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Eigentumswohnungen Bochum-Wattenscheid

Das aktuelle Angebot in Bochum-Wattenscheid umfasst 2 Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 157.900,- €, der höchste 168.800,- € (ohne Vermittlungsprovision). In Bochum-Wattenscheid können Sie zwischen folgenden Arten von Wohnungen wählen: Dachgeschosswohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 62 - 84 qm (2 bis 3,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1976 - 1978. Trifft eine Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

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Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage und verfügt über circa 84 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohnungseinheiten und es gibt keinen Fahrstuhl, was zu niedrigeren Hausgeldkosten führt. Die Wohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit verschiedenen Raumgrößen, darunter Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von circa 403 EUR sind Heizung, Reinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Wasser, Müllabfuhr, Strom und Hausverwaltung enthalten. Der Kaufpreis beinhaltet den Anteil am Grundstück und es gibt einen Kellerraum, einen Wasch-/Trockenraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über ein helles Bad, Parkettböden, eine Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung und Kabel-TV. Der Zustand der Wohnung ist nahezu bezugsfertig und es sind nur noch eventuell Malerarbeiten nötig. Es wird empfohlen, eine genaue Vermessung vorzunehmen, da sich Änderungen ergeben haben könnten. Fotos vom Schlaf- oder Kinderzimmer können nachgereicht werden. Es wird empfohlen, die Wohnung aufgrund des aktuellen Mietwohnungsmangels als Eigentum zu erwerben.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Bochum--Wattenscheid.html

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Wohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Zusammenfassung: Das angebotene Objekt ist eine moderne, voll möblierte Wohnung in zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, unabhängig vom Alter. Die Wohnanlage verfügt über Wellness-Einrichtungen wie eine Sauna und ein Schwimmbad. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet einen Blick über die Stadt. Sie besteht aus 2 Räumen mit einer offenen Kitchenette und verfügt über einen geschützten Sonnenbalkon. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Wohnen (29 qm), offene Küche (4 qm), Schlafen (15 qm), Bad (4 qm), Loggia inkl. Abstellraum (6 qm), Diele inkl. Abstellraum (4 qm). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im monatlichen Hausgeld sind verschiedene Leistungen wie Heizung, Warmwasser, Reinigung, Kabelfernsehen und Versicherungen enthalten. Der Kauf der Wohnung kann finanziell vorteilhafter sein als eine Miete, selbst mit wenig oder ohne Eigenkapital. Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde selten bewohnt. Sie wurde 2012 vollständig modernisiert und 2020 renoviert. Die Ausstattung umfasst Kunststoff- oder Holzfenster, verglaste Innentüren, modern geflieste oder mit Vinyl-Fliesen versehene Böden, glatte Wände, ein Bad mit großer Dusche, Waschmaschine und Trockner, eine Gaszentralheizung, Kabel-Fernsehen und eine Einbauküche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Artikel "Eigentumswohnungen Bochum-Wattenscheid"

**Einleitung**

Bochum-Wattenscheid ist eine aufstrebende Gegend in der Metropolregion Ruhrgebiet und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Insbesondere Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid erweisen sich als interessante Investitionsmöglichkeiten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid, den Vorzügen von Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, den Auswahlkriterien beim Kauf, der Finanzierung und der Preisentwicklung beschäftigen.

**Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid**

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist gestiegen, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders beliebt sind Wohnlagen in der Nähe von Parks und Grünflächen sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Eigentumswohnungen als Investitionsmöglichkeit**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid kann eine lohnende Investition sein. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigen auch die Mietpreise. Dadurch kann eine Eigentumswohnung eine gute Rendite und langfristige Wertsteigerung bieten.

**Auswahlkriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten verschiedene Kriterien beachtet werden. Die Lage und Infrastruktur sind wichtige Faktoren, ebenso wie die Größe und der Grundriss der Wohnung. Auch die Ausstattung und der Zustand der Wohnung spielen eine entscheidende Rolle.

**Finanzierung von Eigentumswohnungen**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann über verschiedene Darlehensmöglichkeiten erfolgen. Die Höhe der Zinsen und das benötigte Eigenkapital sind wichtige Aspekte, die berücksichtigt werden müssen. Auch die Einbindung von Förderprogrammen und Eigenleistungen kann die Finanzierung erleichtern.

**Tipps und Tricks für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man verschiedene Aspekte beachten. Ein genauer Blick auf den Kaufvertrag und eine gründliche Besichtigung sind unerlässlich. Zudem kann die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler wertvoll sein.

**Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung**

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Auf der einen Seite gibt es mit dem Gemeinschaftseigentum und den Eigentümerversammlungen einige Verpflichtungen. Auf der anderen Seite genießt man als Eigentümer auch Freiheit und Unabhängigkeit.

**Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid**

Die Preise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid sind in den letzten Jahren gestiegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend hält an und es wird erwartet, dass die Preise auch in Zukunft weiter steigen werden. Eine Investition in Eigentumswohnungen kann daher eine gute langfristige Wertanlage sein.

**Sozialer Zusammenhalt in Bochum-Wattenscheid**

Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch einen starken sozialen Zusammenhalt aus. Es gibt zahlreiche Gemeinschaften und Vereine, die das Zusammenleben und die Nachbarschaftsfreundschaften fördern. Außerdem werden regelmäßig Veranstaltungen und Freizeitangebote für Bewohner angeboten.

**Attraktive Nachbarschaften in Bochum-Wattenscheid**

Bochum-Wattenscheid bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die unterschiedliche Vorzüge bieten. Vom idyllischen Wohnen am Stadtrand bis zur urbanen Lebensweise im Stadtzentrum ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

**Fazit**

Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die steigende Nachfrage und die positive Preisentwicklung können sie sowohl als Kapitalanlage als auch als eigener Wohnraum interessant sein. Mit der richtigen Auswahl, Finanzierung und Beratung steht einem erfolgreichen Kauf nichts im Wege.

**FAQ**

1. Wie entwickeln sich die Mietpreise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid?

• Die Mietpreise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid sind in den letzten Jahren gestiegen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend trägt dazu bei.

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid?

• Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern können. Es lohnt sich, sich über mögliche Unterstützungen zu informieren.

3. Welche Rolle spielt der Zustand der Wohnung beim Kauf einer Eigentumswohnung?

• Der Zustand der Wohnung ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Eine gute Ausstattung und ein guter Zustand können den Wert der Wohnung steigern.

4. Gibt es Unterschiede bei den Nebenkosten zwischen Miete und Eigentum in Bochum-Wattenscheid?

• Ja, es gibt Unterschiede bei den Nebenkosten zwischen Miete und Eigentum. Als Eigentümer ist man selbst für Instandhaltungskosten und Versicherungen verantwortlich.

5. Wie hoch sind die Zinsen für die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid?

• Die Höhe der Zinsen für die Finanzierung einer Eigentumswohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der persönlichen Bonität und dem aktuellen Zinsniveau. Eine genaue Angabe ist daher nicht möglich.
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16.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler