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Eigentumswohnungen Cuxhaven

Das derzeitige Wohnungsangebot in Cuxhaven umfasst 3 Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 168.000,- €, der höchste 249.000,- € (ohne Maklerprovision). Die Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 - 82 m² (2 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1978 bis 2005. Am Standort Cuxhaven haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Arten von Wohnungen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu kommen. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

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Etagenwohnung, nur wenige Schritte bis zum Wasser, Fahrstuhl im Haus

Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven

Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss befindet sich im begehrten Lotsenviertel, nur wenige Meter vom Wasser entfernt. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder als Single-Wohnung zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus, zu dem die Wohnung gehört, verfügt über insgesamt 8 Wohnungen und eine gut funktionierende Hausgemeinschaft. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine helle Einbauküche, ein Duschbad mit Tageslicht, einen Abstellraum, einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wurde 2016 mit einer Dämmung der Haus- und Außenwände ausgestattet und verfügt seit 2021 über eine neue Gasheizung. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Die Angaben erfolgen gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Energieeffizienzklasse beträgt E mit einem Wert von 148,5 kWh/(m²a). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Es lohnt sich!

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)https://www.wohnraum-cuxhaven.de/Eigentumswohnungen-Cuxhaven.html
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Traumhafter Blick über die Marina bis zur Elbe.

Dachgeschosswohnung in 27472 Cuxhaven

Zusammenfassung: Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Loftstil bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Marina und die Elbe. Mit einer Wohnfläche von etwa 50 qm und hohen Decken schafft die Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile und eine imposante Empore, die als Loungebereich genutzt werden kann. Vom Balkon aus können Sie den Hafen und die Elbe bewundern, während das Wasser und die Yachten direkt vor Ihnen liegen. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit neuem und hochwertigem Eichendielen-Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Duschbad mit Sitzbank und die gesamte Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Abstellraum im Innen- und Außenbereich bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 119,6 kWh (m²a) aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser zauberhaften Wohnung verzaubern zu lassen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnraum Cuxhaven Immobilien
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Investieren lohnt sich, bei dieser einmaligen Gelegenheit.

Erdgeschosswohnung in 27472 Cuxhaven

Die hier angebotene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung liegt ruhig und dennoch zentral in der Stadtmitte von Cuxhaven. Sie eignet sich ideal als Investitionsobjekt oder auch für zukünftige Eigennutzung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum und zum Schlosspark. Die Wohnung selbst besticht durch ihre architektonische Raumaufteilung und eine traumhaft angelegte Terrasse mit Markise. Die derzeitigen Mieter sind äußerst zuverlässig und pflegen die Wohnung wie ihr Eigentum. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine geräumige Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Garage. Das Baujahr der Wohnung ist 2005 und die Energieeffizienzklasse B. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung persönlich zu besichtigen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnraum Cuxhaven Immobilien
zum Expose 27472 Cuxhaven

Gliederung des Artikels "Eigentumswohnungen Cuxhaven"

