilden Kaiser!

Penthousewohnung in 6353 Going am Widen Kaiser

Die angebotene Penthousewohnung in Going besticht durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohn-Nutzfläche von über 200 qm verteilt auf einer Ebene bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der über eine Doppelgarage erreichbar ist und auch über einen exklusiven Aufzug zugänglich ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC und einen Saunaraum. Eine Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Eine Sonnenterrasse und ein Balkon bieten zudem Möglichkeiten für Entspannung im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden und restaurierte Altholzdecken. Für die Bäder und andere Bereiche können die neuen Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen zur Fliesen- und Sanitäreinrichtung einbringen. Die Wohnung kann sowohl schlüsselfertig erworben werden als auch mit typisch Tiroler Einrichtungen ausgestattet werden. Ein individuelles Kostenangebot kann hierfür erstellt werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)https://www.immocibaggruppe.com/Eigentumswohnungen-Going-am-Widen-Kaiser.html

zum Expose 6353 Going am Widen Kaiser

Austria-Going sehr schöne 3ZKB,WC Eigentumswohnung, Nutzfläche 133,5 qm, Sonnenterrasse mit sehr schönen Bergpanorama unterhalb vom Wilden Kaiser!

Etagenwohnung in 6353 Going am Widen Kaiser

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und exklusiven Mehrfamilienhaus in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Duschbad, ein Gäste-WC und eine 45 qm große Terrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Doppelcarport. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und teilweise möbliert, mit hochwertigen Ausstattungen wie Echtholzböden und einer Echtholzeinbauküche. Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber mit einem fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.

Zimmer: 3 Baujahr: 2010 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cibag GmbH & Co. KG

zum Expose 6353 Going am Widen Kaiser

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Eigentumswohnungen Going am Widen Kaiser

In Going am Widen Kaiser, einem idyllischen Ort am Rande der Stadt, erfreuen sich Eigentumswohnungen immer größerer Beliebtheit. Dieser Trend lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen, darunter die steigende Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum und die attraktive Lage. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die Entwicklung von Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser und geben Ihnen wertvolle Tipps für den Kauf einer eigenen Wohnung.

Was sind Eigentumswohnungen?

Bevor wir uns mit der Entwicklung von Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser beschäftigen, ist es wichtig, zu verstehen, was Eigentumswohnungen überhaupt sind. Eine Eigentumswohnung ist eine Form des Wohnungseigentums, bei der jeder Eigentümer das alleinige Eigentum an einer bestimmten Wohnungseinheit besitzt. Gleichzeitig ist er Miteigentümer an den gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes, wie zum Beispiel dem Treppenhaus oder dem Garten. Diese gemeinschaftlichen Teile werden von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet.

Warum werden Eigentumswohnungen immer beliebter?

Eigentumswohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer steigenden Beliebtheit. Dies lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen. Zum einen spielt die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum eine Rolle. Vor allem in Ballungsräumen sind die Preise für Häuser stark angestiegen, wodurch viele Menschen sich den Kauf eines Hauses nicht mehr leisten können. Eigentumswohnungen sind in der Regel günstiger und bieten dennoch den Vorteil des eigenen Eigentums.

Zum anderen ist die attraktive Lage von Eigentumswohnungen ein großer Pluspunkt. Oftmals sind die Wohnungen in zentraler Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen. Dadurch wird den Bewohnern ein hoher Komfort geboten und die alltäglichen Wege werden verkürzt.

Die Entwicklung von Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser

# Der Bau neuer Eigentumswohnungen

In den letzten Jahren wurden in Going am Widen Kaiser vermehrt neue Eigentumswohnungen gebaut. Dies ist eine Reaktion auf die gestiegene Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und die steigende Beliebtheit dieser Wohnform. Durch den Bau neuer Wohnungen wird das Angebot erweitert und es entstehen neue Möglichkeiten für Interessenten.

# Die Attraktivität der Lage

Ein weiterer wichtiger Faktor ist die attraktive Lage von Going am Widen Kaiser. Die Stadt bietet sowohl Naturidylle als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Großstadt. Dadurch zieht die Region sowohl Natur- und Outdoor-Liebhaber als auch Pendler an.

# Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen

Die Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser sind ein weiterer Pluspunkt. Die neuen Wohnungen verfügen oft über moderne Bäder, hochwertige Küchen und innovative Haustechnik. Auch die Gestaltung der Wohnanlagen lässt keine Wünsche offen, mit begrünten Innenhöfen, Spielplätzen und Gemeinschaftsräumen.

# Die Preisentwicklung der Eigentumswohnungen

Die Preisentwicklung der Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser verlief in den letzten Jahren positiv. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Preise kontinuierlich gestiegen. Dennoch sind Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser im Vergleich zu anderen Regionen immer noch erschwinglich und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

Bevor man sich für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, sollte man sich der Vor- und Nachteile bewusst sein.

# Vorteile

Eigentumserwerb ohne Grundstückskauf: Bei einer Eigentumswohnung erwirbt man das Eigentum an einer konkreten Wohnungseinheit, ohne sich um den Grund und Boden kümmern zu müssen. Das Grundstück gehört der Eigentümergemeinschaft.
Gemeinschaftliche Nutzung von Einrichtungen und Infrastruktur: Als Eigentümer einer Wohnung hat man das Recht, die gemeinschaftlichen Einrichtungen und Infrastrukturen zu nutzen, wie beispielsweise den Gemeinschaftsgarten, den Waschraum oder den Fitnessraum.
Geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus: Die Instandhaltungskosten werden in einer Eigentumswohnung von der Eigentümergemeinschaft getragen. Dadurch werden die Kosten auf alle Eigentümer verteilt und fallen im Vergleich zu einem Haus geringer aus.

# Nachteile

Beschränkte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Da eine Eigentumswohnung Teil eines größeren Gebäudes ist, sind individuelle Gestaltungs
und Veränderungsmöglichkeiten begrenzt. Vor größeren Umbauten oder Veränderungen muss häufig die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft eingeholt werden.
Monatliche Kosten für Wohngeld und Sonderumlagen: Als Eigentümer einer Wohnung ist man verpflichtet, monatlich Wohngeld an die Eigentümergemeinschaft zu zahlen. Zusätzlich können Sonderumlagen für größere Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen anfallen.
Mögliche Konflikte mit anderen Wohnungseigentümern: Da man als Eigentümer einer Wohnung Teil einer Gemeinschaft ist, kann es zu Konflikten mit anderen Wohnungseigentümern kommen. Zum Beispiel bei Entscheidungen über Renovierungen, Nutzung der Gemeinschaftsräume oder anderen wichtigen Themen.

Wichtige Faktoren beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, um eine gute Entscheidung zu treffen.

# Die Lage

Die Lage ist ein entscheidender Faktor bei der Auswahl einer Eigentumswohnung. Ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder andere wichtige Einrichtungen in der Nähe? Auch die Infrastruktur und die Attraktivität des Umfelds spielen eine Rolle.

# Der Zustand der Immobilie

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, sollte man den Zustand der Immobilie gründlich prüfen. Gibt es Baumängel oder Instandhaltungsrückstände? Wie ist der Allgemeinzustand des Gebäudes? Eine Vor-Ort-Besichtigung und eine professionelle Begutachtung sind empfehlenswert.

# Die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft

Ein Blick auf die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft ist wichtig, um mögliche finanzielle Risiken abzuschätzen. Gibt es ausreichende Rücklagen für Reparaturen oder Sanierungen? Wie hoch sind die monatlichen Wohngeldzahlungen? Ein Blick in die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft gibt Aufschluss.

# Die Regelungen der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

Die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung sind wichtige Dokumente, die die Rechte und Pflichten der Eigentümer regeln. Hier werden unter anderem Regelungen zur Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, zur Verteilung der Kosten oder zu sonstigen wichtigen Themen festgelegt. Ein gründliches Lesen und Verstehen der Dokumente ist unerlässlich.

