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Eigentumswohnungen Garbsen

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Garbsen umfasst 5 Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 179.000,- EUR, der höchste 308.000,- EUR (ohne Provision). Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 61 - 78 Quadratmeter (2 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1965 - 2000. In Garbsen haben Sie die Wahl zwischen diesen Typen von Eigentumswohnungen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie interessiert, um auf das Makler-Exposé zu gelangen. Neben der ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Frühstück auf dem Balkon

Etagenwohnung in 30823 Garbsen

Das Immobilien-Expose beschreibt eine attraktive 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten WEG-Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ein Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und einer Größe von 25,25m², ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Die Wohnung war durchgehend vermietet und ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Das Hausgeld beträgt 243,00EUR inklusive Heizung und Warmwasser. Investitionen wurden durchgeführt, wie der Austausch der Fensterfront und der Einbau einer neuen Duschabtrennung. Interessenten werden zu einer Besichtigung eingeladen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)https://www.greeske-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Garbsen.html

Wunderschöne 2 Zimmer Hochparterrewohnung in Garbsen-Mitte

Erdgeschosswohnung in 30823 Garbsen

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Garbsen-Mitte, die durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale besticht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und verfügt über eine eigene Terrasse mit Abstellraum, zwei Tiefgaragenstellplätze, eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer und viele weitere Extras. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und bietet ein komfortables Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

Zimmer: 2 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)https://www.mercan-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Garbsen.html

gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am EKZ in Garbsen

Etagenwohnung in 30823 Garbsen

Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über helle Räume, einen großzügigen Grundriss und einen großen Balkon. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch junge Familien und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, eine große Küche, einen eigenen Keller im Erdgeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäschekeller. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine Flachdachsanierung, eine neue Heizung und ein neuer Rückspülfilter. Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich auf 321EUR, wovon 92EUR für Heizung und Wasser und 62EUR für die Rücklage sind. Optional kann eine Garage für 40EUR pro Monat übernommen werden. Die Käufer-Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Mittellandkanal

Etagenwohnung in 30823 Garbsen

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet eine offene und helle Raumgestaltung auf ca. 61 m². Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Mittellandkanal, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Heizkörper im Essbereich wurde 2024 ausgetauscht und die Steigleitungen wurden ca. 2015 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 EUR, inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

Exclusiv sanierte - 3 Zimmer Eigentumswohnung-mit Terrasse, eigenem Garten und Stellplatz

Erdgeschosswohnung in 30827 Garbsen

Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem neu modernisierten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer sowie neue Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich. Zudem wurden Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird durch eine nagelneue Einbauküche ergänzt. Ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Wasch/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst zwei 4-Parteienhäuser und gehört einer Eigentumsgemeinschaft. Die Wohnung ist fast barrierefrei und daher auch im Alter komfortabel. Das Haus wurde 1995 von einem namhaften Bauträger in gehobener Ausführung erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 299.000,00 EUR zuzüglich 9.000,00 EUR für einen Außenstellplatz. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche, ein luxuriöses Badezimmer, helle und gut geschnittene Räume, einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Die Lage ist ruhig und die Wohnung bietet somit alles für ein komfortables Wohnen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

Eigentumswohnungen in Garbsen: Attraktive Investitionsmöglichkeiten

1. Einleitung

Garbsen, eine Stadt in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, bietet ein breites Spektrum an Eigentumswohnungen für potenzielle Käufer. In diesem Artikel werden wir verschiedene Aspekte einer Eigentumswohnung in Garbsen beleuchten und aufzeigen, warum es sich lohnt, in diese Stadt zu investieren.

1.1 Was sind Eigentumswohnungen?

Als Eigentumswohnungen werden Wohnungen bezeichnet, die von ihren Eigentümern gekauft und genutzt werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen bietet der Kauf einer Eigentumswohnung eine langfristige Investitionsmöglichkeit und die Chance, ein eigenes Zuhause zu besitzen.

1.2 Standortvorteile von Garbsen

Garbsen liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und besticht durch seine ideale Lage. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist Garbsen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

2. Warum eine Eigentumswohnung in Garbsen kaufen?

2.1 Attraktive Wohnlagen

Garbsen bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen. Ob im Stadtzentrum oder in den umliegenden grünen Vororten, es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget die richtige Eigentumswohnung. Die Wohngebiete sind gut erschlossen und bieten eine hohe Lebensqualität.

