Eigentumswohnung Bonn / Lessenich

In Bonn / Lessenich wird derzeit eine Wohnung inseriert. Das Kaufobjekt ist von 1979. Es ist eine Etagenwohnung. Die Wohnfläche liegt bei 80 qm mit 3 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 208.000,- EUR, Maklercourtage ist nicht eingerechnet. Klicken Sie auf die Wohnung, um auf das Makler-Exposé zu kommen. Dort finden Sie ausführliche Unterlagen, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Etagenwohnung in 53123 Bonn / Lessenich

Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Fläche von insgesamt 104 m² und wird seit 2004 von einem Ruheständlerehepaar bewohnt, welches weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Die Wohnung setzt sich aus Flur, Gäste-WC, Abstellbereich, Arbeitsküche, Esszimmer, Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Bad und Büro zusammen. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet und eignet sich daher nur für Kapitalanleger ohne Eigenbezugswunsch. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und kostenfreie Parkplätze befinden sich in der Straße vor dem Haus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 610 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (Wohngeld: 270 Euro p.M). Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, das Mehrfamilienhaus befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und notwendige Sanierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Der Austausch der Heizungsanlage ist für dieses Jahr geplant.

Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)https://www.peterkleinimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Bonn-_-Lessenich.html

zum Expose 53123 Bonn / Lessenich

Eigentumswohnungen in Bonn / Lessenich

Einleitung

Wenn es um Immobilien in Deutschland geht, ist Bonn-Lessenich ein Gebiet, das immer mehr an Bedeutung gewinnt. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt und die attraktive Lage sorgen dafür, dass immer mehr Menschen nach Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich suchen. In diesem Artikel werden wir uns mit den verschiedenen Aspekten von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich beschäftigen.

Lage von Bonn-Lessenich

Bonn-Lessenich liegt etwas außerhalb der Innenstadt von Bonn und ist dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnen A555 und A565 haben Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe und machen es einfach, schnell in die Innenstadt oder in andere Teile der Region zu gelangen. Die Lage in der Natur und die Nähe zum Rhein machen die Gegend um Bonn-Lessenich auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.

Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich

Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich sind in den letzten Jahren immer gefragter geworden. Die Nähe zur Stadt und die attraktive Lage machen die Wohnungen zu einer guten Investition. Im Vergleich zu anderen Städten sind die Immobilienpreise in Bonn-Lessenich jedoch niedriger, was es zu einem attraktiveren Ziel für Investoren macht.

Eigentumswohnungen haben auch Vor- und Nachteile. Einerseits sind sie eine gute Investition, da sie im Wert steigen können und ein stabiles Einkommen durch Vermietung generieren kann. Andererseits gibt es auch Risiken, beispielsweise wenn der Wert der Immobilie sinkt oder Reparaturen notwendig werden.

Immobilienmarkt in Bonn-Lessenich

Die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Gebiet. Im Durchschnitt kosten Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich zwischen 250.000 und 400.000 Euro. Auch die Mietpreise können unterschiedlich sein und hängen von verschiedenen Faktoren ab wie Größe, Lage, Ausstattung und der allgemeinen Nachfrage.

Bonn-Lessenich bietet auch attraktive Investitionschancen für Immobilieninvestoren. Aufgrund der guten Lage und der Nähe zur Stadt kann der Wert von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich in Zukunft steigen.

Ausstattung und Merkmale von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich

Die Wohnungsgröße und Zimmeranzahl sind wichtige Faktoren bei der Wahl einer Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich. Die meisten Wohnungen bieten einen oder zwei Zimmer und sind daher ideal für Singles oder Paare. Es gibt jedoch auch größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die für Familien geeignet sind. Je größer die Wohnung, desto höher ist in der Regel der Preis.

Die Ausstattung der Wohnungen in Bonn-Lessenich variiert je nach Gebiet und Wohnanlage. Einige Wohnungen bieten eine modernere Ausstattung mit Designerküchen und hochwertigen Möbeln, während andere eher einfach und zweckmäßig ausgestattet sind. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Schwimmbad oder Fitnessraum sind ebenfalls verfügbar und können ein zusätzlicher Anreiz sein.

Beliebte Wohnanlagen und Stadtteile in Bonn-Lessenich

In Bonn-Lessenich gibt es verschiedene Wohnanlagen und Stadtteile, die beliebt sind. Jede Wohnanlage bietet verschiedene Vorteile und Nachteile, je nach Bedürfnissen und Wünschen der Käufer.

Eine der beliebtesten Wohnanlagen in Bonn-Lessenich ist die Anlage am Musenberg. Diese Anlage bietet moderne Wohnungen mit einer guten Ausstattung und einem schönen Blick auf den Rhein. Auch die Wohnanlage am Wiesenhang ist eine beliebte Wahl und bietet Wohnungen in einer ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Felder.

Im Stadtteil Lessenich gibt es auch einige attraktive Stadtteile wie das Wohngebiet "An der Rheindorfer Burg". Hier finden Käufer viele verschiedene Arten von Wohnungen, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Apartments.

Finanzierung von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich

Die Finanzierung von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich kann auf verschiedene Arten erfolgen. Einige Käufer finanzieren ihre Wohnung mit Eigenkapital, während andere eine Hypothek aufnehmen. Es ist wichtig, verschiedene Kreditvergleiche durchzuführen, um die beste Finanzierungsmöglichkeit zu finden.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich müssen verschiedene rechtliche Aspekte beachtet werden. Dazu gehören Dokumente wie Kaufverträge und Notarverträge sowie die Haftung des Verkäufers.

Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich

Immobilienpreise in Bonn-Lessenich sind in den letzten Jahren gestiegen und es wird erwartet, dass sie in Zukunft weiter steigen werden. Die Nähe zur Stadt und die gute Lage machen Bonn-Lessenich attraktiv für Investoren.

Mieterschutz und Vermietung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung besteht auch die Möglichkeit, diese zu vermieten. Es ist jedoch wichtig, sich über den gesetzlichen Mieterschutz in Bonn-Lessenich zu informieren und die richtigen Dokumente zu haben, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.

Schlussfolgerung

Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich bieten viele Vorteile. Sie sind eine gute Investition und bieten attraktive Wohnbedingungen in einer guten Lage. Wenn man sich jedoch für eine Eigentumswohnung entscheidet, sollte man alle Aspekte wie Lage, Preis und Ausstattung sorgfältig prüfen.

FAQs

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bonn-Lessenich im Durchschnitt?

Im Durchschnitt kosten Eigentumswohnungen in Bonn-Lessenich zwischen 250.000 und 400.000 Euro.

Wie lange dauert es, eine Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich zu kaufen?

Die Zeit, die benötigt wird, um eine Eigentumswohnung zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab wie Verfügbarkeit, Finanzierung und Vertragsabschluss. In der Regel dauert der Prozess jedoch zwischen 2-6 Monaten.

Kann ich meine Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich vermieten, wenn ich nicht dort wohne?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich zu vermieten, auch wenn Sie nicht dort wohnen.

Wie hoch sind die Kosten für die Instandhaltung einer Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich?

Die Kosten für die Instandhaltung einer Eigentumswohnung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie Alter und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt können die Kosten jedoch zwischen 1-3% des Wertes der Wohnung betragen.

Wie viel Eigenkapital benötige ich, um eine Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich zu kaufen?

Die Höhe des Eigenkapitals, das benötigt wird, um eine Eigentumswohnung in Bonn-Lessenich zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab wie dem Preis der Immobilie, dem Finanzierungskonzept und der Höhe des Kredits. Es wird empfohlen, mindestens 20% Eigenkapital zu haben.

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