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Eigentumswohnungen Erfurt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Erfurt umfasst 4 Wohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 52,28 - 73,68 Quadratmeter (1,5 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1906 - 1997. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 96.000,- EUR, der teuerste 148.000,- EUR (ohne Provision). In Erfurt haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Arten von Eigentumswohnungen: Etagenwohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort finden Sie detaillierte Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren.

Schön geschnittene 3- Raumwohnung mit Balkon (vermietet) im 1.OG

Etagenwohnung in 99086 Erfurt

Die angebotene Dreiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen Johannesvorstadt ist langjährig vermietet und befindet sich in Laufnähe zur Altstadt. Die Wohnung hat einen Kaufpreis von 148.000,00 EUR und das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 EUR inklusive Instandhaltungsrückstellung und umlagefähigen Kosten. Die Miete beträgt 407,50 EUR pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von 4.890,00 EUR entspricht. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, Küche, Balkon, zwei Schlafzimmern, Abstellkammer und einem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und im Keller steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können angemietet werden. Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen und Bilder des Objekts finden sich auf der Homepage www.schelkmann.de.

Zimmer: 3 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)https://www.schelkmann.de/Eigentumswohnungen-Erfurt.html

Langjährig vermietete Eigentumswohnung in Innenstadtnähe mit Balkon

Etagenwohnung in 99089 Erfurt

Die angebotene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss befindet sich in der Andreasvorstadt in Erfurt und eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung. Die 60,48 m² große Wohnung ist langjährig vermietet und bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Kellerraum. Der Quadratmeterpreis beträgt 2.215,61 EUR/m² und das Hausgeld liegt bei 216,08 EUR. Es wird eine Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) fällig. Die Wohnung ist ideal gelegen zwischen Altstadt, Fachhochschule und Universität und in der Nähe des Nordbades. Im selben Gebäude gibt es auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mehr Bilder sind auf der Website des Anbieters zu finden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Schelkmann Immobilien

Gepflegte Etagenwohnung in der Erfurter Andreasvorstadt

Etagenwohnung in 99089 Erfurt

Die 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Erfurter Andreasvorstadt. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt 121.000 EUR und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 375 EUR/Monat. Das Hausgeld kostet 329 EUR/Monat inkl. 29 EUR Instandhaltungsrückstellung und 201 EUR umlagefähiger Kosten. Die Wohnung verfügt über ein großes und sonniges Wohnzimmer, eine Tageslichtküche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Kellerraum. Der Innenhof mit Grünfläche und Grillecke kann genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt 53,67 m². Die Wohnung ist innenstadtnah und bestens angebunden an Straßenbahn, Bus, Uni, Klinikum und FH.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Schelkmann Immobilien

Sonnenverwöhnte Zweiraumwohnung mit 2 Balkonen und PKW- SP

Etagenwohnung in 99092 Erfurt

In Erfurt Frienstedt wird eine frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und PKW-Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Die sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist mit modernster Ausstattung ausgestattet. Das Badezimmer ermöglicht eine zusätzliche Nutzung in zweiter Ebene und das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Die kleine Tageslichtküche und das Schlafzimmer mit Dachfenstern und eigenem Balkon machen die Wohnung perfekt. Der PKW-Stellplatz ist direkt am Hauseingang und es gibt einen Kellerraum sowie einen Waschkeller im Kellergeschoss. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden und ist als Renditeobjekt ebenfalls geeignet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Schelkmann Immobilien

**Eigentumswohnungen Erfurt**

Erfurt, die wunderschöne Landeshauptstadt von Thüringen, ist ein aufstrebender Immobilienmarkt, der sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren lukrativ ist. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Erfurt befassen und warum sie eine gute Investitionsmöglichkeit sind. Wir werden auch den Kaufprozess von Eigentumswohnungen untersuchen und einige der besten Gegenden für den Kauf einer Eigentumswohnung in Erfurt vorstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus oder einem Wohnkomplex, die von einzelnen Eigentümern gekauft und besessen werden. Jeder Eigentümer hat das Recht auf den alleinigen Besitz seiner eigenen Wohnung und kann diese nach Belieben verkaufen oder vermieten. Es gibt jedoch auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure, Treppenhäuser und Aufzüge, für die alle Eigentümer zusammen verantwortlich sind.

Warum in Eigentumswohnungen investieren?

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige finanzielle Investition sein, die verschiedene Vorteile bietet. Im Vergleich zum Kauf eines Eigenheims sind Eigentumswohnungen oft erschwinglicher und erfordern weniger anfängliches Kapital. Darüber hinaus bieten sie auch Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern, Fitnessstudios oder Grünflächen.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen

Niedrigere Kosten

Eigentumswohnungen sind oft günstiger als Eigenheime, insbesondere in städtischen Gebieten. Das macht sie zu einer attraktiven Option für Menschen, die in beliebten Stadtvierteln leben möchten, ohne hohe Kosten für den Kauf eines Eigenheims zu haben.

Gemeinschaftseinrichtungen

Ein weiterer großer Vorteil von Eigentumswohnungen sind die Gemeinschaftseinrichtungen, zu denen die Eigentümer Zugang haben. Dies können Pools, Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume oder sogar Parkanlagen sein. Diese Einrichtungen bieten Komfort und zusätzlichen Lebensstandard.

