Eigentumswohnung Berlin Schmargendorf

In Berlin Schmargendorf wird gegenwärtig eine Eigentumswohnung annonciert. Das Objekt ist von 1971. Die Größe liegt bei 63,83 m² mit 2 Zimmern. Es ist eine Etagenwohnung. Die Wohnung kostet 77.000,- €, Maklercourtage kommt noch hinzu. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind ausführliche Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung auszumachen.

Handwerkerobjekt Eine sichere Investition mit grünen Aussichten in Schmargendorf

Etagenwohnung in 14199 Berlin Schmargendorf

Die Eigentumswohnung in der dritten Etage eines 13-Einheiten-Gebäudeensembles aus dem Jahr 1971 steht zum Verkauf. Nachdem die Wohnung langjährig von einer älteren Dame bewohnt wurde, muss sie modernisiert werden. Dazu sind die Erneuerung von Elektrik und Fußbodenbelägen sowie des Badezimmers erforderlich. Die 20 m² große Wohnung verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit einem ca. 14,82 m² großen Schlafzimmer und einem Anschluss zur Hofseite ausgerichteten Süd-Balkon. Die Küche hat eine Größe von ca. 8,66 m² und die große Diele bietet mit 12,68 m² Platz für einen Einbauschrank.

Zimmer: 2 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.missimmo.de/Eigentumswohnungen-Berlin-Schmargendorf.html

zum Expose 14199 Berlin Schmargendorf

Eigentumswohnungen in Berlin Schmargendorf

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen. Eine der attraktiven Optionen sind Eigentumswohnungen in Schmargendorf, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über Schmargendorf als Stadtteil, die Vorteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung und wichtige Tipps zum Kauf einer Immobilie in dieser Gegend.

Schmargendorf: Ein Stadtteil von Berlin

Lage und Geschichte von Schmargendorf

Schmargendorf liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an renommierte Stadtteile wie Grunewald und Dahlem. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seinen historischen Charme aus. Die Geschichte von Schmargendorf reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als es noch ein kleines Dorf war. Im Laufe der Jahre hat es sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das durch seine Kombination aus urbanem Stadtleben und natürlicher Schönheit besticht.

Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in Schmargendorf

Schmargendorf bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Attraktionen und Sehenswürdigkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen. Auch der historische Schmargendorfer Friedhof ist einen Besuch wert, mit seinen beeindruckenden Grabstätten und dem Charme vergangener Zeiten.

Eigentumswohnungen in Schmargendorf

Warum in Schmargendorf eine Eigentumswohnung kaufen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Schmargendorf hat viele Vorteile. Zum einen bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer ruhigen Umgebung und guter Infrastruktur. Zudem ist Schmargendorf ein begehrter Wohnort, der von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien profitiert. Durch den Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Gegend können Sie langfristig von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.

Immobilienpreise und Entwicklung in Schmargendorf

Die Immobilienpreise in Schmargendorf sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist ein Indikator für die hohe Attraktivität des Stadtteils bei Käufern und Investoren. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen beliebten Berliner Stadtteilen immer noch relativ moderat. Der Markt in Schmargendorf ist jedoch dynamisch, weshalb es ratsam ist, sich frühzeitig über aktuelle Entwicklungen zu informieren.

Vorteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

Gemeinschaftseinrichtungen und -leistungen

Eine Eigentumswohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und -leistungen, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen. Dazu gehören beispielsweise ein Gemeinschaftsgarten, ein Fitnessraum oder ein Pool. Diese Annehmlichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung, ohne dass sie sich um Wartung und Instandhaltung kümmern müssen.

Sicherheit und Wartung

Eine weitere große Vorteil von Eigentumswohnungen ist die Sicherheit. Viele Wohnanlagen verfügen über Sicherheitsdienste und Überwachungssysteme, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen. Darüber hinaus ist die Wartung der Außenanlagen und Gemeinschaftsbereiche in der Regel Aufgabe der Hausverwaltung, sodass Sie sich nicht darum kümmern müssen.

Flexibilität und Anpassungsfähigkeit

Eine Eigentumswohnung bietet auch Flexibilität und Anpassungsfähigkeit. Wenn sich Ihre Bedürfnisse ändern, können Sie Ihre Wohnung entweder verkaufen oder vermieten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnsituation anzupassen, wenn sich Ihre Lebensumstände verändern.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Schmargendorf

Lage und Infrastruktur

Bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Schmargendorf ist die Lage von großer Bedeutung. Achten Sie auf die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Eine gute Infrastruktur ist ein wichtiger Faktor für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Qualität der Wohnung

Überprüfen Sie die Ausstattung und Qualität der Wohnung vor dem Kauf. Achten Sie auf Details wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse, moderne Küchengeräte und hochwertige Materialien. Eine gut ausgestattete Wohnung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie.

Finanzierung und Nebenkosten

Vergessen Sie nicht, die finanzielle Seite des Immobilienkaufs zu berücksichtigen. Informieren Sie sich über die aktuellen Hypothekenzinsen und planen Sie Ihre Finanzierung sorgfältig. Berücksichtigen Sie auch die Nebenkosten wie Grundsteuer, Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Schmargendorf ist eine lohnende Investition in eine attraktive und aufstrebende Gegend von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seinen historischen Charme und eine gute Infrastruktur aus. Mit steigenden Immobilienpreisen und vielen Vorteilen des Wohnens in einer Eigentumswohnung ist Schmargendorf eine verlockende Option für Immobilienkäufer. Informieren Sie sich vor dem Kauf über aktuelle Entwicklungen, achten Sie auf die richtige Lage und stellen Sie sicher, dass die Ausstattung und Qualität der Wohnung Ihren Anforderungen entspricht.

FAQs

1. Sind Eigentumswohnungen in Schmargendorf teuer?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Schmargendorf sind im Vergleich zu anderen beliebten Berliner Stadtteilen moderat. Dennoch sind sie in den letzten Jahren gestiegen und könnten auch weiterhin steigen.

2. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Schmargendorf?

Ja, Schmargendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- und U-Bahnlinien, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.

3. Bietet Schmargendorf gute Einkaufsmöglichkeiten?

Ja, Schmargendorf verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Zudem gibt es in der Nähe auch größere Einkaufszentren.

4. Gibt es in Schmargendorf gute Schulen und Kindergärten?

Ja, Schmargendorf hat mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen in der Gegend haben einen guten Ruf.

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Schmargendorf?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Schmargendorf können je nach Größe der Wohnung und Hausgemeinschaft variieren. Zu den typischen Nebenkosten gehören Hausgeld, Grundsteuer, Versicherungen und Instandhaltungsrücklagen. Informieren Sie sich vor dem Kauf über die genauen Kosten.

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