Eigentumswohnungen Budenheim

In Budenheim werden gerade 2 Eigentumswohnungen angeboten. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 340.000,- € und 340.000,- €, die Provision kommt noch hinzu. Das älteste Objekt ist von 1995, das aktuellste von 1995. In Budenheim gibt es Maisonettenwohnungen. Die Größen liegen zwischen 93 qm und 93 qm mit 3 bis 3 Zimmern. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Internetpräsenz des Vermittlers. Dort sind ausführliche Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ideale Kapitalanlage! ETW 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Maisonettenwohnung in 55257 Budenheim

Das Immobilien-Expose beschreibt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wohnpark mit zentraler Lage, Balkon und Tiefgarage, die ab dem 01.05.2025 freigestellt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m². Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer befinden sich auf der ersten Etage, während sich im Dachgeschoss ein großzügiger Raum befindet, der flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 8.000,00 Euro zu erwerben. Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete beträgt 14.520,00 Euro, das Hausgeld liegt bei ca. 420,00 Euro im Monat. Die Highlights der Wohnung sind die großzügige Wohnfläche, die gute Aufteilung der Zimmer und die hochwertige Ausstattung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)https://www.remax-sb.de/Eigentumswohnungen-Budenheim.html

zum Expose 55257 Budenheim

Schicke ETW mit Balkon, 3-Zimmer-Maisonette in beliebtem Wohnpark, auch als Kapitalanlage!

Maisonettenwohnung in 55257 Budenheim

Die gut geschnittene Maisonetten-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Budenheim bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche gutes Wohnen auf zwei Etagen für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Dachstudio-Charakter sowie ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett in der ersten Etage, Laminatboden in der zweiten Etage und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 14.520,00 Euro inklusive Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 Euro inklusive Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird zum 01.05.2025 freigestellt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Buschlinger Immobilien V & V GmbH

zum Expose 55257 Budenheim

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Eigentumswohnungen Budenheim

In Budenheim erfreuen sich Eigentumswohnungen großer Beliebtheit. Die reizvolle Lage am Rhein, die guten Verkehrsanbindungen und die attraktive Wohngegend machen Budenheim zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. In diesem Artikel werden wir uns mit den Vorteilen von Eigentumswohnungen in Budenheim, der Suche nach einer geeigneten Wohnung, finanziellen Aspekten, rechtlichen Aspekten, Tipps für den Kauf sowie möglichen Herausforderungen und der zukünftigen Entwicklung beschäftigen.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen in Budenheim

Niedrigere Wartungskosten

Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus fallen bei Eigentumswohnungen in Budenheim in der Regel niedrigere Wartungskosten an. Die gemeinschaftliche Instandhaltung ermöglicht es, Kosten für Reparaturen und Renovierungen auf mehrere Eigentümer zu verteilen.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Viele Eigentumswohnungen in Budenheim bieten ihren Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten, ein Fitnessstudio oder eine Dachterrasse. Diese Gemeinschaftseinrichtungen tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.

Hohe Sicherheit

Eigentumswohnungen sind oft mit Sicherheitseinrichtungen wie Alarmanlagen oder Gegensprechanlagen ausgestattet. Zusätzlich sorgt die Nachbarschaft in der Wohnanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl.

Unabhängigkeit von Vermietern

Durch den Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim wird man unabhängig von Mietverträgen und Vermietern. Die Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden und es besteht keine Gefahr, dass man wegen Eigenbedarfs gekündigt wird.

Wertsteigerungspotenzial

Eigentumswohnungen in Budenheim haben in der Regel ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Die gute Lage, die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass die Preise in der Zukunft voraussichtlich steigen werden.

Wie man eine Eigentumswohnung in Budenheim findet

Die Suche nach einer Eigentumswohnung in Budenheim kann zunächst über das Internet erfolgen. Es gibt viele Immobilienportale, auf denen aktuelle Angebote eingestellt werden. Alternativ kann auch der Kontakt zu Immobilienmaklern aufgenommen werden, die über neue Wohnungen informieren können. Nach einer ersten Auswahl sollten die ausgewählten Wohnungen besichtigt werden, um einen Eindruck von der Immobilie und der Umgebung zu bekommen. Es ist ratsam, die Dokumente und Verträge von einem Anwalt prüfen zu lassen, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Finanzierung von Eigentumswohnungen in Budenheim

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Budenheim kann über Eigenkapital und ein Hypothekendarlehen erfolgen. Es ist wichtig, ein angemessenes Eigenkapital anzusparen, um die monatliche Belastung zu reduzieren und bessere Konditionen für das Darlehen zu erhalten. Zusätzlich zu den Kaufkosten fallen auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren an. Es ist ratsam, eine Instandhaltungsrücklage einzuplanen, um für zukünftige Reparaturen und Renovierungen gerüstet zu sein.

Rechtliche Aspekte von Eigentumswohnungen in Budenheim

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim sind verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehören die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung, die die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer regeln. Zusätzlich existiert oft eine Hausordnung, die das Zusammenleben in der Wohnanlage regelt. Es ist wichtig, diese Dokumente genau zu prüfen und bei Unklarheiten einen Anwalt hinzuzuziehen. Die Eigentümerversammlung ist ein weiteres wichtiges Gremium, in dem gemeinsame Entscheidungen getroffen werden.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim

Bevor man eine Eigentumswohnung in Budenheim kauft, ist es wichtig, den eigenen Bedarf und das Budget genau zu bestimmen. Zudem sollte man Reserven für Nebenkosten einplanen, um finanzielle Engpässe zu vermeiden. Bei der Besichtigung der Immobilie sollte man einen Sachverständigen hinzuziehen, um mögliche Mängel oder Schäden frühzeitig zu erkennen. Der Kaufvertrag sollte genau gelesen und bei Unklarheiten mit einem Anwalt besprochen werden. Es ist ratsam, dem Verkäufer wichtige Fragen zu stellen, um sich ein genaues Bild von der Wohnung und der Wohnanlage zu machen.

Herausforderungen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim kann es verschiedene Herausforderungen geben. Die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt ist hoch, daher ist es wichtig, schnell zu handeln und sich bei Interesse sofort zu bewerben. Finanzielle Hürden wie Eigenkapital und die Beantragung eines Hypothekendarlehens müssen ebenfalls beachtet werden. Zudem sollten die Dokumente und Verträge gründlich geprüft werden, um rechtliche Risiken auszuschließen.

Die Zukunft von Eigentumswohnungen in Budenheim

Die Zukunft von Eigentumswohnungen in Budenheim sieht vielversprechend aus. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen voraussichtlich zu einer weiteren Wertsteigerung der Immobilien. Die Entwicklung von Budenheim, insbesondere in Bezug auf Infrastruktur und Attraktivität, macht den Standort noch interessanter. Zudem bieten Eigentumswohnungen in Budenheim ein hohes Potenzial für Vermietung, da die Mietnachfrage ebenfalls steigt.

Fazit

Eigentumswohnungen in Budenheim bieten viele Vorteile, wie niedrigere Wartungskosten, gemeinschaftliche Annehmlichkeiten, hohe Sicherheit und Unabhängigkeit von Vermietern. Die Suche nach einer geeigneten Wohnung erfordert gründliche Recherche und Kontakte zu Immobilienmaklern. Die Finanzierung sollte sorgfältig geplant werden und rechtliche Aspekte wie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung müssen beachtet werden. Tipps für den Kauf helfen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und mögliche Herausforderungen zu meistern. Die Zukunft von Eigentumswohnungen in Budenheim sieht vielversprechend aus, mit steigender Nachfrage, Wertsteigerung und Vermietungspotenzial.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim eine gute Investition?

Ja, aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten Verfügbarkeit können Eigentumswohnungen in Budenheim eine gute Investition sein.

2. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sowie eventuell eine Instandhaltungsrücklage an.

3. Wie finde ich eine geeignete Eigentumswohnung in Budenheim?

Die Suche kann über Immobilienportale im Internet oder durch Kontaktaufnahme mit Immobilienmaklern erfolgen.

4. Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Budenheim beachten?

Es ist wichtig, die Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Hausordnung genau zu prüfen und bei Unklarheiten einen Anwalt hinzuzuziehen.

5. Kann ich eine Eigentumswohnung in Budenheim vermieten?

Ja, Eigentumswohnungen in Budenheim bieten ein hohes Vermietungspotenzial, da die Mietnachfrage in der Region steigt.

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