Eigentumssicherheit

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet auch Sicherheit, da Sie Eigentümer der Wohnung sind. Sie müssen sich nicht mit Vermietern oder Mietverträgen auseinandersetzen und können Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der Kaufprozess von Eigentumswohnungen

Der Kaufprozess von Eigentumswohnungen kann etwas komplex sein, erfordert aber im Allgemeinen eine ähnliche Vorgehensweise wie der Kauf eines Eigenheims.

Suche nach einer Eigentumswohnung

Der erste Schritt besteht darin, nach einer Eigentumswohnung zu suchen, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Hier können Sie Immobilienwebsites, Zeitungen oder Immobilienmakler nutzen, um Angebote zu finden.

Finanzierungsoptionen

Wenn Sie eine passende Eigentumswohnung gefunden haben, ist es wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen zu prüfen. Sie können entweder eine Hypothek aufnehmen oder Ihre eigenen Ersparnisse nutzen, um den Kauf zu finanzieren.

Angebot und Verhandlung

Sobald Sie sich für eine Eigentumswohnung entschieden haben, können Sie ein Angebot machen und mit dem Verkäufer über den Preis verhandeln. Hier ist es ratsam, die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen.

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie sich auch über die Regeln und Bestimmungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) informieren. Diese Gemeinschaft ist für die gemeinschaftlich genutzten Räume und die allgemeine Verwaltung des Gebäudes verantwortlich.

Die besten Gegenden für Eigentumswohnungen in Erfurt

Erfurt bietet verschiedene attraktive Gegenden für den Kauf einer Eigentumswohnung. Hier sind einige der besten Gegenden, die Sie in Betracht ziehen sollten:

Altstadt

Die Altstadt von Erfurt ist bekannt für ihre historische Architektur und ihren Charme. Hier finden Sie zahlreiche renovierte Eigentumswohnungen in alten Fachwerkhäusern.

Krämpfervorstadt

Die Krämpfervorstadt ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks. Hier können Sie Eigentumswohnungen in modernen Neubauten finden.

Löbervorstadt

Die Löbervorstadt ist eine beliebte Wohngegend mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen.

Rieth

Rieth ist ein Viertel im Norden von Erfurt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie erschwingliche Eigentumswohnungen in gepflegten Wohnkomplexen finden.

Büßleben

Büßleben befindet sich am Stadtrand von Erfurt und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Hier können Sie Eigentumswohnungen in ruhiger Umgebung finden.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Erfurt

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Erfurt kaufen, sollten Sie einige Faktoren berücksichtigen und einige Tipps befolgen:

Budgetierung

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Budget für den Kauf einer Eigentumswohnung festlegen und realistisch sind. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Lage

Die Lage der Eigentumswohnung ist ein wichtiger Faktor. Denken Sie darüber nach, ob Sie eine zentrale Lage bevorzugen oder lieber in einem ruhigeren Viertel außerhalb des Zentrums leben möchten.

Ausstattung und Zustand der Wohnung

Überprüfen Sie die Ausstattung und den Zustand der Wohnung sorgfältig, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Achten Sie auf mögliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten, die möglicherweise erforderlich sind.

Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung und bei den Verhandlungen helfen. Suchen Sie nach einem Makler, der Erfahrung auf dem Erfurter Immobilienmarkt hat.

Rechtliche Aspekte

Vergessen Sie nicht die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung. Beauftragen Sie einen Notar, der den Kaufvertrag überprüft und sicherstellt, dass alle rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden.

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Neben dem Eigengebrauch können Eigentumswohnungen auch als Kapitalanlage eine gute Option sein. Durch Vermietung können Sie regelmäßige Mieteinnahmen erzielen und möglicherweise von Wertsteigerungen in der Zukunft profitieren.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Erfurt kann eine gute Option für Eigenheimbesitzer und Investoren sein. Mit niedrigeren Kosten, Gemeinschaftseinrichtungen und der Sicherheit von Eigentum bieten Eigentumswohnungen viele Vorteile. Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung ist es wichtig, das Budget, die Lage, die Ausstattung und den Zustand der Wohnung sowie die rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen. Erfurt bietet verschiedene attraktive Gegenden für den Kauf einer Eigentumswohnung, darunter die Altstadt, die Krämpfervorstadt, die Löbervorstadt, Rieth und Büßleben. Durch Vermietung können Eigentumswohnungen auch als Kapitalanlage genutzt werden.

5 einzigartige FAQs

1. Wie hoch sind die Kosten für Eigentumswohnungen in Erfurt?

Die Kosten für Eigentumswohnungen in Erfurt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Im Allgemeinen sind Eigentumswohnungen in Erfurt jedoch erschwinglicher als in anderen deutschen Städten.

2. Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Erfurt an?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Erfurt fallen Nebenkosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Notarkosten an. Diese sollten in Ihrem Budget berücksichtigt werden.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung in Erfurt vermieten?

Ja, Sie können eine Eigentumswohnung in Erfurt vermieten. Beachten Sie jedoch, dass es bestimmte Vorschriften und Regelungen gibt, die Sie einhalten müssen.

4. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Erfurt?

Eine gute Möglichkeit, eine passende Eigentumswohnung in Erfurt zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler, der den Markt kennt und Ihnen bei der Suche und Auswahl helfen kann.

5. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Eigenheim?

Der Hauptunterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Eigenheim besteht darin, dass bei einer Eigentumswohnung Teile des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt werden, während bei einem Eigenheim alle Bereiche ausschließlich dem Eigentümer gehören. Zudem sind Eigentumswohnungen oft erschwinglicher und erfordern weniger Wartung.

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24.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler