Eigentumswohnungen Gelsenkirchen

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Gelsenkirchen umfasst 4 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis liegt bei 69.500,- €, der teuerste bei 169.000,- € (ohne Vermittlungsprovision). In Gelsenkirchen haben Sie die Wahl zwischen folgenden Wohnungstypen: Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 64 - 90 m² (2,5 bis 4,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1956 bis 2001. Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie ausführliche Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

Etagenwohnung in 45881 Gelsenkirchen

Zusammenfassung: Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Schalke befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist langfristig vermietet. Sie eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, da die Suche nach einem zuverlässigen Mieter wegfällt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus man alle Räume erreichen kann. Es gibt ein Ess- bzw. Gästezimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank nahe dem Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten, Heizkosten sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 38 EUR. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 306,78 EUR, kann aber auf 335 EUR angepasst werden. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Fliesen und Laminat. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, nachträglich isolierte Außenwände im Wohn- und Schlafzimmer, eine Badewanne, ein Keller, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, Kunststoff-Isolierfenster von 1997 sowie eine gereinigte und versiegelte Klinkerfassade aus dem Jahr 1997. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Einheiten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html

zum Expose 45881 Gelsenkirchen

LORENZ-Angebot in Ückendorf/Gr. WAT: Modernisierte, familienfreundliche 3,5-R.-W. Am Rheinelbe-Park.

Wohnung in 45886 Gelsenkirchen

Die angebotene 3 1/2-Raum-Wohnung befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage und verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 8 Wohnungseinheiten und entfällt hausgeldfreundlich die üblichen Reparatur- und Wartungskosten. Im monatlichen Hausgeld von ca. 210 EUR sind bereits verschiedene Leistungen enthalten. Die Wohnung verfügt über ein helles gefliestes Bad, separiertes Gäste-WC, Kunststoff-Fenster, Parkettböden, Naturholztüren, Kabel-TV und eine Nachtstromspeicherheizung. Das Treppenhaus ist mit Bianco-Carrara-Marmor ausgestattet. Die Wohnung wurde ca. 2014/2015 umfassend modernisiert. Optional kann eine Garage im Haus erworben werden. Der Kaufpreis inklusive Kaufgrundstücks-Anteil macht den Kauf für Käufer attraktiv. Die Wohnung eignet sich auch für Käufer mit geringem Kapitaleinsatz, da der Kauf nicht teurer sein muss als die Miete.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Gelsenkirchen.html

zum Expose 45886 Gelsenkirchen

LORENZ-Angebot in GE-Ückendorf/Gr. WAT: Am Rheinelbe-Park. 4,5-R.-W., 90 m² (3.OG=DG, ohne Schräge)

Dachgeschosswohnung in 45886 Gelsenkirchen

Hierbei handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen familienfreundlichen Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche mit Essdiele, Bad, Gäste-WC und Balkon. In einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten entfallen dank fehlendem Fahrstuhl hausgeldfreundlich Reparatur- und Wartungskosten. Im Hausgeld von ca. 210 EUR sind bereits Hausreinigung, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Versicherungen, Wasser, Strom und weitere Leistungen enthalten. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, einen Wasch-/Trockenraum und oberirdische PKW-Stellplätze. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung und Nachtstromspeicherheizung. Eine Modernisierung nach eigenem Geschmack wird empfohlen. Der Kaufpreis inklusive Kaufgrundstücksanteil macht den Erwerb einer eigenen Wohnung finanziell attraktiv und sicher.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

zum Expose 45886 Gelsenkirchen

Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage

Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 2001 errichteten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohn-/Esszimmer und der Küche, von der aus man einen herrlichen Blick auf das angrenzende Waldgebiet Haldenpark genießen kann. Die 2-fach isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit eingepassten Einbauschränken. Zur Wohnung gehört ein separater Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, für eine jährliche Kaltmiete von 7440 Euro. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Holzfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung, elektrische Außenjalousien, Rollläden im Schlafzimmer und Bad, eine Nahwärmekompaktstation für Heizung und Warmwasser, Plattenheizkörper, eine Klingelanlage mit Freisprechanlage, Fensterbänke aus Marmor, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und einen Carport.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

zum Expose 45899 Gelsenkirchen

Gliederung:

I. Einführung

Definition von Eigentumswohnungen
Warum Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen eine gute Wahl sind

II. Vorteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Niedrigere Kosten im Vergleich zu einem Haus
Weniger Pflegeaufwand
Höhere Sicherheit und Privatsphäre
Mehr Flexibilität und Raum für Wachstum

III. Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

Lage und Umgebung
Baustil und Design
Ausstattung und Einrichtungen
Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft

IV. Wie man eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen findet

Internetrecherche
Immobilienagenturen und Makler
Verkäufer direkt kontaktieren
Offene Häuser besuchen