# Vor-Ort-Besichtigung und Beratung durch einen Makler

Eine Vor-Ort-Besichtigung der Wohnung sowie eine Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler sind empfehlenswert. Durch eine Besichtigung erhält man einen besseren Eindruck von der Wohnung und kann mögliche Mängel oder Probleme erkennen. Ein kompetenter Makler kann bei der Suche nach einer passenden Wohnung unterstützen und wichtige Tipps geben.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung stellt sich natürlich auch die Frage der Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf einer Wohnung zu finanzieren.

# Eigenkapital und Fremdkapital

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man über ausreichend Eigenkapital verfügen. Dies dient als Sicherheit und mindert das Risiko für die Bank. In der Regel sollten mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein. Den restlichen Betrag kann man über ein Fremdkapital, wie beispielsweise einen Bankkredit, finanzieren.

# Bankkredite und Hypotheken

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann über einen Bankkredit oder eine Hypothek erfolgen. Hierbei wird das Darlehen von einer Bank bereitgestellt und über einen festgelegten Zeitraum zurückgezahlt. Die Konditionen und Zinsen variieren von Bank zu Bank, weshalb ein Vergleich und eine Beratung sinnvoll sind.

# Förderprogramme und Darlehen der KfW-Bank

Es gibt auch staatliche Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen. Die KfW-Bank bietet beispielsweise verschiedene Darlehen und Zuschüsse an, die beim Kauf einer Wohnung genutzt werden können. Hier sollte man sich über die genauen Bedingungen informieren und mögliche Förderungen nutzen.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung

Bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung und dem Kaufprozess gibt es einige Tipps, die beachtet werden sollten.

# Eine realistische Budgetplanung

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, sollte man eine realistische Budgetplanung durchführen. Neben dem Kaufpreis müssen auch die monatlichen Kosten für Wohngeld, Sonderumlagen und eventuell anfallende Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden. Eine genaue Kalkulation hilft, finanzielle Engpässe zu vermeiden.

# Eine gründliche Recherche und Besichtigung von potenziellen Wohnungen

Eine gründliche Recherche und Besichtigung von potenziellen Wohnungen ist unerlässlich. Hierbei sollte man verschiedene Wohnungen vergleichen und auf Eigenschaften wie Lage, Zustand der Immobilie, Ausstattung und Preis achten. Auch ein Blick in die Vertrags- und Dokumentationsunterlagen ist wichtig, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

# Die Einschätzung der finanziellen Belastbarkeit und Risikobereitschaft

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, sollte man seine finanzielle Belastbarkeit und Risikobereitschaft realistisch einschätzen. Eine Eigentumswohnung bringt neben den monatlichen Kosten auch langfristige Verpflichtungen mit sich. Es ist wichtig, diese Faktoren im Voraus abzuwägen.

# Die Einbeziehung eines erfahrenen Immobilienmaklers

Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung ist die Einbeziehung eines erfahrenen Immobilienmaklers sinnvoll. Ein Makler kennt den Markt und kann bei der Suche nach einer passenden Wohnung unterstützen. Zudem verfügt er über notwendige Kenntnisse und Erfahrungen im Kaufprozess.

# Die Prüfung aller relevanten Vertrags- und Dokumentationsunterlagen

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten alle relevanten Vertrags- und Dokumentationsunterlagen gründlich geprüft werden. Hierzu gehören unter anderem die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, der Grundbuchauszug und der Energieausweis. Ein Notar kann bei der rechtlichen Überprüfung unterstützen.

Zusammenfassung und Schlussfolgerung

Die Entwicklung von Eigentumswohnungen in Going am Widen Kaiser ist durchaus positiv. Die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und die attraktive Lage machen diese Wohnform immer beliebter. Bevor man sich für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, sollte man sich über Vor- und Nachteile bewusst sein und wichtige Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft berücksichtigen. Eine gründliche Recherche, eine realistische Budgetplanung und die Einbeziehung eines erfahrenen Maklers sind wichtige Schritte auf dem Weg zur eigenen Eigentumswohnung.

FAQs

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