2.2 Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur in Garbsen ist hervorragend. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

2.3 Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten

Garbsen verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder größere Einkaufszentren, hier ist für jeden etwas dabei. Die Kaufkraft in Garbsen ist hoch, was sich positiv auf die Entwicklung des Einzelhandels auswirkt.

2.4 Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Wer gerne seine Freizeit in der Natur verbringt, wird in Garbsen nicht enttäuscht. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch kulturell hat Garbsen einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für Groß und Klein.

3. Immobilienmarkt in Garbsen

3.1 Durchschnittliche Kaufpreise und Mietrenditen

Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Garbsen liegen im erschwinglichen Bereich. Je nach Lage und Ausstattung können die Preise jedoch variieren. Die Mietrenditen sind ebenfalls attraktiv und machen Garbsen zu einem interessanten Investment.

3.2 Entwicklung des Marktes in den letzten Jahren

Der Immobilienmarkt in Garbsen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist gestiegen und die Preise haben sich stabil entwickelt. Vor allem das gute Preis-Leistungs-Verhältnis macht Garbsen für Käufer attraktiv.

3.3 Zukünftige Prognosen für den Immobilienmarkt

Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in Garbsen auch zukünftig stabil und attraktiv bleiben wird. Die gute Wirtschaftslage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region tragen zu einer positiven Prognose bei.

4. Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Garbsen

4.1 Budgetplanung und Finanzierung

Bevor man eine Eigentumswohnung in Garbsen kauft, ist es wichtig, das Budget zu planen und die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären. Es empfiehlt sich, eine solide Eigenkapitalbasis zu haben und die Kosten für den Kauf, die eventuelle Renovierung und die laufenden Kosten realistisch einzukalkulieren.

4.2 Wahl des richtigen Standorts und der Wohnlage

Garbsen bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnlagen. Es ist ratsam, den Standort sorgfältig auszuwählen und die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen. Ob im Stadtzentrum oder im Grünen, die Wahl des richtigen Standorts beeinflusst maßgeblich die zukünftige Lebensqualität.

4.3 Beratung und Unterstützung durch Experten

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es ratsam, sich von einem Immobilienexperten beraten zu lassen. Ein erfahrener Makler kann bei der Suche nach der passenden Immobilie helfen und bei allen rechtlichen Fragen und Formalitäten unterstützen.

4.4 Besichtigung und Bewertung der Immobilie

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen und eine genaue Bewertung vornehmen lassen. Dabei sollten insbesondere der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und mögliche Renovierungsbedürfnisse genau geprüft werden.

4.5 Vertragsabschluss und Notartermin

Der Vertragsabschluss und der Notartermin sind wichtige Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung. Es empfiehlt sich, den Vertrag gründlich zu prüfen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen, um eventuelle Risiken zu minimieren.

5. Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Garbsen

5.1 Vorteile

• Langfristige Investitionsmöglichkeit
• Eigener Wohnraum mit Gestaltungsfreiheit
• Stabile Immobilienpreise
• Attraktiver Immobilienmarkt
• Gute Infrastruktur und Lebensqualität

5.2 Nachteile

• Hohe Anschaffungskosten
• Laufende Unterhaltskosten
• Einschränkte Flexibilität im Vergleich zur Mietwohnung

6. Fazit

Eine Eigentumswohnung in Garbsen zu kaufen, bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten und die Chance auf ein eigenes Heim in einer lebenswerten Stadt. Mit einer vielfältigen Infrastruktur, attraktiven Wohnlagen und einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes ist Garbsen ein idealer Standort für den Erwerb einer Eigentumswohnung.

FAQs

1. Welche Unterschiede gibt es zwischen einer Eigentumswohnung und einem Eigenheim?

2. Sind Eigentumswohnungen in Garbsen für Familien geeignet?

3. Wie kann ich die Finanzierung für den Kauf einer Eigentumswohnung sicherstellen?

4. Welche Rolle spielt die Lage einer Eigentumswohnung in Garbsen?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Garbsen?

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler