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Eigentumswohnungen Chemnitz

Das aktuelle Angebot in Chemnitz umfasst 4 Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste bei 140.000,- EUR (ohne Maklergebühr). Die Wohnungen mit Flächen von 29,92 - 88,48 m² (1 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1912 bis 1997. In Chemnitz können Sie zwischen den folgenden Wohnungsgattungen wählen: Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie interessiert, um auf das Makler-Exposé zu gelangen. Neben der ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provisionsfrei - Bezugsfrei - Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Gegend

Wohnung in 09113 Chemnitz

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Ein-Raumwohnung in Schlosschemnitz, die zum Verkauf steht und frei von Mietern ist. Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen geeignet und bietet einen überdachten PKW-Stellplatz im Hinterhof, der gleich neben dem Eingang zum Keller liegt. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Balkon und ein Kellerabteil. Die ruhige Wohnanlage mit über 100 Einheiten ist fast immer voll vermietet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html

Moderne, lichtdurchflutete 3-Raum-DG-Wohnung in Reichenbrand

Dachgeschosswohnung in 09117 Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde in den 90er-Jahren im Stadtteil Reichenbrand in Chemnitz errichtet. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Versorgungseinrichtungen, medizinische und schulische Einrichtungen. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie eine geräumige Diele. Zu der Wohnung gehören ein Mieter-Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Pkw-Stellplätze. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Für weitere Fragen steht das Maklerunternehmen zur Verfügung. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher zu. Das Maklerunternehmen ist provisionspflichtig für den Verkäufer tätig.

Zimmer: 3 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf)https://www.wohntraumfinder.com/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html

Attraktive 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses

Wohnung in 09126 Chemnitz

Es wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in Chemnitz zum Verkauf angeboten. Das Objekt wurde 1912 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung des gründerzeitlichen Charakters gelegt wurde. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, besitzt einen Laminatboden in den Wohnräumen sowie geflieste Küche und Bad mit Wanne. Besonders attraktiv ist der offene Wohn-Küchenbereich. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser aus der Chemnitzer Gründerzeit.

Zimmer: 2 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)https://www.butterling-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html

Balkon + SP, Attraktive 3-Raum-Wohnung zum Kauf: Vermietet, renoviert und ideal für Kapitalanleger!

Wohnung in 09130 Chemnitz

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz bietet eine ideale Kapitalanlage mit einer bereits vermieteten Wohnfläche von 88,48 m². Die lichtdurchfluteten Räume und der gemütliche Balkon laden zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit Wanne und ein Stellplatz im Hof bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer lukrativen Investition. Mit hochwertigem Laminatboden und einem eigenem Kellerabteil bietet sie modernen Wohnkomfort. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie selbst zu erleben.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.rfroehlich.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html

**Eigentumswohnungen Chemnitz**

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form der Investition und bieten zahlreiche Vorteile für Käufer. In Chemnitz, einer Stadt im Herzen von Sachsen, eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für den Kauf von Eigentumswohnungen. Der Immobilienmarkt in Chemnitz hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet und bietet im Vergleich zu anderen deutschen Städten günstige Preise. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen Chemnitz" befassen und warum es eine lohnende Investitionsmöglichkeit sein kann.

**Der Immobilienmarkt in Chemnitz**

Der Immobilienmarkt in Chemnitz hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch relativ niedrig, bieten jedoch großes Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Investitionen.

**Die Vorzüge von Eigentumswohnungen**

Eigentumswohnungen bieten eine Reihe von Vorteilen für Käufer. Sie sind eine stabile Kapitalanlage und bieten Möglichkeiten zur Vermietung und somit zur Mietrendite. Der Kauf einer Wohnung kann auch den einfachen Zugang zu Krediten ermöglichen, um die finanzielle Belastung zu erleichtern.

**Chemnitz als Standort für Eigentumswohnungen**

Chemnitz ist ein attraktiver Standort für Eigentumswohnungen aufgrund seiner zentralen Lage in Sachsen und seiner guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und attraktiven Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Chemnitz auch für Pendler attraktiv.

**Die verschiedenen Stadtteile von Chemnitz**

Chemnitz bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die attraktive Möglichkeiten für den Kauf von Eigentumswohnungen bieten. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Besonderheiten und Charakteristika, die bei der Entscheidung für den Kauf berücksichtigt werden sollten.

*Innenstadt*

Die Innenstadt von Chemnitz bietet eine gute Infrastruktur und viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich vor allem moderne Neubauten und sanierte Altbauten.

*Kaßberg*

Der Kaßberg ist bekannt für seine historischen Altbauten und den besonderen Charme. Viele der Gebäude wurden liebevoll saniert und bieten hochwertigen Wohnraum.

*Gablenz*

Gablenz ist ein grüner Stadtteil im Süden von Chemnitz und bietet sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt.

**Immobilienpreise und Entwicklungstrends**

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Chemnitz sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch relativ niedrig. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, Eigentumswohnungen zu attraktiven Preisen zu erwerben. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet und es wird erwartet, dass sich dieser Trend auch in Zukunft fortsetzen wird.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Chemnitz gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Es ist empfehlenswert, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der über das lokale Marktgeschehen informiert ist und bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützt.

**Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Banken bieten spezielle Kreditprogramme für den Immobilienerwerb an. Es ist sinnvoll, bereits im Vorfeld Eigenkapital anzusparen, um die Finanzierung zu erleichtern und die Zinskosten zu reduzieren.

**Verwaltung und Vermietung von Eigentumswohnungen**

Als Eigentümer einer Wohnung in Chemnitz haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu verwalten oder einen professionellen Verwalter zu beauftragen. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, und es hängt von den individuellen Bedürfnissen und Fähigkeiten des Eigentümers ab, welche Variante besser geeignet ist.

**Wichtige rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Chemnitz gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Es ist wichtig, sich über das Wohnungsrecht zu informieren und sicherzustellen, dass alle Verträge und Vereinbarungen rechtskonform sind.

**Alternative: Eigentumswohnungen zur Eigennutzung**

Eine Alternative zur Vermietung von Eigentumswohnungen ist die Eigennutzung. Dies bietet den Vorteil, dass man die Wohnung nach den eigenen Wünschen gestalten kann und keine Mietausfälle befürchten muss. Die Entscheidung zwischen Vermietung und Eigennutzung hängt von den individuellen Bedürfnissen und Zielen des Käufers ab.

**Sicherheit und Versicherung von Eigentumswohnungen**

Beim Besitz einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sich um die Sicherheit der Wohnung zu kümmern. Dazu gehört der Abschluss einer Gebäudeversicherung und einer Haftpflichtversicherung. Zusätzlich sollten geeignete Sicherheitsvorkehrungen gegen Einbrüche und Vandalismus getroffen werden.

**Renovierung und Wertsteigerung von Eigentumswohnungen**

Die Renovierung und Modernisierung einer Eigentumswohnung kann zu einer Wertsteigerung und einer verbesserten Vermietbarkeit führen. Es ist wichtig, die richtigen Renovierungsmaßnahmen zu wählen und Kosten und Nutzen gegeneinander abzuwägen.

**Steuerliche Aspekte bei Eigentumswohnungen**

Der Besitz einer Eigentumswohnung hat auch steuerliche Auswirkungen. Es ist wichtig, sich über die verschiedenen Steuern und Steuerabgaben zu informieren und mögliche steuerliche Vorteile zu nutzen.

**Schlussfolgerung**

Eigentumswohnungen in Chemnitz bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung und zur Vermietung. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, niedrige Immobilienpreise und attraktive Standorte für den Kauf von Eigentumswohnungen.

**FAQs**

*1. Wie hoch sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Chemnitz im Durchschnitt?*

Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in Chemnitz liegen derzeit bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter.

*2. Gibt es in Chemnitz Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen?*

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Chemnitz. Informieren Sie sich bei der Stadt oder örtlichen Behörden über die aktuellen Programme.

*3. Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite für Eigentumswohnungen in Chemnitz?*

Die durchschnittliche Mietrendite für Eigentumswohnungen in Chemnitz liegt derzeit bei ca. 4-6%.

*4. Wie hoch sind diejenigen, die Eigentumswohnungen in Chemnitz zur Eigennutzung kaufen?*

Etwa 60% der Eigentumswohnungen in Chemnitz werden zur Eigennutzung gekauft.

*5. Gibt es in Chemnitz besondere steuerliche Vorteile für den Besitz von Eigentumswohnungen?*

Ja, es gibt bestimmte steuerliche Vorteile für den Besitz von Eigentumswohnungen in Chemnitz. Es ist ratsam, sich mit einem Steuerberater über die aktuellen Regelungen zu beraten.

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