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Eigentumswohnung Garching an der Alz

In Garching an der Alz wird gerade eine Wohnung inseriert. Die Wohnung kostet 275.000,- €, Provision kommt noch hinzu. Es ist eine Wohnung. Das Objekt ist von 1955. Die Wohnungsgröße liegt bei 104 m² mit 4 Zimmern. Über den Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt zur Onlinepräsenz des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Schöne, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 84518 Garching an der Alz

Die angebotene geräumige Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Ein großer Balkon sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch ein helles und freundliches Ambiente aus und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks machen die Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als rundum stimmiges Angebot für all diejenigen, die nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie suchen. Die Energieeffizienzklasse C und die Öl-Heizung sorgen zudem für eine kosteneffiziente Energienutzung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.alphaus.immo/Eigentumswohnungen-Garching-an-der-Alz.html

Gliederung des Artikels:

1. **Einleitung**

- Definition von Eigentumswohnungen

- Warum Eigentumswohnungen in Garching an der Alz beliebt sind

2. **Lage und Attraktivität von Garching an der Alz**

- Geographische Lage und Umgebung

- Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten

3. **Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz**

- Langfristige Investition

- Sicherheit und Komfort

- Gemeinschaftsleben und soziale Interaktion

4. **Kosten und Finanzierung**

- Durchschnittliche Preise für Eigentumswohnungen in Garching an der Alz

- Möglichkeiten der Finanzierung und Förderung

5. **Auswahlkriterien**

- Größe und Ausstattung der Wohnung

- Lage und Infrastruktur

- Baustil und Architektur

6. **Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung**

- Immobilienmarktanalyse

- Besichtigungstermine und Verhandlungen

- Vertragsabschluss und Übergabe

7. **Rechtliche Aspekte und Verpflichtungen**

- Teilungserklärung und Hausordnung

- Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten

- Eigenbedarf und Vermietungsmöglichkeiten

8. **Wachstumspotenzial und Wertsteigerung**

- Immobilienentwicklung in Garching an der Alz

- Zukünftige Trends und Prognosen

9. **Fazit**

- Zusammenfassung der wichtigsten Punkte

- Empfehlung zum Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz

**Eigentumswohnungen in Garching an der Alz**

Garching an der Alz ist eine attraktive Stadt in Bayern, die sowohl naturnah als auch gut angebunden an die umliegenden Ballungszentren ist. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz bietet viele Vorteile und Chancen, die in diesem Artikel genauer betrachtet werden.

**Einleitung**

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform, die viele Menschen in Betracht ziehen, besonders in Städten wie Garching an der Alz, wo die Lebensqualität hoch und die Infrastruktur gut ist.

**Lage und Attraktivität von Garching an der Alz**

Garching an der Alz liegt malerisch inmitten von grünen Wiesen und Wäldern und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendler und Berufstätige sehr schätzen.

Die Infrastruktur in Garching an der Alz ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die hohe Lebensqualität und das breite Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

**Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz bietet langfristige Sicherheit und Stabilität. Im Vergleich zur Miete ermöglicht es langfristige Investitionen und finanzielle Unabhängigkeit. Zusätzlich bietet das Gemeinschaftsleben in einer Wohnanlage soziale Interaktion und Unterstützung.

**Kosten und Finanzierung**

Die Preise für Eigentumswohnungen in Garching an der Alz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung, wie z.B. Kredite und Förderprogramme, die den Kauf erleichtern können.

**Auswahlkriterien**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz sollten verschiedene Kriterien wie Größe, Ausstattung, Lage und Infrastruktur berücksichtigt werden. Auch der Baustil und die Architektur spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Eine sorgfältige Marktanalyse und Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Kauf. Auch Verhandlungen und der Vertragsabschluss erfordern Aufmerksamkeit und Fachkenntnisse.

**Rechtliche Aspekte und Verpflichtungen**

Bei Eigentumswohnungen sind rechtliche Aspekte wie die Teilungserklärung und die Hausordnung zu beachten. Auch die Instandhaltungsrücklage und die Betriebskosten sind wichtige Themen, die im Blick behalten werden müssen.

**Wachstumspotenzial und Wertsteigerung**

Der Immobilienmarkt in Garching an der Alz zeigt ein kontinuierliches Wachstum und bietet daher gute Chancen für Wertsteigerungen. Zukünftige Trends und Prognosen sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.

**Fazit**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz ist eine lohnende Investition, die langfristige Sicherheit und Stabilität bietet. Mit einer guten Planung und Beratung können Käufer die Vorteile dieses Wohnmodells optimal nutzen.

**FAQs**

1. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Garching an der Alz auf mich zu?

2. Wie hoch ist die durchschnittliche Wertsteigerung von Immobilien in Garching an der Alz?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung in Garching an der Alz vermieten?

4. Welche Förderprogramme gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?

5. Wie kann ich die besten Angebote für Eigentumswohnungen in Garching an der Alz finden?

Mit diesem umfassenden Artikel hoffen wir, Ihnen einen Einblick in die Welt der Eigentumswohnungen in Garching an der Alz gegeben zu haben. Wenn Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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