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Eigentumswohnungen Eisenach , Thür

Das derzeitige Angebot in Eisenach, Thür besteht aus 7 Eigentumswohnungen. Am Standort Eisenach, Thür haben Sie die Wahl zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 75,80 - 129,51 Quadratmeter (2,5 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 1995. Der günstigste Kaufpreis beträgt 95.000,- EUR, der teuerste 230.000,- EUR (ohne Provision). Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Investieren mit Stil * vermietete Maisonette in denkmalgeschützter Südstadtvilla

Dachgeschosswohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss der historischen Villa Fischer in der Südstadt von Eisenach bietet auf großzügigen 111 m² Wohnfläche historischen Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über lichtdurchflutete Räume, eine gepflegte Einbauküche und stilvolle Details. Das zum Denkmalensemble "Karthäuserhöhe" gehörende Gebäude aus dem Jahr 1910 steht auf einem 1.242 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Gartenbereich. Ein architektonisches Highlight ist das original erhaltene Treppenhaus. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich als stabile Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt zudem über isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung und kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)https://www.neumannimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Eisenach-%2C-Thuer.html

BEZUGSFREIE Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in der bester Südstadtlage

Etagenwohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die angebotene 83 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen klaren und alltagstauglichen Grundriss. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Das Wohnensemble wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine zentrale Gas-Heizung, Kabelanschluss und gepflegte Außenflächen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Parkettböden, Laminatböden, eine vollständig geflieste Küche und Badezimmer, Holzdekor-Innentüren, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Außenjalousien, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zur allgemeinen Ausstattung gehören ein gemeinschaftlicher Terrassen- und Gartenbereich, Mülltonnenstandplatz und PKW-Außenstellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 512,48 EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

TOP Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in historische BMW-Siedlung

Etagenwohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die Eigentumswohnung in der historischen Eisenacher BMW-Siedlung ist eine vermietete Dreiraumwohnung im 1. Obergeschoss, welche seit Mitte 2015 zuverlässig vermietet ist. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und 2 Balkonen (Süd- und Nordseite) und befindet sich in einem guten Zustand. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, weshalb das Angebot sich an Kapitalinvestoren richtet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil und diverse Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden, gefliestes Badezimmer, Sprossenfenster aus Kunststoff, digitale SAT-Anlage und Fahrradkeller. Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 EUR, wobei Anpassungsmöglichkeiten vorhanden sind. Das monatliche nicht umlagefähige Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 80,34 EUR, zusätzlich fällt ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 85,80 EUR an. Interessenten können gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung im Südviertel

Dachgeschosswohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die zum Verkauf stehende Eigentumseinheit befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus im historischen Südviertel von Eisenach. Das voll vermietete Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Die angebotene 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 qm und ist mit Parkettboden, einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet. Eine umfassende Haussanierung wurde 1998 durchgeführt und die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Architektur und die modernisierten Ausstattungen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

KAUFEN STATT MIETEN! - beziehbare Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße

Dachgeschosswohnung in 99817 Eisenach , Thür

Das Penthouse in Eisenach befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Blick zur Wartburg. Die Wohnung hat eine wohnliche Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Einbauküche mit E-Geräten. Zur Wohnung gehört eine massive Garage. Die Ausstattung umfasst unter anderem offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, Parkettböden, Malervlies belegte Wände und eine neue Gas-Etagenheizung. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1940 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

charmante Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug mit Garage & Garten * Mariental

Dachgeschosswohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1911, das Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der reizvollen "Villenkolonie Mariental" am grünen Stadtrand von Eisenach. Mit ca. 75,80 m² Wohnfläche, einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem hellen Tageslichtbad bietet die Wohnung viel Platz. Zudem gehört eine massive Garage, eine Nutzfläche im Nebengelass sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche auf dem ca. 2.572 m² großen Grundstück zum Sondereigentum. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei, in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Die ruhige, bewaldete Umgebung im Mariental und die Nähe zum Prinzenteich sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders attraktiv. QTableWidgetItem steckt in folgendem Gebäude.

Zimmer: 3 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

Mariental * bezugsfreie Familienwohnung mit Balkon, Garten & Garage

Etagenwohnung in 99817 Eisenach , Thür

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1911 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Sie liegt in der reizvollen "Villenkolonie Mariental" in Eisenach und bietet ca. 129,51 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Flur und Tageslichtbad. Zwei Balkone und eine Garage gehören zum Sondereigentum, ebenso wie eine Nutzfläche im Nebengelass und ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche auf dem 2.572 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand. Die Möglichkeit besteht auch, die ausgebaute Dachgeschosswohnung zu erwerben, um sie für eigene Nutzung, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung zu nutzen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Neumann Immobilien

Eigentumswohnungen in Eisenach, Thüringen

Die Stadt Eisenach in Thüringen hat eine reiche historische Vergangenheit und bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen. Immer mehr Menschen entscheiden sich heutzutage für den Kauf von Eigentumswohnungen in Eisenach. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Eisenach, Tipps zum Kauf, beliebte Wohngebiete und die Zukunft des Immobilienmarktes in der Stadt besprechen.

Geschichte von Eisenach, Thüringen

Eisenach hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt war einst Teil der handelsreichen Hanse und hat eine beeindruckende Auswahl an historischen Gebäuden und Denkmälern. Von der berühmten Wartburg, die zum UNESCO-Welterbe gehört, bis hin zur beeindruckenden Stadtkirche St. Georg, gibt es viel zu sehen und zu erkunden.

Immobilienmarkt in Eisenach

Der Immobilienmarkt in Eisenach ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer. Neben Eigentumswohnungen finden sich auch Einfamilienhäuser und Baugrundstücke. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Eisenach im Vergleich zu anderen größeren Städten in Deutschland recht erschwinglich.

Was ist eine Eigentumswohnung?

Eine Eigentumswohnung ist eine Art von Immobilie, bei der Einzelpersonen eine Wohnung in einem Gebäude besitzen, während der Rest des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt wird. Dies bedeutet, dass Eigentümer von Eigentumswohnungen bestimmte Rechte und Pflichten haben, aber auch von gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessstudios, Swimmingpools und Gemeinschaftsgärten profitieren können.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Eisenach

Es gibt eine Reihe von Vorteilen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Eisenach:

1. Kostenersparnis im Vergleich zum Eigenheim

Eigentumswohnungen sind oft kostengünstiger als Einfamilienhäuser. Dies liegt daran, dass die Kosten für Grundstück und Infrastruktur zwischen den verschiedenen Wohnungseigentümern aufgeteilt werden. Dies ermöglicht es den Käufern, in einer begehrten Lage zu leben, ohne das Budget zu sprengen.

2. Gemeinschaftseinrichtungen und -aktivitäten

Der Besitz einer Eigentumswohnung bedeutet auch, Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessstudios, Pools und Gemeinschaftsräumen zu haben. Dies fördert das soziale Leben und ermöglicht es den Bewohnern, neue Freundschaften zu schließen und an Aktivitäten im Gemeinschaftsbereich teilzunehmen.

3. Wartung und Instandhaltung

Eigentumswohnungen werden oft von einer Hausverwaltungsgesellschaft verwaltet, die sich um die Wartung und Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Dies entlastet die Eigentümer von lästigen Aufgaben wie Schneeräumung und Rasenpflege und ermöglicht es ihnen, ihre Freizeit uneingeschränkt zu genießen.

4. Wertsteigerungspotenzial

Der Immobilienmarkt in Eisenach ist aktiv und es besteht ein großes Wertsteigerungspotenzial für Eigentumswohnungen. Die Stadt erlebt derzeit ein Wachstum, und mit den geplanten Infrastrukturprojekten wird der Wert der Immobilien voraussichtlich weiter steigen. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann daher eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit sein.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Eisenach

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Eisenach kaufen möchten, sollten Sie die folgenden Tipps beachten:

1. Lage und Infrastruktur

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, die Lage und die damit verbundene Infrastruktur zu berücksichtigen. Überlegen Sie, ob Sie eine zentrale Lage bevorzugen oder ob Sie lieber in einem ruhigeren Vorort wohnen möchten. Stellen Sie sicher, dass es gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt.

2. Finanzierungsoptionen

Eine Eigentumswohnung zu kaufen, erfordert in der Regel eine finanzielle Investition. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Finanzen gründlich überprüfen und Ihre Möglichkeiten für eine Finanzierung erkunden. Es kann ratsam sein, sich mit einem Immobilienmakler oder einer Bank in Verbindung zu setzen, um die besten Optionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermitteln.

3. Rechte und Pflichten als Eigentümer

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie sich über Ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer im Klaren sein. Informieren Sie sich über die Kosten für die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Pflichten als Mitglied der Eigentümergemeinschaft verstehen.

4. Reservierung und Vertragsabschluss

Sobald Sie eine Eigentumswohnung gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, müssen Sie sie reservieren und den Vertragsabschluss vorbereiten. Überprüfen Sie den Vertrag gründlich und stellen Sie sicher, dass alle relevanten Informationen und Bedingungen enthalten sind. Wenn Sie unsicher sind, können Sie einen Anwalt konsultieren, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind.

Beliebteste Wohngebiete in Eisenach für Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Wohngebiete in Eisenach, die bei Käufern von Eigentumswohnungen besonders beliebt sind:

1. Stadtzentrum

Das Stadtzentrum von Eisenach bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Es ist der ideale Ort, um die kulturelle Atmosphäre der Stadt zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe zu haben.

2. Bürgeraue

Die Bürgeraue ist ein Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum, das von Grünflächen und kleinen Parks umgeben ist. Es ist ideal für Familien und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

3. Reuter-Werke

Die Reuter-Werke sind ein aufstrebendes Wohngebiet in Eisenach, das sich in der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen befindet. Es ist bekannt für seine modernen Wohnungen und die familienfreundliche Umgebung.

4. Marksuhl

Marksuhl ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Eisenach, das durch seine malerische Landschaft und die entspannte Atmosphäre bekannt ist. Es ist ein beliebtes Ziel für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Zukünftige Entwicklungen des Immobilienmarktes in Eisenach

Der Immobilienmarkt in Eisenach befindet sich derzeit im Aufschwung, und es gibt eine Reihe von geplanten Projekten, die das Wachstum der Stadt weiter vorantreiben werden. Neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte sind in Arbeit, was zu einer höheren Nachfrage nach Eigentumswohnungen führen könnte. Investoren und Käufer sollten die sich entwickelnden Trends und Chancen im Auge behalten.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Eisenach bietet viele Vorteile, von Kosteneinsparungen bis hin zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Es ist wichtig, die Tipps zum Kauf zu beachten und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Mit der Vielzahl von Wohngebieten und den zukünftigen Entwicklungen des Immobilienmarktes ist Eisenach eine attraktive Option für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Eisenach im Durchschnitt?

2. Gibt es gute Schulen in der Nähe der beliebten Wohngebiete?

3. Welche Infrastrukturprojekte sind für Eisenach geplant?

4. Kann ich eine Eigentumswohnung als Anlageimmobilie kaufen?

5. Gibt es spezielle Regelungen für den Erwerb von Eigentumswohnungen in Thüringen?

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