V. Finanzierung und Verwaltung von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Hypotheken und andere Finanzierungsmöglichkeiten
Gebühren und Kosten der Eigentümergemeinschaft
Verwaltung von Wartungs
und Reparaturkosten

VI. Tipps für den Kauf einer erfolgreichen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen

Machen Sie Ihre Hausaufgaben
Besichtigung der Immobilie
Fragen Sie einen Fachmann um Rat
Verhandeln Sie den Preis
Finden Sie die richtige Finanzierung

VII. Herausforderungen und Risiken bei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Wertverlust der Immobilie
Höhere Gebühren und Kosten in einer Eigentümergemeinschaft
Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft

VIII. Schlussfolgerung

Zusammenfassung der wichtigsten Punkte
Wiederholen Sie, warum Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen eine gute Wahl sind

IX. FAQs

1. Welche Art von Services bietet eine Eigentümergemeinschaft?

2. Wie hoch sind die monatlichen Gebühren für eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Was passiert, wenn ich meine monatlichen Gebühren nicht bezahlen kann?

5. Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu kaufen?

Eigentumswohnungen Gelsenkirchen

Einführung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für viele Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen. Sie bieten viele Vorteile, insbesondere in einer Stadt wie Gelsenkirchen. In diesem Artikel werden wir uns die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen ansehen und Tipps geben, wie man eine erfolgreiche Eigentumswohnung findet und kauft.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Einer der größten Vorteile von Eigentumswohnungen im Vergleich zu Häusern ist der Preis. Eigentumswohnungen sind oft erschwinglicher als Häuser, insbesondere in einer Stadt wie Gelsenkirchen. Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist der geringere Pflegeaufwand. Da Sie nur für den Innenraum der Wohnung verantwortlich sind, müssen Sie sich weniger über Gartenarbeit und Reparaturen im Außenbereich sorgen machen. Weitere Vorteile sind eine höhere Sicherheit und Privatsphäre sowie mehr Flexibilität und Platz zum Wachsen.

Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen:

Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung in Gelsenkirchen müssen Sie einige Faktoren berücksichtigen, darunter die Lage und Umgebung, das Baustil und Design, die Ausstattung und Einrichtungen sowie die Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft.

Wie man eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen findet:

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu finden. Dazu gehören die Internetrecherche, die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, das direkte Kontaktieren von Verkäufern und das Besuchen von offenen Häusern.

Finanzierung und Verwaltung von Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie sich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Klaren sein. Hierfür gibt es Hypotheken und andere Finanzierungsoptionen. Eine weitere Sache, die Sie berücksichtigen müssen, sind die Gebühren und Kosten, die mit der Eigentümergemeinschaft verbunden sind. Sie müssen auch in der Lage sein, die Wartungs- und Reparaturkosten zu verwalten.

Tipps für den Kauf einer erfolgreichen Eigentumswohnung in Gelsenkirchen:

Es gibt einige wichtige Tipps, die Sie befolgen sollten, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen kaufen möchten. Dazu gehören Hausaufgaben, Besichtigung der Immobilie, Einholen von Expertenrat, Verhandlung des Preises und das Finden der richtigen Finanzierung.

Herausforderungen und Risiken bei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen:

Es gibt auch Herausforderungen und Risiken bei der Investition in eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen. Dazu gehören ein möglicher Wertverlust, höhere Gebühren und Kosten in der Eigentümergemeinschaft sowie Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft.

Schlussfolgerung:

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen eine großartige Wahl für Menschen sind, die nach einer erschwinglichen Möglichkeit suchen, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Durch das Berücksichtigen der oben genannten Faktoren und das Befolgen der Tipps können Sie eine erfolgreiche Eigentumswohnung finden und kaufen.

FAQs:

1. Welche Art von Services bietet eine Eigentümergemeinschaft?

Eine Eigentümergemeinschaft bietet verschiedene Services wie Gartenarbeit, Hausmeisterservice, Schneeräumung und Reinigung von Gemeinschaftsbereichen an.

2. Wie hoch sind die monatlichen Gebühren für eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen?

Die monatlichen Gebühren variieren je nach Kondominium und können je nach Variablen wie der Größe der Einheit, den verfügbaren Einrichtungen und dem Alter des Gebäudes variieren.

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung vermieten, aber es ist wichtig, die Regeln und Vorschriften der Eigentümergemeinschaft zu kennen.

4. Was passiert, wenn ich meine monatlichen Gebühren nicht bezahlen kann?

Wenn Sie Ihre monatlichen Gebühren nicht bezahlen können, kann dies zur Zwangsversteigerung Ihrer Wohnung führen.

5. Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu kaufen?

Die Höhe des benötigten Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Preis der Immobilie und der Höhe Ihrer Finanzierung. In der Regel benötigen Sie jedoch mindestens 20% Eigenkapital, um eine Hypothek für eine Eigentumswohnung zu erhalten.

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