Eigentumswohnungen Eltville

In Eltville werden gegenwärtig 2 Wohnungen annonciert. In Eltville gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen 492.900,- € und 625.000,- €, die Provision ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 2015, das aktuellste aus dem Jahr 2026. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62,48 Quadratmeter und 86,52 Quadratmeter mit 2 bis 3 Zimmern. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort sind ausführliche Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren.

Eltville: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten "Residenz Rheingauer Tor"

Etagenwohnung in 65343 Eltville - 10806439003001

Die barrierefreie Eigentumswohnung in der "Residenz Rheingauer Tor" in Eltville bietet eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86,52 m², eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad und eine Loggia. Das Hausgeld beträgt 428 EUR inklusive Verwaltergebühr und Rücklage. Die Wohnung ist ideal für Senioren durch ihre Barrierefreiheit, breite Türen, Aufzug bis ins Kellergeschoss und zur Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Gemeinschaftsräume bieten einen Veranstaltungsraum, Kaminzimmer, Gästeappartements und einen Fitnessbereich. Eine Caritas-Station im Haus bietet Unterstützung im Alltag. Die Wohnung ist freigestellt und die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, weiße Türen, Video-Gegensprechanlage und zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug ist bis ins Untergeschoss vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2015 (Immobilie zum Kauf)https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Eltville.html

zum Expose 65343 Eltville

Domizil Eltville: Lieblingswohnung für moderne Senioren

Wohnung in 65343 Eltville - 10806439003001

Das DOMIZIL ELTVILLE bietet hochwertige Wohnungen im denkmalgeschützten Umfeld für Menschen ab 60 Jahren, die Unabhängigkeit und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen. Die barrierefreien 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien und sind großzügig geschnitten. Neben Gemeinschaftsflächen und Räumlichkeiten für Betreuungs- und Pflegedienste gibt es ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Forum für Feierlichkeiten, Gästeapartments und einen hauseigenen Betreuungsdienst. Das DOMIZIL ELTVILLE bietet den Bewohnern somit mehr als nur eine Wohnung, sondern ein komfortables Zuhause für ihren neuen Lebensabschnitt.

Zimmer: 2 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

zum Expose 65343 Eltville

Gliederung:

H1: Eigentumswohnungen in Eltville - eine lohnende Investition?

H2: Immobilienmarkt in Eltville

H3: Warum Eigentumswohnungen in Eltville kaufen?

H4: Vorteile von Eigentumswohnungen

H4: Nachteile von Eigentumswohnungen

H3: Wie finde ich die passende Eigentumswohnung in Eltville?

H4: Online-Suche

H4: Immobilienmakler

H3: Kosten von Eigentumswohnungen in Eltville

H4: Wie setzt sich der Kaufpreis zusammen?

H4: Nebenkosten

H3: Finanzierung von Eigentumswohnungen in Eltville

H4: Kreditvergabe

H4: Fördermöglichkeiten

H3: Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville

H4: Wohneigentumsgesetz

H4: Teilungserklärung

H4: Gemeinschaftseigentum

H3: Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville

H4: Bewertung der Lage

H4: Ausstattung und Zustand

H4: Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

H2: Fazit

H2: FAQ

Eigentumswohnungen in Eltville - eine lohnende Investition?

Wer in die Immobilienbranche einsteigen möchte, dem bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville eine sehr gute Möglichkeit. Eltville ist ein Ort mit vielen Vorteilen, die den Kauf einer Eigentumswohnung sehr attraktiv machen. Dieser Artikel wird zeigen, welche Vorteile und Nachteile der Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville mit sich bringt und welche Faktoren es beim Kauf zu berücksichtigen gilt.

Immobilienmarkt in Eltville

Bevor wir uns mit den Vor- und Nachteilen des Kaufs von Eigentumswohnungen in Eltville befassen, sollten wir zunächst einen Blick auf den Immobilienmarkt werfen. Eltville ist eine Stadt, die sich im Aufschwung befindet. Das bedeutet, dass der Immobilienmarkt in Eltville sehr aktiv ist und viele Investoren anzieht. Eine Studie zeigt, dass der Immobilienmarkt in Eltville in den letzten Jahren ein stetiges Fundament für den Kauf von Immobilien geschaffen hat.

Warum Eigentumswohnungen in Eltville kaufen?

Es gibt sehr viele Gründe, warum man eine Eigentumswohnung in Eltville kaufen sollte. Eine Eigentumswohnung in Eltville bietet viele Vorzüge für den Käufer. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eine Eigentumswohnung in Eltville wird sowohl für den Eigentümer als auch für die Investoren sehr vorteilhaft sein. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

* Geringere Kaufkosten als bei einem Eigenheim

* Wohneigentum bietet Sicherheit und Stabilität

* Einzug in eine fertige Wohnung

* Gemeinschaftliches Wohnen als großer Vorteil gegenüber Einzelhäusern

* Einrichtung und Investitionen in die Wohnung können individuell bestimmt werden.

* Kaufen in Zusammenhang mit Vermögensaufbau

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt natürlich auch Nachteile, die man berücksichtigen muss. Hier sind die wichtigsten Nachteile:

* Gemeinschaftliches Zusammenleben kann Konflikte verursachen.

* Belastung durch Angewiesenheit auf Interessengemeinschaft-Wohnanlage

* Widerverkauf und Neuverhandlung von Kaufpreis ist auch immer ein Thema

Dennoch sind die Vorzüge von Eigentumswohnungen im Vergleich zu den Nachteilen überwiegend positiv. Eine Eigentumswohnung in Eltville ist eine Investition, die sich in vielen Fällen lohnen kann.

Wie finde ich die passende Eigentumswohnung in Eltville?

Eine der wichtigsten Fragen, wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist: Wie findet man die passende Eigentumswohnung in Eltville? Es gibt viele Möglichkeiten, eine passende Wohnung zu finden.

Online-Suche

Eine Möglichkeit ist die Online-Suche. Im Internet findet man viele Immobilien-Portale, die den Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen in Eltville anbieten.

Immobilienmakler

Eine weitere Möglichkeit ist es, sich an einen Immobilienmakler in Eltville zu wenden. Ein qualifizierter Makler kann Ihnen helfen, eine passende Eigentumswohnung zu finden.

Kosten von Eigentumswohnungen in Eltville

Die Kosten einer Eigentumswohnung sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier sind einige Punkte, die den Kaufpreis einer Eigentumswohnung beeinflussen:

Wie setzt sich der Kaufpreis zusammen?

* Lage der Eigentumswohnung

* Größe der Wohnung

* Ausstattung und Zustand der Wohnung

* Alter des Gebäudes

* Gemeinschaftliches Wohnen und "Nebenkosten"

Nebenkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es auch Nebenkosten, die beim Kauf einer Eigentumswohnung anfallen. Hier sind einige der wichtigsten Nebenkosten:

* Notar- und Grundbuchkosten

* Maklerprovision

* Grunderwerbssteuer

* Finanzierungskosten

Finanzierung von Eigentumswohnungen in Eltville

Eine weitere wesentliche Frage ist, wie man den Kauf einer Eigentumswohnung finanzieren kann. Es gibt viele Möglichkeiten, den Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Eltville zu finanzieren.

Kreditvergabe

Eine sehr häufige Möglichkeit ist die Kreditaufnahme bei einer Bank oder Sparkasse. Es gibt viele Verbraucherschutzorganisationen, die qualifizierte Vergleichsrechner für den Kauf von Eigentumswohnungen zur Verfügung stellen, die Sie nutzen können.

Fördermöglichkeiten

Einige Förderprogramme des Bundes, der Länder und der Kommunen bieten auch Unterstützung bei Kauf von Eigentumswohnungen und Häusern an. Bevor Sie eine Entscheidung treffen sollten sie sich unbedingt über ihre Finanzierungsmöglichkeiten gut informieren

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es auch einige rechtliche Aspekte zu beachten. Einige der wichtigsten Punkte sind:

Wohneigentumsgesetz

Das Wohneigentumsgesetz befindet sich in §16 ff. Dieses Gesetz regelt das gemeinschaftliche Zusammenleben von Eigentümern in einer Immobilie.

Teilungserklärung

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Teilungserklärung. Die Teilungserklärung wird zum Zeitpunkt der Errichtung einer Eigentumswohnung vom Projektträger erstellt und regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer bezüglich der Gemeinschaftsflächen und der eigenen Wohnung.

Gemeinschaftseigentum

Unter dem Gemeinschaftseigentum versteht man alle Einrichtungen, Flächen und Gebäudeteile, die den Eigentümern gemeinsam gehören. Die Eigentümer haben das Recht der Mitbenutzung dieser Flächen und des gemeinschaftliche Zusammenlebens.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Eltville kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. Hier sind einige Tipps:

Bewertung der Lage

Eltville ist bekannt für seine Weingüter und die historischen Gebäude. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie sich das Gebäude und die Umgebung genau anschauen.

Ausstattung und Zustand

Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Ausstattung und der Zustand der Wohnung. Hier sollten Sie genau auf Sauberkeit und Zustand achten

Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

Achten Sie auch auf die Hausordnung und die Gemeinschaftsregeln, die von der Eigentümergemeinschaft aufgestellt werden. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung von den Regeln und Einschränkungen, die Sie berücksichtigen müssen.

Fazit

Aus den genannten Gründen ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville eine Investition, die sich durchaus lohnen kann. Es gibt viele Vorteile, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville sehr attraktiv machen. Sollten Sie sich dafür entscheiden, sollten Sie sich im Vorfeld gründlich informieren, um genau zu wissen, was auf Sie zukommt.

FAQ

1. Was ist der Durchschnittspreis einer Eigentumswohnung in Eltville?

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville?

3. Was sind die wichtigsten rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville?

4. Wie kann ich eine Finanzierung für Kauf einer Eigentumswohnung in Eltville aufnehmen?

5. Gibt es auch Förderprogramme für Kauf von Eigentumswohnungen in Eltville?

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