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Eigentumswohnungen Baden-Baden

Das derzeitige Angebot in Baden-Baden besteht aus 10 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis liegt bei 120.000,- EUR, der höchste bei 690.000,- EUR (ohne Maklerprovision). Am Standort Baden-Baden können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 45 - 145,17 m² (1 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 2005. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Maklers zu gelangen. Neben der detaillierten Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

VERKAUFT Gemütliche DG-Wohnung mit Gartennutzung und Blick in die Lichtentaler Allee

Dachgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden

Es handelt sich um eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus von 1920 mit idyllischem Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung bietet einen direkten Blick in die beliebte Lichtentaler Allee und verfügt über einen guten Schnitt und verschiedene Räumlichkeiten, darunter ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Haushaltsraum sowie 2 Schlafzimmer. Das Dach wurde 2013 neu isoliert und eingedeckt, und jede Wohnung verfügt über ihre eigene Gasetagenheizung. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Laminat sowie Holzdachfenster. Wer gerne im Garten entspannt und die Nähe zur Lichtentaler Allee schätzt, für den könnte die Wohnung interessant sein. Weitere Informationen können bei der Immobilienmaklerin Irene Ott erhalten werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Eigentumswohnungen-Baden--Baden.html

VERKAUFT Schicke 3-4 Zimmerwhg. mit 2 Terrassen, TG- und Außenstellplatz

Erdgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden

Es wird eine moderne Wohnung angeboten, die aus 2 verbundenen Häusern besteht, die insgesamt nur 6 Wohnungen beherbergen. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, eine überdachte und eine freie, die über den offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern begehbar sind. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum. Es gibt ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung bietet auch Einbauschränke und ein Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Außen-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettboden und Granitoberflächen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Exklusives Wohnen mit 2 Bädern, Loggia und TG-Stellplatz

Dachgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Batschari Palais und bietet exklusives Wohnen mit 2 Bädern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine überdachte Loggia mit wunderschönem Panoramablick. Die Ausstattung der Bäder ist klassisch-modern mit hochwertigen, hellen Fliesen. Im Wohnbereich und den Schlafräumen befindet sich nahtloser Echtholzparkettboden. Die Stadt Baden-Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die Widerrufsbelehrung wird direkt durch ImmoWelt zugeschickt.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Hohe Räume, Flair, Terrasse, Garten in der Bismarckstraße

Erdgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden

Die attraktiv geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Baden-Baden ist top renoviert und verfügt über hohe Räume, Echtholz-Parkett und direkten Zugang zur parkähnlichen Anlage. Die wunderschöne Fensterfront im Wohnbereich bietet einen schönen Blick in die Grünanlage. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über neue dreifach isolierte Fensterfronten. Weitere Details wie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung besitzt auch einen Doppelparker und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Anfragen können nur über Immowelt erfolgen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Baden-Baden 3-ZiWo mit 2 Balkone und TG-Stellplatz

Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden - Zentrum

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im 1. OG eines Wohngebäudes bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Gartensicht, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Straßenseite, ein Bad, eine Küche und einen Flur. Die Wohnung ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und im Keller befindet sich ein Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Parkettböden und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie von der Immobilien-Beraterin Irene Ott.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Kompakte 1-ZiWo. Balkon und KFZ-Stellplatz

Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden

Die komfortable 1-Zimmerwohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon, einen Kellerraum und einen Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnung ist über einen Laubgang erreichbar und bietet ein helles Wohnzimmer, einen separaten Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Ost-Balkon, ein Dusch-Bad und ein separates WC mit Fenster. Im großzügigen Kellerraum gibt es viel Platz zum Lagern. Vor dem Wohnhaus befindet sich der zugehörige Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant, da kleine Wohnungen zur Vermietung sehr gefragt sind. Das Objekt wurde aufwändig renoviert, unter anderem mit neuen Eingangs- und Wohnungstüren, einem Anstrich der Außenfassade, neuen Elektro- und Wasserhauptleitungen, Fenstern, neuen Balkonen und einem neuen Dach. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung von 2005, isolierverglaste Kunststofffenster von 2005, eine schöne Einbauküche mit Spülmaschine, ein separates WC, ein Duschbad, einen überdachten Balkon, ein großes Zimmer mit getrenntem Schlafbereich, eine hauseigene SAT-Anlage, einen zugehörigen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen zugehörigen Kfz-Außenstellplatz vor dem MFH. Weitere Informationen können bei der Immobilienberaterin Irene Ott unter der Telefonnummer 07221 702 73 62 erfragt werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Baden-Baden Oos 3 Zimmer, 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in 76532 Baden-Baden - Baden-Baden Stadtteil Oos

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1996 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über einen großzügigen und modern gestalteten Treppenaufgang oder den Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone, wovon einer überdacht ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon, sodass man auch bei Regen draußen sitzen kann. Eine Einbauküche steht zur Verfügung, aber es besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen kleinen Balkon. Vom Gäste-Zimmer aus gelangt man ebenfalls auf den überdachten Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Zimmer wurden teilweise neu tapeziert, der Bodenbelag muss jedoch vom Käufer eingebracht werden. Rückfragen oder Anfragen können über Immowelt oder telefonisch gestellt werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separiertes Gäste-WC, Einbauküche, zugehöriger Kellerraum sowie 1 Tiefgaragenstellplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

VERKAUFT Sie wollen ganz oben Wohnen mit Balkon - im beliebten Rebland

Dachgeschosswohnung in 76534 Baden-Baden - Steinbach, Ortsteil von Baden-Baden

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zugehörigen Stellplätzen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche und insgesamt 3 Balkone. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und 2 Waschbecken. Alle Zimmer sind mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Balkone werden neu gefliest und erhalten Edelstahlgeländer mit Glas. Die Immobilien-Beraterin Irene Ott steht für weitere Informationen zur Verfügung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

Eigentumswohnungen in Baden-Baden: Wissenswertes für angehende Eigentümer

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Option für Menschen, die nach einem bequemen und sicheren Wohnsitz suchen, ohne sich um Wartung und Reparaturen kümmern zu müssen. Baden-Baden, eine der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, bietet zahlreiche Optionen für diejenigen, die eine Eigentumswohnung kaufen oder mieten möchten. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die Vorteile, Auswahlkriterien, Kauf- und Vermietungsprozesse sowie rechtliche und steuerliche Fragen von Eigentumswohnungen in Baden-Baden.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile, darunter:

Sicherheit und Komfort

Eigentumswohnungen sind in der Regel in gesicherten Komplexen oder Wohneinheiten untergebracht. Dazu gehören Videoüberwachung, spezielle Parkplätze und Zugangskontrollen, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.

Mehr Freiheit bei der Gestaltung der Wohnräume

Im Gegensatz zu Mieteinheiten ist es möglich, die Struktur und Einrichtung von Eigentumswohnungen nach eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Sie können die Wohnung renovieren, anpassen und dekorieren, um sie zu einem Zuhause zu machen.

Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen

Eigentumswohnungen bieten auch Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen wie Pools, Fitnessräumen, Gärten und anderen Einrichtungen. Diese Einrichtungen können die Lebensqualität der Einwohner erhöhen und ein hohes Maß an Komfort bieten.

Faktoren bei der Auswahl von Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Bei der Auswahl von Eigentumswohnungen in Baden-Baden sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden:

Lage

Die Lage der Wohnung ist ein wichtiger Faktor zur Berücksichtigung. Es ist ratsam, eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und sicheren Gegend zu kaufen oder zu mieten. Darüber hinaus sollten die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen auch berücksichtigt werden.

Größe und Struktur der Wohnung

Die Größe und Struktur der Wohnung sollte sorgfältig bedacht werden. Wie viele Räume und Badezimmer benötigen Sie? Ist ein Balkon oder eine Terrasse erforderlich? Unabhängig von Ihren Bedürfnissen sollten Sie überlegen, welche Art von Eigentumswohnung Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Ausstattung und Zustand

Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung sind ebenfalls wichtige Faktoren. Die Wohnung sollte in einem guten Zustand sein und alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Möbel, Küchengeräte und Lichtvorrichtungen haben.

Preis

Der Preis ist ein entscheidender Faktor. Vor dem Kauf oder der Miete einer Eigentumswohnung sollten Sie sicherstellen, dass der Preis angemessen ist und Ihren Budgetanforderungen entspricht.

Der Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Baden-Baden

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Baden-Baden sollte gut geplant werden. Hier ist ein Überblick über den Kaufprozess:

Suche nach geeigneten Angeboten

Die Suche nach einer Eigentumswohnung in Baden-Baden kann eine Herausforderung sein. Sie können Immobilien-Websites verwenden oder einen Immobilienmakler beauftragen, um geeignete Angebote zu finden.

Besichtigung der Immobilie

Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Immobilie besichtigen und sicherstellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Sie sollten auch den Zustand der Wohnung und der gemeinsamen Einrichtungen überprüfen.

Finanzierungsoptionen und Vertragsgestaltung

Sobald Sie eine geeignete Wohnung gefunden haben, müssen Sie die Finanzierungsoptionen prüfen und den Kaufvertrag aushandeln. Hier ist es ratsam, einen Sachverständigen oder einen Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass der Kaufvertrag fair und angemessen ist.

Kaufabschluss

Wenn alles in Ordnung ist, sollten Sie den Kauf abschließen und die Wohnung übernehmen. Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie alle notwendigen Unterlagen und Schlüssel erhalten.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Wenn Sie Eigentumswohnungen in Baden-Baden vermieten möchten, sollten Sie die folgenden Aspekte berücksichtigen:

Bedingungen und Einschränkungen bei der Vermietung

Eigentümer von Eigentumswohnungen müssen sicherstellen, dass sie die Bedingungen und Einschränkungen bei der Vermietung einhalten, die im Kaufvertrag oder in den Vereinbarungen der Wohnanlage festgelegt sind.

Mietpreise und Renditen

Die Mietpreise und Renditen variieren je nach Lage und Zustand der Wohnung. Vor der Vermietung sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt und die Nachfrage umfassend recherchieren.

Management und Vermietungsdienstleistungen

Wenn es schwierig ist, sich um die Vermietung und Verwaltung der Wohnung zu kümmern, sollten Sie einen professionellen Verwalter oder Vermieter beauftragen, um sicherzustellen, dass die Vermietung reibungslos verläuft.

Steuerliche Aspekte und rechtliche Rahmenbedingungen von Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Eigentumswohnungen haben steuerliche und rechtliche Implikationen. Folgende Aspekte sollten berücksichtigt werden:

Kaufen, Vermieten und Verkauf von Eigentumswohnungen

Sie sollten die rechtlichen Anforderungen und Verfahren für den Kauf, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen in Baden-Baden verstehen.

Steuern und Abgaben

Je nach Eigenschaftsstatus und anderen Faktoren können verschiedene Steuern und Abgaben auf Eigentumswohnungen anfallen.

Rechte und Pflichten von Eigentümern

Eigentümer von Eigentumswohnungen haben spezifische Rechte und Pflichten. Sie sollten über Ihre Pflichten und Verantwortlichkeiten bei der Vermietung oder der Verwaltung von Eigentumswohnungen Bescheid wissen.

Zukunft von Eigentumswohnungen in Baden-Baden

Die Zukunft von Eigentumswohnungen in Baden-Baden hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Nachfrage und das Angebot, die politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen sowie die Perspektiven und Chancen für Anleger und Eigentümer.

Fazit

Eigentumswohnungen in Baden-Baden bieten zahlreiche Vorteile und Chancen, können jedoch auch steuerliche, rechtliche und finanzielle Herausforderungen mit sich bringen. Der Kauf oder die Vermietung einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Entscheidungen. Wenn Sie jedoch die richtigen Faktoren berücksichtigen und sich auf die Herausforderungen gut vorbereiten, können Sie eine Eigentumswohnung in Baden-Baden genießen und von ihr profitieren.

Häufig gestellte Fragen

1. Ist es schwierig, eine geeignete Eigentumswohnung in Baden-Baden zu finden?

2. Kann ich eine Eigentumswohnung in Baden-Baden kaufen, wenn ich kein deutscher Staatsbürger bin?

3. Wie hoch sind die Mietpreise für Eigentumswohnungen in Baden-Baden?

4. Was sind die steuerlichen Implikationen des Besitzes einer Eigentumswohnung in Baden-Baden?

5. Wie kann ich sicherstellen, dass ich die beste Entscheidung bezüglich meiner Eigentumswohnung in Baden-Baden treffe?

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