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Eigentumswohnungen Gelsenkirchen

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Gelsenkirchen umfasst 8 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis liegt bei 69.500,- €, der teuerste bei 259.000,- € (ohne Vermittlungsprovision). In Gelsenkirchen haben Sie die Wahl zwischen folgenden Wohnungstypen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 - 147 m² (2,5 bis 4,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1953 bis 2001. Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie ausführliche Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

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GE-Schalke: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung in 45881 Gelsenkirchen

Diese Immobilienexpose beschreibt eine gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Schalke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über regelmäßig vorgenommene Erneuerungen sowohl im Haus als auch in der Wohnung. Mit einer Größe von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit 3,5 Zimmern und einem sonnigen Balkon. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und durch große Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ist es besonders lichtdurchflutet. Ein schöner Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, der auch im Flur zu finden ist. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Außerdem bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Badezimmer sind in zeitlosem Weiß gehalten und der Balkon ist mit schönen Fliesen ausgelegt. Der Energieausweis der Wohnung weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergiebedarf von 124 kWh/(m²a) auf. Weitere Informationen und Bilder zur Wohnung können auf der Homepage unter www.arr-immobilien.de/Angebote.htm gefunden werden. Interessenten werden gebeten, ihre Kontaktdaten einzugeben und eine Anfrage zu stellen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und in Begleitung der Immobilienfirma möglich. Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, einschließlich Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Einbauschrank, Gegensprechanlage, Glasschiebetüren im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Gäste-WC, eigener Keller, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller, eigene Garage und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.arr-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html
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Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

Etagenwohnung in 45881 Gelsenkirchen

Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Schalke befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist langfristig vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, da die Suche nach einem zuverlässigen Mieter wegfällt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus man alle Räume erreichen kann. Es gibt ein Ess- bzw. Gästezimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank nahe dem Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten, Heizkosten sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 38 EUR. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 306,78 EUR, kann aber auf 335 EUR angepasst werden. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Fliesen und Laminat. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, nachträglich isolierte Außenwände im Wohn- und Schlafzimmer, eine Badewanne, ein Keller, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, Kunststoff-Isolierfenster von 1997 sowie eine gereinigte und versiegelte Klinkerfassade aus dem Jahr 1997. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Einheiten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html
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Einfamilienhauscharakter: Maisonette-Wohnung mit Garten, Garage & Stellplatz

Etagenwohnung in 45881 Gelsenkirchen

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich zentral in Gelsenkirchen und hat einen individuellen Charakter. Die Maisonette-Wohnung bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss vier Zimmer und eine Nutzfläche von 70 Quadratmetern im Untergeschoss. Ideal für Eigennutzer, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den separaten Eingang und den Zugang zum eigenen Garten über die Terrasse mit Südwestausrichtung wird Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie wurde 2003 umfassend saniert, befindet sich jedoch in einem durchschnittlichen Zustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt acht Parteien und bietet eine angenehme Gemeinschaft und familiäre Atmosphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 399EUR und deckt verschiedene Nebenkosten ab, jedoch keine Heizkosten. Die Ausstattung umfasst außerdem doppelverglaste Fenster aus Holz und teilweise Kunststoff, einen Abstellraum, einen Keller, einen Nutzraum im Untergeschoss, einen Waschraum und ein Gäste-WC.

Zimmer: 4 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)https://www.xn--2brder-5ya.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html
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LORENZ-Angebot in GE-Ückendorf: Familienfreundliche 4,5-R.-Wohnung- direkt am Rheinelbe-Park.

