Eigentumswohnung Düsseldorf-Niederkassel

In Düsseldorf-Niederkassel wird aktuell eine Eigentumswohnung inseriert. Die Wohnungsgröße beträgt 78 Quadratmeter mit 2 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 355.000,- Euro, Vermittlungsprovision kommt noch hinzu. Das Objekt ist von 1989. Es ist eine Erdgeschosswohnung. Klicken Sie auf die Wohnung, um auf das Exposé des Maklers zu gelangen. Dort sind detaillierte Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

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Erdgeschosswohnung in 40547 Düsseldorf-Niederkassel

Die angebotene Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und kann durch eine reversible Trennwand zu einer 3 Zimmer-Wohnung mit Durchgangszimmer umgebaut werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und auf Wunsch kann ein Architekt Vorschläge zur Umnutzung machen. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, Wanne und Bidet sowie ein separates WC. Es gibt einen geräumigen Balkon und einen zweiten Balkon im vorderen Raum. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Rücklagenbestand von 175.600€ und der Energieverbrauchskennwert liegt bei 52 kWh/(m²a).

Zimmer: 2 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)https://www.dix-immobilien-consulting.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf--Niederkassel.html

zum Expose 40547 Düsseldorf-Niederkassel

Artikel: Eigentumswohnungen Düsseldorf-Niederkassel

Einleitung

Eigentumswohnungen werden immer beliebter, insbesondere in attraktiven Wohnorten wie Düsseldorf-Niederkassel. Doch welche Vorzüge bietet dieser Stadtteil und wie gestaltet sich das Angebot an Eigentumswohnungen dort?

Angebot an Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Niederkassel

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Niederkassel boomt. Die Vielfalt an Eigentumswohnungen ist groß und richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Ausstattung, doch im Allgemeinen sind die Wohnungen bezahlbar und gut verfügbar.

Lebensqualität in Düsseldorf-Niederkassel

Düsseldorf-Niederkassel bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet, sodass man schnell in der Innenstadt oder am Flughafen ist. Auch die Nahversorgung ist optimal, denn Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Spazieren und Entspannen ein. Familien mit Kindern profitieren von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Kindergärten.

Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet gewisse Vorteile. Man besitzt eine Immobilie und kann diese nach eigenen Wünschen gestalten. zudem entfällt die Notwendigkeit einer Mietzahlung. Allerdings gibt es auch Nachteile, wie beispielsweise die Instandhaltungskosten und die eingeschränkte Handlungsfreiheit bei baulichen Veränderungen.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Niederkassel

Bevor man eine Eigentumswohnung in Düsseldorf-Niederkassel kauft, sollte man einige Punkte beachten. Eine solide Budgetplanung und die Klärung der Finanzierung sind essentiell. Zudem gilt es, die persönlichen Anforderungen an die Wohnung festzulegen und einen kompetenten Immobilienmakler oder den Eigentümer direkt zu kontaktieren. Bei der Besichtigung sollte man genau hinsehen und die Wohnung kritisch bewerten. Der Kaufvertrag und der Notartermin sind weitere wichtige Schritte im Prozess.

Fazit

Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Niederkassel sind eine attraktive Wohnlösung. Mit einer guten Auswahl an Wohnungen, einer hohen Lebensqualität und interessanten Freizeitmöglichkeiten überzeugt dieser Stadtteil potenzielle Käufer. Wer den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht zieht, sollte jedoch die Vor- und Nachteile abwägen und die Tipps für den Kauf beherzigen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Niederkassel?

2. Gibt es genügend Parkmöglichkeiten in diesem Stadtteil?

3. Welche öffentlichen Verkehrsmittel sind in Düsseldorf-Niederkassel verfügbar?

4. Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe?

5. Welche Unterstützung gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung?

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