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Eigentumswohnungen Dinslaken

In Dinslaken werden derzeit 11 Wohnungen angeboten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 Quadratmeter und 170 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 125.000,- EUR und 890.000,- EUR, die Vermittlungsprovision ist nicht berücksichtigt. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1954, das neueste aus dem Jahr 2023. In Dinslaken gibt es Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Penthousewohnungen, Erdgeschosswohnungen. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Über den Dächern der Stadt: Kapitalanlage oder Eigennutzung im Dinslakener City-Tower

Etagenwohnung in 46535 Dinslaken

Die Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss des City-Towers in der Innenstadt von Dinslaken bietet modernen Komfort und stadtnahes Wohnen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolfunktion. Ein Balkon am Ende eines Laubengangs lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, kann sofort bezogen werden und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein moderner Holzboden, eine Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse C aus. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache möglich. Interessenten können einen Besichtigungstermin mit der Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.arr-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html

Maisonettewohnung in toller Lage mit Dachterrasse!

Maisonettenwohnung in 46535 Dinslaken

Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr und bietet eine gepflegte Nachbarschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein privates, offenes Treppenhaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche und einer Dachterrasse. Zudem gibt es ein modernes Gäste-WC auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie ein großes, modernes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss befinden. Alle Fenster sind bodentief und verfügen über Rollläden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ein PKW-Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen im Wohnraum und Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Elektrogeräten, ein modernes Gäste-WC sowie ein großes Bad mit hochwertigen Fliesen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)https://www.immopartner-rr.de/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html

Schicke Wohnung am Rande der Dinslakener Altstadt!

Etagenwohnung in 46535 Dinslaken

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in guter Innenstadtlage von Dinslaken. Die Immobilie wird aktuell vermietet und mit Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren renoviert und entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung von 1995. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster und zwei Balkone. Sie ist in einem modernen Zustand und wurde kürzlich renoviert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers und der Küchenausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Straße vor der Haustüre.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Schöne Eigentumswohnung in der Nähe des Stadtzentrums und der beiden Krankenhäuser!

Etagenwohnung in 46535 Dinslaken

Die angebotene Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Dinslaken bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder zur temporären möblierten Vermietung, die Wohnung eignet sich durch ihre Lage ideal für medizinisches Personal, das in der Nähe von Kliniken tätig ist. Die 97 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele mit Gäste-WC und Abstellkammer. Ein Balkon, ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenso zur Ausstattung. Besonders hervorstechend sind die lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der moderne Parkettboden, die renovierte Küche und das zeitgemäße Badezimmer. Die Wohnung wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt. Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Angebot für unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse.

Zimmer: 3 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Dinslaken-Averbruch! Renovierungsbedürftige Wohnung in toller Lage!

Etagenwohnung in 46535 Dinslaken

Die Immobilie ist eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Dinslaken-Averbruch. Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, die in den 90er Jahren eingebaut wurden, und wird mit Fernwärme beheizt. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet sie zu einem günstigen Preis die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, einschließlich Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die meisten Räume sind noch mit Teppichboden ausgelegt, während das Wohnzimmer und die Küche andere Bodenbeläge haben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Loggia mit einer langen Markise. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne und eine Dusche, und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Küche ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Mozart - Quartier One - Exklusives Wohnen im Herzen von Dinslaken

Penthousewohnung in 46535 Dinslaken - Stadtmitte

In Dinslaken entsteht ein modernes Neubauvorhaben im Zentrum der Innenstadt. Die Wohnflächen variieren von 114 qm bis 168 qm und bieten flexible Grundrisse, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Kaufpreise liegen zwischen 650.000,-EUR und 890.000,-EUR. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 55 in massiver Bauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, von der aus man barrierefrei alle drei Geschosse erreichen kann. Die Ausstattung umfasst unter anderem barrierefreie Wohnungen, einen modernen Personenaufzug in alle Geschosse, eine Videogegensprechanlage, sieben Tiefgaragenstellplätze, eigene Kellerräume für alle Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen, großzügige Balkone/Terrassen, Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifarbige Fensteranlagen mit Dreifachverglasung und wahlweise Parkett oder Steinbeläge in allen Räumen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)https://www.finesthomes.immobilien/Eigentumswohnungen-Dinslaken.html

Schicke, modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dinslaken-Bruch!

Etagenwohnung in 46537 Dinslaken

Die modernisierte Eigentumswohnung in Dinslaken-Bruch ist in einer ruhigen Gegend ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses umfasst ca. 81 m² und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein großer Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Wohnung wurde 2019 durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein großzügiger Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die energetische Modernisierung sorgt für optimale Wärme- und Schallisolierung. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem weitere Renovierungen im Jahr 2024.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Stellplatz!

Erdgeschosswohnung in 46537 Dinslaken

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dinslaken-Bruch eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet eine großzügige und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2022/2023 renoviert, ebenso wie die Wasserleitungen. Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse, einen PKW-Stellplatz und hochwertige Ausstattung wie Laminatboden, geflieste Böden und isolierverglaste Fenster. Zusätzlich sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 für angenehme Wärme. Ein Highlight ist der eingewachsene Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

a. Sicheres Investitionsmodell

b. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

c. Geringere Instandhaltungskosten

4. Der Immobilienmarkt in Dinslaken

a. Nachfrage nach Eigentumswohnungen

b. Preise von Eigentumswohnungen

c. Attraktive Wohnlagen

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken

a. Budgetplanung

b. Lage und Infrastruktur

c. Ausstattung und Zustand der Wohnung

d. Rechtsberatung und Verträge

6. Finanzierung von Eigentumswohnungen

a. Eigenkapital und Fremdfinanzierung

b. Hypothekendarlehen und Zinssätze

c. Fördermöglichkeiten

7. Verwaltung und Gemeinschaftsaspekte von Eigentumswohnungen

a. Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

b. Verwaltung durch einen Verwalter

c. Gemeinschaftsordnung und Hausordnung

8. Vermietung von Eigentumswohnungen in Dinslaken

a. Renditemöglichkeiten

b. Rechte und Pflichten als Vermieter

c. Aussicht auf Wertsteigerung

9. Fazit

Artikel: Eigentumswohnungen Dinslaken

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Immobilienerwerbs in Dinslaken. Sie bieten viele Vorteile, wie eine sichere Investition, gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und geringere Instandhaltungskosten. Der Immobilienmarkt in Dinslaken ist attraktiv, mit einer steigenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen und einem breiten Angebot. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Dinslaken kaufen möchten, sollten Sie einige Tipps beachten, um eine kluge Entscheidung zu treffen. Die Finanzierung kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Optionen, um den Kauf zu erleichtern. Es ist auch wichtig, sich mit den Aspekten der Verwaltung und der Gemeinschaft einer Eigentumswohnung vertraut zu machen. Vermietung ist eine weitere Möglichkeit, von einer Eigentumswohnung in Dinslaken zu profitieren. Abschließend ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken eine attraktive Option für Investoren und Wohnungssuchende.

1. Einleitung

Dinslaken ist eine Stadt mit einer wachsenden Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Die Wahl einer Eigentumswohnung bietet viele Vorteile und Möglichkeiten für Investoren und Wohnungssuchende. In diesem Artikel werden die Vorzüge von Eigentumswohnungen, der Immobilienmarkt in Dinslaken, Tipps zum Kauf, die Finanzierung, die Verwaltung und Gemeinschaftsaspekte sowie die Vermietung von Eigentumswohnungen behandelt.

2. Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind eine bestimmte Form von Wohnungseigentum, bei der einzelne Wohnungen von verschiedenen Eigentümern erworben werden. Jeder Eigentümer hat das volle Eigentumsrecht an seiner eigenen Wohnung und einen Anteil am Gemeinschaftseigentum wie Fluren, Treppenhäusern und Gemeinschaftsflächen. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) regelt die gemeinschaftlichen Angelegenheiten und das Zusammenleben in der Wohnanlage.

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten mehrere Vorteile gegenüber anderen Formen des Immobilienerwerbs. Erstens sind sie ein sicheres Investitionsmodell, da der Wert von Immobilien langfristig steigt. Zweitens bieten sie gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Gärten, Swimmingpools oder Fitnessstudios, die von allen Eigentümern genutzt werden können. Last but not least sind die Instandhaltungskosten bei Eigentumswohnungen in der Regel geringer als bei Eigenheimen, da viele Aufgaben von der WEG übernommen werden.

4. Der Immobilienmarkt in Dinslaken

Dinslaken hat einen dynamischen Immobilienmarkt, insbesondere wenn es um Eigentumswohnungen geht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was zu steigenden Preisen führt. Es gibt verschiedene attraktive Wohnlagen in Dinslaken, die sowohl zentral gelegen als auch ruhig und grün sind. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Dinslaken kaufen möchten, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Erstellen Sie zunächst einen genauen Budgetplan, um Ihre finanziellen Möglichkeiten zu bestimmen. Die Lage und die Infrastruktur sind ebenfalls wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. Überprüfen Sie sorgfältig die Ausstattung und den Zustand der Wohnung, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Und nicht zuletzt sollten Sie sich einen Rechtsberater zur Seite stellen, der den Kaufvertrag überprüft und Ihnen bei rechtlichen Fragen hilft.

6. Finanzierung von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert oft eine solide Finanzierung. Neben dem eigenen Kapital können Sie Fremdfinanzierungsmöglichkeiten wie Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich über die aktuellen Zinssätze und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Es gibt auch verschiedene Fördermöglichkeiten, die Ihnen finanzielle Unterstützung bieten können.

7. Verwaltung und Gemeinschaftsaspekte von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen erfolgt in der Regel durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Ein professioneller Verwalter kümmert sich um die organisatorischen Aufgaben und die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Die WEG verfügt über eine Gemeinschaftsordnung und Hausordnung, die das Zusammenleben regeln und für ein harmonisches Miteinander sorgen sollen.

8. Vermietung von Eigentumswohnungen in Dinslaken

Vermietung ist eine Möglichkeit, von einer Eigentumswohnung in Dinslaken zu profitieren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch und kann eine Renditemöglichkeit bieten. Als Vermieter haben Sie jedoch auch Rechte und Pflichten, die berücksichtigt werden müssen. Es ist auch wichtig, die Aussicht auf eine Wertsteigerung Ihrer Eigentumswohnung zu beachten.

9. Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit den richtigen Tipps und Informationen können Sie eine kluge Entscheidung treffen. Die Finanzierung, die Verwaltung und Gemeinschaftsaspekte sowie die Vermietung sind wichtige Aspekte, die berücksichtigt werden sollten. Abschließend ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Wohnungssuchende.

FAQs:

1. Welche Vorteile bieten Eigentumswohnungen gegenüber Eigenheimen?

2. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Dinslaken?

3. Welche Tipps gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Dinslaken?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?

5. Was sind die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung?

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