Dachgeschosswohnung in 45886 Gelsenkirchen

Zusammenfassung: Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Die Wohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 8 Wohneinheiten und es entfallen Reparatur- und Wartungskosten, da kein Fahrstuhl vorhanden ist. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 200 EUR sind verschiedene Leistungen wie Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Versicherungen, Wasser, Müllabfuhr und mehr enthalten. Der Kaufpreis enthält auch den Anteil am Grundstück, es handelt sich nicht um Erbbau. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum, sowie oberirdische PKW-Stellplätze. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC, Parkett- und Fliesenböden, Isolierverglasung, Raufasertapeten, Naturholztüren sowie eine Nachtstromspeicherheizung. Das Treppenhaus ist mit Bianco-Carrara-Marmor ausgestattet. Die Wohnung bietet Renovierungsbedarf, und bei speziellen Einrichtungsgegenständen wird eine genaue Vermessung empfohlen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html
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LORENZ-Angebot in Ückendorf: Sehr zentrale + dennoch ruhige Lage. Großzügige, gepflegte 3 1/2 R.-W.

Dachgeschosswohnung in 45886 Gelsenkirchen - Gelsenkirchen - Süd

Die großzügige 3 1/2-Raum-Eigentumswohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche mit einer großen Terrassen-Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Schräge in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, einen Flur und einen Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310 EUR und deckt verschiedene Nebenkosten ab. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Fenster, Gaszentralheizung, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Laminatboden und Buche-Innentüren. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich, da das Gebäude gut gepflegt ist. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Interessenten können maßstabsgerechte Zeichnungen anfordern und eine genaue Vermessung im Objekt durchführen lassen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz
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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung in 45888 Gelsenkirchen

- Baujahr: 1953 - Wohnfläche: 50 qm - 3 Zimmer - Loggia - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 - Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff - Garage - Keller - Sondernutzungsrecht am Vorgarten - Mietsteigerung möglich Diese Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 bietet mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern ideale Bedingungen für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Loggia und einen eigenen Gartenanteil am Vorgarten. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung von 2000, doppelverglaste Kunststofffenster, eine Garage und einen Keller. Das Sondernutzungsrecht am Vorgarten bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro, das Hausgeld 195 Euro pro Monat. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietsteigerung. Insgesamt stellt diese Wohnung eine rentable Investitionsmöglichkeit mit solider Bausubstanz und Potenzial dar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 2 Brüder Immobilien
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GE-Resse: 3,5 Zi-Maisonette-Wohnung mit Traumblick

Maisonettenwohnung in 45892 Gelsenkirchen

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Sie bietet Platz zum Leben und Wohlfühlen über den Dächern von Resse. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im unteren Bereich befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernen weißen Wänden, einem schönen Laminatboden und großen Fenstern. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone mit Nord-Ost-Ausrichtung, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das obere Geschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangt man zum zweiten Balkon der Wohnung. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über einen Fahrstuhl und ein Hausmeisterdienst übernimmt lästige Pflichten wie Treppenhaus- und Winterdienst. Im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man sich erholen. Die Wohnung wird über einen digitalen Angebotsprozess vermittelt und der angezeigte Preis ist nur ein Startpreis, der im Verlauf des Prozesses steigen kann. Interessenten können nach Absprache eine Innenbesichtigung mit Begleitung vereinbaren. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in der Abstellkammer, Wasser- und Stromanschlüsse auf beiden Balkonen, einen Durchlauferhitzer, eine Garage mit Strom, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum, eine Gegensprechanlage und einen Hausmeister- und Fahrstuhldienst.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH
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Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage

Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 2001 errichteten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohn-/Esszimmer und der Küche, von der aus man einen herrlichen Blick auf das angrenzende Waldgebiet Haldenpark genießen kann. Die 2-fach isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit eingepassten Einbauschränken. Zur Wohnung gehört ein separater Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, für eine jährliche Kaltmiete von 7440 Euro. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Holzfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung, elektrische Außenjalousien, Rollläden im Schlafzimmer und Bad, eine Nahwärmekompaktstation für Heizung und Warmwasser, Plattenheizkörper, eine Klingelanlage mit Freisprechanlage, Fensterbänke aus Marmor, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und einen Carport.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR
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Gliederung:

I. Einführung

II. Vorteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

III. Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

IV. Wie man eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen findet

V. Finanzierung und Verwaltung von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

VI. Tipps für den Kauf einer erfolgreichen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

VII. Herausforderungen und Risiken bei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

VIII. Schlussfolgerung

IX. FAQs

1. Welche Art von Services bietet eine Eigentümergemeinschaft?

2. Wie hoch sind die monatlichen Gebühren für eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Was passiert, wenn ich meine monatlichen Gebühren nicht bezahlen kann?

5. Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu kaufen?

Eigentumswohnungen Gelsenkirchen

Einführung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für viele Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen. Sie bieten viele Vorteile, insbesondere in einer Stadt wie Gelsenkirchen. In diesem Artikel werden wir uns die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen ansehen und Tipps geben, wie man eine erfolgreiche Eigentumswohnung findet und kauft.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Einer der größten Vorteile von Eigentumswohnungen im Vergleich zu Häusern ist der Preis. Eigentumswohnungen sind oft erschwinglicher als Häuser, insbesondere in einer Stadt wie Gelsenkirchen. Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist der geringere Pflegeaufwand. Da Sie nur für den Innenraum der Wohnung verantwortlich sind, müssen Sie sich weniger über Gartenarbeit und Reparaturen im Außenbereich sorgen machen. Weitere Vorteile sind eine höhere Sicherheit und Privatsphäre sowie mehr Flexibilität und Platz zum Wachsen.

Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen:

Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen müssen Sie einige Faktoren berücksichtigen, darunter die Lage und Umgebung, das Baustil und Design, die Ausstattung und Einrichtungen sowie die Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft.

Wie man eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen findet:

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu finden. Dazu gehören die Internetrecherche, die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, das direkte Kontaktieren von Verkäufern und das Besuchen von offenen Häusern.

Finanzierung und Verwaltung von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie sich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Klaren sein. Hierfür gibt es Hypotheken und andere Finanzierungsoptionen. Eine weitere Sache, die Sie berücksichtigen müssen, sind die Gebühren und Kosten, die mit der Eigentümergemeinschaft verbunden sind. Sie müssen auch in der Lage sein, die Wartungs- und Reparaturkosten zu verwalten.

Tipps für den Kauf einer erfolgreichen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen:

Es gibt einige wichtige Tipps, die Sie befolgen sollten, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen kaufen möchten. Dazu gehören Hausaufgaben, Besichtigung der Immobilie, Einholen von Expertenrat, Verhandlung des Preises und das Finden der richtigen Finanzierung.

Herausforderungen und Risiken bei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Es gibt auch Herausforderungen und Risiken bei der Investition in eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen. Dazu gehören ein möglicher Wertverlust, höhere Gebühren und Kosten in der Eigentümergemeinschaft sowie Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft.

Schlussfolgerung:

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen eine großartige Wahl für Menschen sind, die nach einer erschwinglichen Möglichkeit suchen, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Durch das Berücksichtigen der oben genannten Faktoren und das Befolgen der Tipps können Sie eine erfolgreiche Eigentumswohnung finden und kaufen.

FAQs:

1. Welche Art von Services bietet eine Eigentümergemeinschaft?

Eine Eigentümergemeinschaft bietet verschiedene Services wie Gartenarbeit, Hausmeisterservice, Schneeräumung und Reinigung von Gemeinschaftsbereichen an.

2. Wie hoch sind die monatlichen Gebühren für eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen?

Die monatlichen Gebühren variieren je nach Kondominium und können je nach Variablen wie der Größe der Einheit, den verfügbaren Einrichtungen und dem Alter des Gebäudes variieren.

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung vermieten, aber es ist wichtig, die Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft zu kennen.

4. Was passiert, wenn ich meine monatlichen Gebühren nicht bezahlen kann?

Wenn Sie Ihre monatlichen Gebühren nicht bezahlen können, kann dies zur Zwangsversteigerung Ihrer Wohnung führen.

5. Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu kaufen?

Die Höhe des benötigten Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Preis der Immobilie und der Höhe Ihrer Finanzierung. In der Regel benötigen Sie jedoch mindestens 20% Eigenkapital, um eine Hypothek für eine Eigentumswohnung zu erhalten.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler