Eigentumswohnungen Frankfurt am Main / Niederrad

In Frankfurt am Main / Niederrad werden gerade 2 Wohnungen angeboten. Die Wohnflächen variieren zwischen 38 Quadratmeter und 44 Quadratmeter mit 1,5 bis 2 Zimmern. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1900, das aktuellste aus dem Jahr 1970. In Frankfurt am Main / Niederrad gibt es Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen 198.000,- EUR und 229.000,- EUR, die Vermittlungsprovision kommt noch hinzu. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach das Exposé des Maklers an. Dort finden Sie ausführliche Unterlagen, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

++NIEDERRAD++ KLEINE ABER FEINE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT EBK

Dachgeschosswohnung in 60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Das Hinterhaus in Niederrad, Frankfurt bietet eine attraktive und moderne Wohnung mit gemütlichem Charakter. Durch die umfangreiche Modernisierung in 2019-2020 befindet sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Auf 38qm bietet sie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Ein Highlight stellt der stilvolle Eichenbodenparkettboden dar. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienagentur-roth.de/Eigentumswohnungen-Frankfurt-am-Main-_-Niederrad.html

zum Expose 60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

Etagenwohnung in 60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Das Exposé beschreibt eine 44m² große Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen schönen Balkon, der über den gesamten Wohnbereich reicht. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Loggia mit Weitblick, ein Aufzug im Gebäude, Gemeinschaftsräume wie Waschraum und Fahrradkeller sowie eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOBILIENAGENTUR ROTH

zum Expose 60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Eigentumswohnungen Frankfurt am Main / Niederrad

Frankfurt am Main ist eine Stadt mit einer großen Anzahl von Eigentumswohnungen, und besonders das Viertel Niederrad erfreut sich großer Beliebtheit bei Wohnungskäufern. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad befassen und warum sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit sind.

Was sind Eigentumswohnungen?

Bei einer Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnimmobilie, bei der der Eigentümer nicht nur die Wohnung selbst besitzt, sondern auch einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum des Gebäudes, wie beispielsweise dem Treppenhaus oder dem Garten. Im Gegensatz zur Miete bietet der Kauf einer Eigentumswohnung langfristige Sicherheit und die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Warum sind Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad beliebt?

Frankfurt am Main ist eine wirtschaftlich starke Stadt und ein wichtiges Finanzzentrum Europas. Niederrad, ein Stadtteil von Frankfurt, befindet sich in einer idealen Lage, die eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen bietet. Darüber hinaus ist Niederrad ein aufstrebendes Viertel mit einer positiven Entwicklung in Bezug auf Infrastruktur und Wohnqualität.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad

Moderne und hochwertige Bauweise

Viele der Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad wurden in den letzten Jahren neu gebaut und zeichnen sich daher durch eine moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus. Dies bedeutet, dass die Wohnungen oft mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Technologien ausgestattet sind.

Attraktive Lage

Die Lage von Niederrad ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen ermöglicht kurze Arbeitswege und gute Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig bietet Niederrad auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Gemeinschaftliche Einrichtungen und Dienstleistungen

Viele Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad bieten ihren Bewohnern attraktive gemeinschaftliche Einrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessstudios oder Gemeinschaftsgärten. Darüber hinaus gibt es oft auch Dienstleistungen wie einen Concierge-Service oder eine Hausverwaltung, die den Bewohnern das Leben erleichtern.

Zukünftige Wertsteigerung

Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main / Niederrad haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt und es wird erwartet, dass dieser Trend auch in Zukunft anhalten wird. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann daher eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit sein.

Was solltest du beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

Bevor du eine Eigentumswohnung kaufst, gibt es einige wichtige Faktoren, die du berücksichtigen solltest.

Preis

Der Preis einer Eigentumswohnung ist ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung. Es ist wichtig, ein realistisches Budget festzulegen und den Preis der Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Gegend zu prüfen.

Lage

Die Lage einer Eigentumswohnung hat einen großen Einfluss auf den späteren Nutzen und die Wertentwicklung der Immobilie. Achte darauf, dass die Wohnung in einer attraktiven Gegend liegt und gute Verkehrsanbindungen sowie ausreichende Infrastruktur bietet.

Zustand der Wohnung

Beachte den Zustand der Wohnung, insbesondere wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt. Eine detaillierte Inspektion ist ratsam, um mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf festzustellen.

Gemeinschaftsregeln und Gebühren

Wenn du eine Eigentumswohnung kaufst, bist du Teil einer Eigentümergemeinschaft. Informiere dich über die bestehenden Gemeinschaftsregeln und Gebühren, die damit verbunden sind.

Bestehende Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad

Wohnung 1

Beschreibung: Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkblick.
Preis: 400,000 Euro
Lage: Zentral gelegen, nur 10 Minuten zum Stadtzentrum und zum Flughafen.
Ausstattung: Hochwertige Küche, Parkettboden, großes Badezimmer, Tiefgaragenstellplatz.

Wohnung 2

Beschreibung: Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Main.
Preis: 300,000 Euro
Lage: Direkt am Mainufer gelegen, in der Nähe von Parks und Restaurants.
Ausstattung: Offene Küche, Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug im Gebäude.

Neue Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad

Projekt 1

Beschreibung: Ein neues Wohnprojekt mit modernen Eigentumswohnungen und großem Gemeinschaftsgarten.
Geplante Fertigstellung: 2022
Preise: Ab 500,000 Euro
Ausstattung: Große Terrassen, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Tiefgarage.

Projekt 2

Beschreibung: Ein luxuriöses Neubauprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen und Blick auf den Stadtwald.
Geplante Fertigstellung: 2023
Preise: Ab 1,000,000 Euro
Ausstattung: Privater Spa-Bereich, Concierge-Service, hochwertige Küchen
und Badezimmerausstattung.

Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um eine passende Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad zu finden.

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann dir bei der Suche nach einer Eigentumswohnung helfen. Sie haben oft Zugang zu exklusiven Angeboten und können dich bei der Verhandlung mit dem Verkäufer unterstützen.

Immobilienwebsites und -portale

Durchsuche Immobilienwebsites und -portale, um aktuelle Angebote für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad zu finden. Du kannst deine Suchkriterien eingrenzen und dir Bilder und Informationen zu den Wohnungen ansehen.

Persönliche Empfehlungen und Netzwerke

Frage Freunde, Familie und Kollegen nach Empfehlungen für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad. Oft haben sie bereits persönliche Erfahrungen gemacht und können dir wertvolle Tipps geben.

Finanzierung einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine solide Finanzierung. Hier sind einige Optionen, die du in Betracht ziehen kannst.

Eigenkapital

Versuche so viel Eigenkapital wie möglich anzusparen, um den Kaufpreis zu finanzieren. Je höher dein Eigenkapitalanteil ist, desto besser sind oft die Finanzierungskonditionen.

Hypothekenkredite

Die meisten Wohnungskäufer finanzieren den Kauf einer Eigentumswohnung über einen Hypothekenkredit. Vergleiche die Konditionen verschiedener Banken und finde das beste Angebot für deine Bedürfnisse.

Förderprogramme und Zuschüsse

Informiere dich über eventuell vorhandene Förderprogramme und Zuschüsse für den Kauf einer Eigentumswohnung. Unter bestimmten Voraussetzungen kannst du finanzielle Unterstützung erhalten.

Tipps für den Umzug in eine Eigentumswohnung

Bei einem Umzug in eine Eigentumswohnung gibt es einige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, um den Umzug reibungslos zu gestalten.

Planung und Organisation

Sorge für eine gute Planung und Organisation des Umzugs. Erstelle eine Checkliste, reserviere einen Umzugstransporter und stelle sicher, dass alle notwendigen Dienstleistungen wie Strom und Internet rechtzeitig umgemeldet werden.

Einrichtung und Dekoration

Gestalte deine Eigentumswohnung nach deinen Vorstellungen. Überlege dir im Voraus, wie du die Räume einrichten und dekorieren möchtest, und plane den Kauf von Möbeln und Accessoires entsprechend.

Gemeinschaftsleben und Nachbarn kennenlernen

Sei offen für das Gemeinschaftsleben in deiner Eigentumswohnung. Lerne deine Nachbarn kennen und beteilige dich an gemeinsamen Aktivitäten oder Treffen. Das kann helfen, ein gutes Verhältnis zu schaffen und das Zusammenleben angenehmer zu gestalten.

Fazit

Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch ihre moderne Bauweise, attraktive Lage und die Vielzahl an vorhandenen und neuen Wohnungen bietet Niederrad eine gute Auswahl für Wohnungskäufer. Beachte beim Kauf einer Eigentumswohnung wichtige Faktoren wie Preis, Lage und Zustand der Wohnung. Nutze verschiedene Ressourcen wie Immobilienmakler, Websites und persönliche Empfehlungen, um eine passende Eigentumswohnung zu finden. Finanziere den Kauf mit Eigenkapital und einem Hypothekenkredit und profitiere von möglichen Förderprogrammen. Plane den Umzug und gestalte deine neue Wohnung nach deinen Vorstellungen. Mit diesen Tipps kannst du erfolgreich in eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad ziehen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad?

Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad variiert je nach Kaufpreis und anderen Faktoren. In der Regel solltest du mit etwa 8-10% des Kaufpreises für Nebenkosten rechnen.

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt am Main / Niederrad?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung, zum Beispiel durch die KfW-Bank oder das Wohnungsbauprogramm der Stadt Frankfurt am Main.

3. Welche Unterlagen werden beim Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung werden verschiedene Unterlagen benötigt, darunter der Kaufvertrag, Grundbuchauszüge, Grundrisspläne und eine Finanzierungsbestätigung.

4. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, du kannst deine Eigentumswohnung in der Regel vermieten, allerdings solltest du vorher die Gemeinschaftsregeln und eventuelle Einschränkungen prüfen.

5. Wie hoch ist die jährliche Wertentwicklung von Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad?

Die jährliche Wertentwicklung von Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main / Niederrad kann nicht genau vorhergesagt werden, es wird jedoch erwartet, dass die Preise langfristig steigen werden, da die Nachfrage hoch ist.

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