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Eigentumswohnungen Bochum-Wattenscheid

Das aktuelle Angebot in Bochum-Wattenscheid umfasst 4 Wohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 98.800,- €, der höchste 148.800,- € (ohne Vermittlungsprovision). In Bochum-Wattenscheid können Sie zwischen folgenden Arten von Wohnungen wählen: Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 74 - 90 qm (3,5 bis 3,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1962 - 1978. Trifft eine Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

LORENZ-Angebot in Wattenscheid: DIE familienfreundliche 3 1/2-R.- CITY-W. - Großzügiger Grundriss.

Wohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Die geräumige 3 1/2-Raum-CITY-Eigentumswohnung bietet mit 86 m² Wohnfläche und einem Balkon zum Innenhof genügend Platz für eine Familie. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 356 EUR und beinhaltet verschiedene Serviceleistungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Fenster, Parkettboden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Modernisierungen können nach eigenem Geschmack durchgeführt werden. Die Zeichnungen dienen zur Veranschaulichung und mögliche Änderungen in der Bauausführung sollten vor dem Kauf überprüft werden. Die Möblierung auf den Bildern ist nicht im Verkauf enthalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Bochum--Wattenscheid.html

LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Ideal für junge Paare! Gemütliche 3 1/2-R.-DG-Maisonette (im kl. Hs)

Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Die gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder junggebliebenes Paar. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde 1992 saniert und verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und zwei Bäder. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 EUR. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Flachheizkörper und weiße Innentüren. Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Modernisierungen sind je nach eigenem Geschmack möglich.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Günnigfeld: Helle, gepflegte 3,5-R.-W. - In ruhiger Lage. Für die kleine Familie!

Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 8 Einheiten und ist ohne Fahrstuhl geplant, was zu niedrigeren Hausgeldkosten führt. Im monatlichen Hausgeld von ca. 409 EUR sind bereits viele Leistungen enthalten, darunter auch die Hausreinigung, den Winterdienst und die Versicherungen. Eine neue Heizung mit Energieeffizienzklasse A wurde kürzlich eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen- und Parkettböden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kunststoff-Fenster. Ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis beinhaltet den Anteil am Grundstück, es handelt sich also nicht um Erbbau. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und nahezu bezugsfertig. Fotos können aufgrund von Umzugsvorbereitungen momentan nicht vom Schlafraum bzw. Kinderzimmer gemacht werden, diese werden jedoch noch nachgereicht. Es wird empfohlen, bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder Veränderungen im Objekt eine genaue Vermessung durchzuführen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Wattenscheid-Leithe: Moderne, gepflegte + großzügige 3,5-R.-Etagen-W. - im 2. OG.

Etagenwohnung in 44866 Bochum-Wattenscheid

Zum Verkauf steht eine moderne, helle und großzügige 90-Quadratmeter-Etagenwohnung mit Balkon aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten wie Nachtstromspeicherheizungen, Kunststoff-Fenster, einen separaten Gäste-WC und ein helles Bad mit Dusche und Wanne. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 228 EUR und beinhaltet verschiedene Leistungen wie Allgemeinstrom und Versicherungen. Kapitalanlegern steht außerdem ein seriöser Mieter zur Verfügung. Eine überlange Garage kann optional erworben werden. Der Preis beinhaltet einen Kaufgrundstücksanteil, es gibt keine Erbpacht. Interessenten können maßstabsgerechte Zeichnungen anfordern, um sich über die genauen Raumgrößen zu informieren. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht im Kauf enthalten ist.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Artikel "Eigentumswohnungen Bochum-Wattenscheid"

**Einleitung**

Bochum-Wattenscheid ist eine aufstrebende Gegend in der Metropolregion Ruhrgebiet und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Insbesondere Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid erweisen sich als interessante Investitionsmöglichkeiten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid, den Vorzügen von Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, den Auswahlkriterien beim Kauf, der Finanzierung und der Preisentwicklung beschäftigen.

**Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid**

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist gestiegen, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders beliebt sind Wohnlagen in der Nähe von Parks und Grünflächen sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Eigentumswohnungen als Investitionsmöglichkeit**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid kann eine lohnende Investition sein. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigen auch die Mietpreise. Dadurch kann eine Eigentumswohnung eine gute Rendite und langfristige Wertsteigerung bieten.

**Auswahlkriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten verschiedene Kriterien beachtet werden. Die Lage und Infrastruktur sind wichtige Faktoren, ebenso wie die Größe und der Grundriss der Wohnung. Auch die Ausstattung und der Zustand der Wohnung spielen eine entscheidende Rolle.

**Finanzierung von Eigentumswohnungen**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann über verschiedene Darlehensmöglichkeiten erfolgen. Die Höhe der Zinsen und das benötigte Eigenkapital sind wichtige Aspekte, die berücksichtigt werden müssen. Auch die Einbindung von Förderprogrammen und Eigenleistungen kann die Finanzierung erleichtern.

**Tipps und Tricks für den Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man verschiedene Aspekte beachten. Ein genauer Blick auf den Kaufvertrag und eine gründliche Besichtigung sind unerlässlich. Zudem kann die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler wertvoll sein.

**Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung**

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Auf der einen Seite gibt es mit dem Gemeinschaftseigentum und den Eigentümerversammlungen einige Verpflichtungen. Auf der anderen Seite genießt man als Eigentümer auch Freiheit und Unabhängigkeit.

**Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid**

Die Preise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid sind in den letzten Jahren gestiegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend hält an und es wird erwartet, dass die Preise auch in Zukunft weiter steigen werden. Eine Investition in Eigentumswohnungen kann daher eine gute langfristige Wertanlage sein.

**Sozialer Zusammenhalt in Bochum-Wattenscheid**

Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch einen starken sozialen Zusammenhalt aus. Es gibt zahlreiche Gemeinschaften und Vereine, die das Zusammenleben und die Nachbarschaftsfreundschaften fördern. Außerdem werden regelmäßig Veranstaltungen und Freizeitangebote für Bewohner angeboten.

**Attraktive Nachbarschaften in Bochum-Wattenscheid**

Bochum-Wattenscheid bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die unterschiedliche Vorzüge bieten. Vom idyllischen Wohnen am Stadtrand bis zur urbanen Lebensweise im Stadtzentrum ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

**Fazit**

Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die steigende Nachfrage und die positive Preisentwicklung können sie sowohl als Kapitalanlage als auch als eigener Wohnraum interessant sein. Mit der richtigen Auswahl, Finanzierung und Beratung steht einem erfolgreichen Kauf nichts im Wege.

**FAQ**

1. Wie entwickeln sich die Mietpreise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid?

• Die Mietpreise für Eigentumswohnungen in Bochum-Wattenscheid sind in den letzten Jahren gestiegen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend trägt dazu bei.

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid?

• Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern können. Es lohnt sich, sich über mögliche Unterstützungen zu informieren.

3. Welche Rolle spielt der Zustand der Wohnung beim Kauf einer Eigentumswohnung?

• Der Zustand der Wohnung ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Eine gute Ausstattung und ein guter Zustand können den Wert der Wohnung steigern.

4. Gibt es Unterschiede bei den Nebenkosten zwischen Miete und Eigentum in Bochum-Wattenscheid?

• Ja, es gibt Unterschiede bei den Nebenkosten zwischen Miete und Eigentum. Als Eigentümer ist man selbst für Instandhaltungskosten und Versicherungen verantwortlich.

5. Wie hoch sind die Zinsen für die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid?

• Die Höhe der Zinsen für die Finanzierung einer Eigentumswohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der persönlichen Bonität und dem aktuellen Zinsniveau. Eine genaue Angabe ist daher nicht möglich.
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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler