Eigentumswohnung Bensheim-Auerbach

In Bensheim-Auerbach wird zurzeit eine Wohnung inseriert. Die Wohnungsgröße liegt bei 105,69 qm mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung kostet 269.500,- €, Maklerprovision ist nicht eingerechnet. Das Kaufobjekt ist von 1968. Es ist eine Terrassenwohnung. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt zur Webpräsenz des Maklers. Dort finden Sie ausführliche Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

3 1/2 Zimmer-ETW mit gr. Terrasse in Bensheim-Auerbach +VERKAUFT+

Terrassenwohnung in 64625 Bensheim-Auerbach

Diese mediterran angehauchte 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Hanglage an der Bergstraße in Auerbach, Ortsteil von Bensheim-Auerbach, bietet mit fast 105 qm Wohnfläche ein Hausgefühl. Besonders beeindruckend ist die über 60 qm große Sonnenterrasse in Süd-West-Lage mit herrlichem Blick ins Grüne, die fast wie ein kleiner Winkelbungalow mit großer Privatsphäre aussieht. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein weißes Tageslichtbad mit Duschwanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen 4 Meter langen Einbauschrank im Flur. Der Parkettboden und die durchgängig weißen Wände mit ökologischem Wandputz sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein elektrischer Sonnenschutz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine besondere Wohnung suchen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Bensheim--AuErbach.html

zum Expose 64625 Bensheim-Auerbach

Artikel: Eigentumswohnungen Bensheim-Auerbach

Einleitung

In Bensheim-Auerbach gibt es eine wachsende Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, eine Wohnung zu kaufen, anstatt zu mieten. Dieser Trend ist aufgrund der vielen Vorteile, die mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach verbunden sind, gut nachvollziehbar. In diesem Artikel werden wir genauer darauf eingehen, warum es sinnvoll sein kann, in Bensheim-Auerbach eine Eigentumswohnung zu erwerben, wie man die perfekte Wohnung findet und was man vor dem Kauf beachten sollte.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Privatpersonen gekauft und besessen werden können. Im Gegensatz zur Miete haben die Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Gleichzeitig sind sie Teil einer gemeinschaftlichen Wohnungseigentümergemeinschaft, die für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche verantwortlich ist.

Warum eine Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach kaufen?

Bensheim-Auerbach bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Die Stadt liegt in der Nähe von Frankfurt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es in Bensheim-Auerbach eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach

1. **Lage und Infrastruktur**: Bensheim-Auerbach bietet eine ideale Lage für Pendler, da es gute Verbindungen zu den umliegenden Städten gibt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

2. **Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten**: Viele Eigentumswohnungen in Bensheim-Auerbach bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten, einen Fitnessraum oder einen Pool. Diese gemeinschaftlichen Einrichtungen können von den Eigentümern genutzt werden und erhöhen den Wohnkomfort.

3. **Wertsteigerungspotenzial**: Die Preise für Immobilien in Bensheim-Auerbach sind in den letzten Jahren gestiegen und es wird erwartet, dass sie weiter steigen werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann daher eine gute Investition sein und langfristig zu einer Wertsteigerung führen.

4. **Niedrigere monatliche Kosten**: Im Vergleich zum Kauf eines Hauses sind die monatlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in der Regel niedriger. Die Eigentümergemeinschaft ist für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche verantwortlich, was zu niedrigeren Kosten für den einzelnen Eigentümer führt.

Wie finde ich die perfekte Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach?

Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein, aber es gibt einige Tipps, die Ihnen dabei helfen können:

1. **Immobilienmakler und Online-Portale**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach geeigneten Eigentumswohnungen in Bensheim-Auerbach helfen. Online-Portale bieten ebenfalls eine große Auswahl an Angeboten.

2. **Besichtigungen und Vergleiche**: Planen Sie Besichtigungstermine, um verschiedene Wohnungen zu sehen und vergleichen Sie ihre Ausstattung, Größe und Lage.

3. **Finanzielle Aspekte und Kreditwürdigkeit**: Überprüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen. Klären Sie auch Ihre Kreditwürdigkeit und Möglichkeiten der Finanzierung.

Was Sie vor dem Kauf beachten sollten

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach kaufen, gibt es einige wichtige Dinge, auf die Sie achten sollten:

1. **Gemeinschaftsregeln und Eigentümervereinigung**: Informieren Sie sich über die Regeln und Vorschriften der Eigentümervereinigung. Diese können Einschränkungen für Haustiere, Lärm oder bauliche Veränderungen enthalten.

2. **Zustand des Gebäudes und der Wohnung**: Lassen Sie eine gründliche Prüfung des Gebäudes durchführen, um sicherzustellen, dass keine schwerwiegenden Mängel vorliegen. Überprüfen Sie auch den Zustand der Wohnung selbst.

3. **Vertragsbedingungen und Rechte**: Lassen Sie sich von einem Anwalt den Kaufvertrag erklären und stellen Sie sicher, dass Ihre Rechte als Eigentümer vollständig geschützt sind.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung

Um sicherzustellen, dass der Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Bensheim-Auerbach reibungslos verläuft, beachten Sie diese Tipps:

1. **Reservieren Sie genügend Zeit für die Suche**: Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um verschiedene Wohnungen zu besichtigen und vergleichen Sie die Angebote gründlich.

2. **Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen**: Ein Immobilienmakler kann Sie bei der Suche unterstützen und Ihnen helfen, den besten Preis zu verhandeln.

3. **Überprüfen Sie den Ruf des Bauträgers oder Verkäufers**: Recherchieren Sie den Ruf des Bauträgers oder Verkäufers, um sicherzustellen, dass sie vertrauenswürdig sind und hochwertige Wohnungen anbieten.

4. **Untersuchen Sie die Finanzierungs- und Unterhaltskosten**: Berücksichtigen Sie die monatlichen Unterhaltskosten und stellen Sie sicher, dass die Finanzierung Ihrer Wohnung langfristig tragbar ist.

Die Bedeutung einer gründlichen Prüfung der Eigentumswohnung

Bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, ist es wichtig, die Wohnung gründlich zu prüfen, um mögliche Mängel oder Probleme zu identifizieren:

1. **Strukturanalyse**: Lassen Sie einen Fachmann die Struktur des Gebäudes überprüfen, um sicherzustellen, dass keine strukturellen Probleme vorliegen.

2. **Elektrik und Sanitär**: Überprüfen Sie die Elektrik und Sanitärinstallationen, um sicherzustellen, dass sie den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen.

3. **Wärmedämmung und Energieeffizienz**: Achten Sie auf eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz, um Heizkosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Abschluss des Kaufs und Eigentumsübergang

Nachdem alle rechtlichen und finanziellen Aspekte geklärt sind, können Sie den Kauf Ihrer Eigentumswohnung abschließen:

1. **Notartermin und Beurkundung**: Vereinbaren Sie einen Termin beim Notar, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen und den Eigentumsübergang zu beurkunden.

2. **Zahlungen und Übergabe der Schlüssel**: Tätigen Sie die vereinbarten Zahlungen und erhalten Sie die Schlüssel für Ihre neue Wohnung.

FAQs

1. **Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?**

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung vermieten, solange Sie die rechtlichen Vorgaben und Regeln der Eigentümervereinigung einhalten.

2. **Gibt es spezielle Steuern für Eigentumswohnungen?**

Ja, neben der Grundsteuer fallen auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung an.

3. **Wie hoch sind die monatlichen Unterhaltskosten für eine Eigentumswohnung?**

Die monatlichen Unterhaltskosten für eine Eigentumswohnung variieren je nach Größe, Zustand des Gebäudes und den angebotenen Gemeinschaftsdienstleistungen.

4. **Kann ich mein Eigentum an der Wohnung an eine andere Person übertragen?**

Ja, Sie können Ihr Eigentum an der Wohnung an eine andere Person übertragen, indem Sie den gesetzlich vorgeschriebenen Übertragungsprozess befolgen.

5. **Was sind die Vorteile des Lebens in einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einem Haus?**

Eigentumswohnungen bieten oft niedrigere Wartungskosten, zusätzliche Gemeinschaftsleistungen und die Möglichkeit, Teil einer engen Gemeinschaft zu sein. Außerdem ist der Kaufpreis oft günstiger als der eines Hauses.

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