1. Einleitung

- Vorstellung des Themas

- Bedeutung von Immobilieninvestitionen

2. Warum Cuxhaven?

- Beschreibung des Standorts

- Attraktivität für Immobilienkäufer

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

- Flexibilität und Pflegefreiheit

- Gemeinschaftseinrichtungen

- Kosten- und Zeiteinsparungen

4. Aktuelle Entwicklungen in Cuxhaven

- Wachstum des Immobilienmarktes

- Investitionen in die Infrastruktur

- Attraktive Preisentwicklung

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Cuxhaven

- Budgetplanung und Finanzierung

- Beratung durch einen Immobilienmakler

- Prüfung der Immobilie und des Vertrags

6. Beliebte Wohngegenden in Cuxhaven

- Strandnahes Wohnen

- Zentrumsnahe Lage

- Grüne Wohnviertel

7. Wachsende Nachfrage nach Ferienwohnungen in Cuxhaven

- Attraktivität für Touristen

- Investitionsmöglichkeiten im Tourismussektor

8. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Eigentumswohnungen

- Umweltaspekte beim Immobilienkauf

- Energieeffiziente Bauweise

9. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

- Eigentümergemeinschaft und Verwaltung

- Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung

10. Kosten und Zahlungsmodalitäten

- Kaufpreis und Nebenkosten

- Finanzierungswege und Tilgungsmöglichkeiten

11. Vermietungsoptionen für Eigentumswohnungen in Cuxhaven

- Ferienvermietung als lukrative Einnahmequelle

- Langfristige Vermietung als passives Einkommen

12. Wertschätzungspotenzial von Eigentumswohnungen in Cuxhaven

- Steigende Immobilienpreise

- Attraktivität für Investoren

13. Risiken und Herausforderungen beim Kauf einer Eigentumswohnung

- Instandhaltungskosten und Sonderumlagen

- Vermietungsrisiken und Mieterauswahl

14. Finanzielle Vorteile von Eigentumswohnungen

- Eigenkapitalbildung und Vermögensaufbau

- Steuerliche Vorteile

15. Fazit und Ausblick

- Zusammenfassung der wichtigsten Punkte

- Ausblick auf die Zukunft des Immobilienmarktes in Cuxhaven

Artikel "Eigentumswohnungen Cuxhaven"

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Investitionsmöglichkeit für viele Menschen. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, in Immobilien zu investieren, da sie eine langfristige Wertsteigerung und finanzielle Sicherheit bieten. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen in Cuxhaven" befassen und warum dieser Standort eine interessante Option für potenzielle Immobilienkäufer darstellt.

Warum Cuxhaven?

Cuxhaven ist eine Küstenstadt in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage an der Nordsee aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, frische Nordseeluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Küstenstädten als Wohnorte und der positiven Entwicklungen in Cuxhaven ist der Kauf einer Eigentumswohnung hier eine vielversprechende Investition.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten zahlreiche Vorteile im Vergleich zu anderen Immobilienoptionen. Zum einen genießen Eigentümer eine hohe Flexibilität und müssen sich nicht um die Instandhaltung des Gebäudes kümmern. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten oder schwimmende Pools tragen zum Komfort und zur Freude der Bewohner bei. Zudem sind Eigentumswohnungen oft kostengünstiger als freistehende Häuser.

Aktuelle Entwicklungen in Cuxhaven

Der Immobilienmarkt in Cuxhaven hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Die Stadt verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum führt. Gleichzeitig wurden umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur getätigt, um die Attraktivität der Region weiter zu steigern. Dies hat zu einer positiven Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt geführt.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Cuxhaven

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Cuxhaven sollten potenzielle Käufer einige wichtige Aspekte beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung und eine solide Finanzierung sind entscheidend. Zudem ist es ratsam, sich professionell beraten zu lassen und die Immobilie sowie den Kaufvertrag gründlich zu prüfen.

Beliebte Wohngegenden in Cuxhaven

In Cuxhaven gibt es verschiedene attraktive Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Strandnahes Wohnen ist ideal für Strandliebhaber und bietet einen traumhaften Meerblick. Wer es zentrumsnah und lebendig mag, findet im Stadtkern von Cuxhaven passende Wohnmöglichkeiten. Zudem gibt es auch grüne Wohnviertel, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten.

Wachsende Nachfrage nach Ferienwohnungen in Cuxhaven

Cuxhaven ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, insbesondere in den Sommermonaten. Viele Besucher zieht es hierher, um die Nordsee zu genießen und Erholung zu finden. Dies bietet Eigentümern von Ferienwohnungen die Möglichkeit, ihre Immobilie während der Ferienzeit zu vermieten und damit zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist hoch und verspricht gute Renditechancen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Eigentumswohnungen

Immer mehr Menschen legen Wert auf nachhaltiges Wohnen und Energieeffizienz. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Cuxhaven können Käufer darauf achten, dass die Immobilie bestimmte ökologische Standards erfüllt. Zum Beispiel sollte auf eine energieeffiziente Bauweise und die Nutzung erneuerbarer Energien geachtet werden, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit rechtlichen Aspekten verbunden. Käufer werden automatisch Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft und müssen die Regeln und Vorschriften der Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung einhalten. Diese Regelungen betreffen unter anderem die Verwaltung der Immobilie und das gemeinschaftliche Zusammenleben.

Kosten und Zahlungsmodalitäten

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen neben dem Kaufpreis auch weitere Kosten an. Hierzu gehören beispielsweise Notarkosten, Maklergebühren und Grunderwerbsteuer. Käufer sollten auch die verschiedenen Finanzierungswege prüfen, um die beste Option für sich zu finden. Zudem ist es wichtig, mögliche Tilgungsmöglichkeiten zu kennen.

Vermietungsoptionen für Eigentumswohnungen in Cuxhaven

Eine Eigentumswohnung kann nicht nur selbst genutzt, sondern auch vermietet werden. In Cuxhaven besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, sowohl auf Langzeitbasis als auch als Ferienunterkunft. Beide Vermietungsoptionen bieten die Möglichkeit, passive Einnahmen zu generieren und die finanzielle Belastung der Eigentumswohnung zu reduzieren.

Wertschätzungspotenzial von Eigentumswohnungen in Cuxhaven

Der Immobilienmarkt in Cuxhaven zeichnet sich durch eine positive Preisentwicklung aus. Die steigende Nachfrage und die attraktive Lage an der Nordsee führen zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Eigentumswohnungen. Dies macht Cuxhaven zu einem interessanten Standort für Investoren, die langfristig von einer Immobilie profitieren möchten.

Risiken und Herausforderungen beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind auch einige Risiken und Herausforderungen zu beachten. Neben den laufenden Kosten für Instandhaltung und mögliche Sonderumlagen besteht auch das Risiko, dass die Immobilie nicht schnell genug vermietet wird oder sich Mieter als problematisch erweisen. Eine sorgfältige Überlegung und Planung ist daher wichtig.

Finanzielle Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten verschiedene finanzielle Vorteile. Sie ermöglichen den Aufbau von Eigenkapital und Vermögensbildung über die Zeit. Zudem gibt es steuerliche Vorteile für Immobilieneigentümer, die sich positiv auf die finanzielle Situation auswirken können. Es lohnt sich, mögliche finanzielle Vorteile bei der Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung zu berücksichtigen.

Fazit und Ausblick

Zusammenfassend ist Cuxhaven ein attraktiver Standort für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes, die vielfältigen Wohngegenden und die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen machen Cuxhaven zu einer interessanten Wahl für Immobilieninvestoren. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können potenzielle Käufer von den zahlreichen Vorteilen einer Eigentumswohnung profitieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Cuxhaven?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Cuxhaven variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine genaue Preisangabe ist daher schwierig. Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler zu konsultieren oder auf einschlägigen Immobilienportalen nach aktuellen Angeboten zu suchen.

2. Kann ich eine Eigentumswohnung in Cuxhaven als Ferienwohnung vermieten?

Ja, Ferienwohnungen in Cuxhaven sind sehr gefragt. Es gibt verschiedene Plattformen und Vermittlungsagenturen, über die man seine Ferienwohnung vermieten kann. Das kann eine gute Möglichkeit sein, zusätzliches Einkommen zu generieren.

3. Welche rechtlichen Aspekte gilt es beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung müssen die Regelungen der Eigentümergemeinschaft und die Teilungserklärung beachtet werden. Es ist auch wichtig, den Kaufvertrag gründlich zu prüfen und gegebenenfalls rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Cuxhaven?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Cuxhaven umfassen unter anderem die monatliche Hausgeldzahlung, die Kosten für Versicherungen und die Instandhaltungsrücklage. Die genaue Höhe hängt von der Größe der Wohnung und den gemeinschaftlichen Kosten ab.

5. Lohnt es sich, eine Eigentumswohnung in Cuxhaven als Geldanlage zu kaufen?

Eine Eigentumswohnung in Cuxhaven kann eine lohnende Geldanlage sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hoch ist und die Preise voraussichtlich weiter steigen werden. Es ist jedoch ratsam, eine sorgfältige Marktanalyse und Kalkulation der potenziellen Rendite durchzuführen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler