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Eigentumswohnungen Augsburg

In Augsburg werden derzeit 7 Wohnungen annonciert. Die Wohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) Euro und 355.000,- Euro, die Maklerprovision kommt noch hinzu. Das älteste Kaufobjekt ist von 1965, das neueste von 2013. In Augsburg gibt es Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Größen variieren zwischen 21 m² und 95 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Mit dem Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Internetpräsenz des Maklers. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Nähe Hauptbahnhof! - zentrale Lage - FREI!

Etagenwohnung in 86150 Augsburg

Die angebotene Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage in Augsburg bietet einen guten Grundriss mit Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer, sep. WC und Abstellraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigenbezieher als auch Kapitalanleger, ist leerstehend und verfügt über ein Kellerabteil. Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof und Wittelsbacher Park ist ein großer Pluspunkt, jedoch ist kein Stellplatz im Angebot enthalten. Die Immobilie ist provisionspflichtig, der Makler verlangt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Weitere Details zum Objekt sind auf der Internetseite von Lünendonk Immobilien unter www.luenendonk-immobilien.de/300 erhältlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)https://www.luenendonk-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html

VERKAUFT: Zum Selbstbezug - 3 ZKB-Wohnung, Sanierung in 2017, mit EBK und Wallbox im Univiertel

Etagenwohnung in 86159 Augsburg

Zum Verkauf steht hier eine sanierte Wohnung im Universitätsviertel in Augsburg. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1988 verfügt über insgesamt 35 Wohnungen und zeichnet sich durch ihre massive Ziegelbauweise, einen Aufzug, ein Bad mit Fenster, Holzfenster, Fußbodenheizung und Westausrichtung aus. Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2017 renoviert, dabei wurden unter anderem das Bad und WC saniert, Böden erneuert, Innentüren ausgetauscht und der Sicherungskasten sowie die Schalterprogramme der Elektrik erneuert. Eine Einbauküche aus dem selben Jahr ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox, die auf den eigenen Stromzähler geschaltet ist und eine Ladeleistung von maximal 11 KW bietet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html

Tolle Dachterrassenwohnung inkl. 2 TG-Stellplätzen im Augsburger Univiertel

Dachgeschosswohnung in 86159 Augsburg

Die exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 im 4. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und zwei geräumige Dachterrassen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse blickt auf den Innenhof, die nordöstlich ausgerichtete Terrasse auf die Straße. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigenbezieher als auch Kapitalanleger. Interessenten können weitere Informationen über das Kontaktformular auf der Website des Unternehmens anfragen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG

Studentenapartment im Univiertel - Inklusive oberirdischer Stellplatz!

Etagenwohnung in 86159 Augsburg

Die angebotene Wohnung ist ein Studentenappartement im Augsburger Univiertel, Nähe Universität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1989 und verfügt über Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohn-/Schlafraum mit Kitchenette und Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz zum Angebot. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet, was sie ideal für einen Kapitalanleger macht. Fotos des Interieurs sind aus Rücksicht auf die Mieter nicht verfügbar, aber Besichtigungen sind möglich. Die Wohnung bietet sich als unkomplizierte Kapitalanlage an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. Die Wohnung wurde kürzlich einer Fassadensanierung unterzogen, wie aus den Eigentümerversammlungsprotokollen hervorgeht. Interessenten können weitere Informationen per Kontaktformular anfordern.

Zimmer: 1 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG

+++ VERKAUFT IN TOPLAGE: 2 ZKB mit ca. 68 m² mit Westausrichtung Am Silbermannpark zum Kauf +++

Etagenwohnung in 86161 Augsburg

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg, gelegen im Wohngebiet Am Silbermannpark. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,5 m² sowie eine 13 m² große Loggia. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Miete wird regelmäßig und vollständig bezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt 339 EUR, wovon ca. 115 EUR nicht umlegbar sind. Die Wohnung wurde 2013 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung und eine nach Westen ausgerichtete XXL-Loggia. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Zimmer: 2 Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

FREI! 1 ZKB, Balkon in Lechhausen - Nahe Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart)

Etagenwohnung in 86167 Augsburg

Die hier angebotene Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1969 errichteten Wohnanlage und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem geräumigen Zimmer mit Balkon und einer separaten kleinen Küche. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl für Eigenbezieher als auch für Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrospeicherheizung. Unter anderem wurden 2017 das Treppenhaus neu gestrichen und die Fassade renoviert. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küchenzeile, einen Balkon, Kunststofffenster und ein Kellerabteil. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises fällig. Das Angebot ist freibleibend und vertraulich. Interessenten können das Exposé mit weiteren Informationen über das Kontaktformular anfordern.

Zimmer: 1 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG

+++ VERMIETET: Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Haunstetten zum Kauf im 3. OG +++

Etagenwohnung in 86179 Augsburg

Das Immobilien Expose bietet die Möglichkeit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer beliebten Lage in Haunstetten zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Mit einer Wohnfläche von 84,68 m² im 3. OG bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachboden als Stauraum. Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und verfügt über einen modernen Standard mit einem Bad mit Fenster und Badewanne, separatem WC, Parkett- und Laminatböden sowie einer Loggia mit Westausrichtung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

Artikel "Eigentumswohnungen Augsburg"

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in der modernen Immobilienlandschaft immer beliebter geworden, und in der Stadt Augsburg erfreuen sie sich aufgrund ihrer vielen Vorteile einer großen Nachfrage. In diesem Artikel werden wir einen umfassenden Überblick über Eigentumswohnungen in Augsburg geben, einschließlich ihrer Vorteile, wie man sie findet, die besten Stadtteile, Tipps für den Kauf und Finanzierungsmöglichkeiten. Wenn Sie schon immer darüber nachgedacht haben, eine Eigentumswohnung in Augsburg zu kaufen, dann ist dieser Artikel genau das Richtige für Sie.

Was sind Eigentumswohnungen

Bevor wir uns jedoch mit den Details befassen, schauen wir uns zunächst an, was Eigentumswohnungen überhaupt sind. Im Grunde genommen handelt es sich um Wohnungen innerhalb eines größeren Gebäudes, die privat von den individuellen Eigentümern oder Investoren gekauft werden können. Die Eigentümer besitzen dabei nicht nur ihre spezifische Wohnung, sondern auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum und den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes.

Warum Eigentumswohnungen in Augsburg eine gute Investition sind

Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich seit Jahren sehr positiv, was Eigentumswohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Stadt hat eine starke Wirtschaft, ein großes kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität. Zudem befindet sie sich in einer guten geografischen Lage, was potenzielle Bewohner und Mieter anzieht. Augsburg bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Augsburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg bietet eine Vielzahl von Vorteilen gegenüber dem Kauf eines Einzelhauses. Zum einen sind Eigentumswohnungen oft preiswerter als Einzelhäuser. Zudem bieten sie eine Vielzahl von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie beispielsweise Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume oder Schwimmbäder. Darüber hinaus bieten Eigentumswohnungen durch ihre Nachbarschaft und die geteilten Ressourcen ein höheres Maß an Sicherheit und Schutz. Ein weiterer Vorteil ist die potenzielle Wertsteigerung und die Möglichkeit eines gewinnbringenden Wiederverkaufs.

Wie man eine Eigentumswohnung in Augsburg findet

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Augsburg kaufen möchten, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können sich an einen Immobilienmakler wenden, der über die aktuellen Angebote informiert ist und Ihnen bei der Suche hilft. Eine andere Option ist die Online-Suche, bei der Sie auf verschiedenen Immobilienwebsites nach passenden Wohnungen suchen können. Schließlich können auch Wohnungsbaugesellschaften in Augsburg eine gute Quelle sein, um Eigentumswohnungen zu finden.

Die besten Stadtteile in Augsburg für Eigentumswohnungen

Eine wichtige Entscheidung beim Kauf einer Eigentumswohnung ist die Wahl des richtigen Stadtteils. In Augsburg gibt es mehrere attraktive Stadtteile, die für Eigentumswohnungen bekannt sind. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Göggingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Pfersee ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung. Und Königsbrunn ist ein beliebter Vorort von Augsburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Entscheidung, daher ist es wichtig, einige wichtige Tipps zu beachten. Zunächst sollte eine umfassende Budgetplanung durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Wohnung finanziell machbar ist. Die Lage ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, daher ist es ratsam, sich gründlich über den Stadtteil zu informieren und seine Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen. Das Baualter und der Zustand der Wohnung sollten ebenfalls sorgfältig geprüft werden, um mögliche Renovierungskosten zu ermitteln. Zudem ist es ratsam, den Kaufvertrag von einem Anwalt überprüfen zu lassen, um etwaige versteckte Klauseln oder Probleme zu vermeiden. Schließlich sollten Sie sich mit der Hausordnung und den Gemeinschaftsregeln vertraut machen, um sicherzustellen, dass sie zu Ihren persönlichen Vorlieben passen.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen in Augsburg

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein, aber es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu erreichen. Banken und Kreditinstitute bieten Darlehen speziell für den Kauf von Eigentumswohnungen an. Dabei ist es wichtig, vorher die eigene Kreditwürdigkeit zu überprüfen und Eigenkapital anzusparen, um die monatlichen Raten zu senken. Darüber hinaus gibt es staatliche Unterstützungsprogramme und Förderungen für den Kauf von Immobilien, die in Anspruch genommen werden können.

Steuern und Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen verschiedene Steuern und Nebenkosten an, die berücksichtigt werden müssen. Die Grunderwerbsteuer ist eine der größten Kosten und richtet sich nach dem Kaufpreis der Wohnung. Zusätzlich fallen Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrags an. Die Grundsteuer wird jährlich erhoben und richtet sich nach der Größe und Lage der Wohnung. Schließlich sollten die regelmäßig anfallenden Kosten für Hausgeld und Betriebskosten in die Finanzplanung einbezogen werden.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es auch verschiedene rechtliche Aspekte, die zu beachten sind. Die Teilungserklärung definiert die genaue Aufteilung des Gebäudes in einzelne Wohnungen und regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer. Es ist wichtig, diese vor dem Kauf zu prüfen. Zudem gibt es Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum, das genau definiert ist und verschiedene Verantwortlichkeiten mit sich bringt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist für die gemeinschaftlichen Angelegenheiten des Gebäudes verantwortlich und stellt sicher, dass alles reibungslos läuft. Wartung und Instandhaltung des Gebäudes sind ebenfalls wichtige Aspekte, die bei einer Eigentumswohnung berücksichtigt werden müssen.

Zusammenfassung

Insgesamt stehen Eigentumswohnungen in Augsburg für eine attraktive und lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Sie bieten viele Vorteile gegenüber dem Kauf eines Einzelhauses und sind in verschiedenen Stadtteilen erhältlich. Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert jedoch sorgfältige Planung und Recherche, um die richtige Auswahl zu treffen. Die Finanzierung sollte gründlich geprüft und die rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.

FAQs

FAQ 1: Kann ich eine Eigentumswohnung in Augsburg mieten?

Ja, viele Eigentümer bieten ihre Wohnungen auch zur Miete an. Sie sollten jedoch beachten, dass die Mietpreise in Augsburg relativ hoch sein können.

FAQ 2: Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung werden in der Regel eine Kopie des Personalausweises, Einkommensnachweise und Unterlagen zum Eigenkapital benötigt.

FAQ 3: Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?

Zusätzlich zu Kaufpreis und Nebenkosten müssen Sie auch Notar- und Maklergebühren sowie gegebenenfalls Renovierungs- und Umzugskosten berücksichtigen.

FAQ 4: Muss ich als Eigentümer einer Wohnung auch für die Instandhaltung des Gebäudes zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Eigentumswohnung sind Sie verpflichtet, sich an den Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zu beteiligen.

FAQ 5: Gibt es staatliche Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme und Kredite, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Es lohnt sich, sich darüber zu informieren und mögliche Inanspruchnahmen zu prüfen.

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg kann eine spannende und lohnenswerte Investition sein. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung kann der Kaufprozess reibungslos verlaufen. Nutzen Sie die Vorteile der Stadt und finden Sie Ihre perfekte Eigentumswohnung in Augsburg.

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