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Eigentumswohnung Augsburg / Hochzoll-Süd

In Augsburg / Hochzoll-Süd wird gerade eine Wohnung inseriert. Die Wohnungsgröße beträgt 59,38 qm mit 2 Zimmern. Die Wohnung kostet (Preis bitte erfragen) €, Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das Kaufobjekt ist von 1967. Es ist eine Erdgeschosswohnung. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf dem verlinkten Makler-Exposé. Zusätzlich zur ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

VERKAUFT: Schöne 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage in Hochzoll-Süd zum Kauf

Erdgeschosswohnung in 86163 Augsburg / Hochzoll-Süd

Die angebotene renovierungsbedürftige 2 ZKB-Wohnung mit West-Loggia in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Die Küche, das Bad und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während das Wohnzimmer Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia bietet. Die Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung, 2-fach verglaste Holzfenster und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller. Die Parkmöglichkeiten im Innenhof der Wohnanlage sind vorhanden, jedoch ohne feste Zuweisung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Hochzoll--Sued.html

**Eigentumswohnungen Augsburg / Hochzoll-Süd**

In Augsburg, genauer gesagt in Hochzoll-Süd, erfreuen sich Eigentumswohnungen einer steigenden Beliebtheit. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die attraktiven Immobilienpreise machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort. In diesem Artikel werden wir einen genaueren Blick auf den Immobilienmarkt in Augsburg werfen, die Vorteile von Eigentumswohnungen beleuchten und den Kaufprozess näher erläutern.

**Lage und Infrastruktur**

Hochzoll-Süd liegt im Südosten von Augsburg und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zudem bietet Hochzoll-Süd eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

**Immobilienmarkt in Augsburg**

Der Immobilienmarkt in Augsburg boomt und die Preise für Eigentumswohnungen steigen kontinuierlich. In den letzten Jahren konnte man einen deutlichen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Experten prognostizieren auch für die Zukunft eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Augsburg.

**Vorteile von Eigentumswohnungen**

Eigentumswohnungen bieten nicht nur eine sichere Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine hohe Wohnqualität. Durch die gemeinschaftliche Nutzung von Annehmlichkeiten wie Gartenanlagen, Fitnessräumen und Spielplätzen entsteht ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt in Wohnanlagen.

**Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Augsburg**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg erfordert eine sorgfältige Planung und Beratung. Von der Suche nach einer passenden Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags gibt es viele Schritte zu beachten. Eine professionelle Rechtsberatung kann dabei helfen, diese Prozesse reibungslos zu gestalten.

**Beliebte Wohnanlagen in Hochzoll-Süd**

In Hochzoll-Süd finden sich einige beliebte Wohnanlagen, die durch ihre moderne Architektur und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Wohnanlagen wie "Gartenstadt Hochzoll" oder "Mozartstraße Residenz" bieten ihren Bewohnern ein luxuriöses Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

**Preisentwicklung und Prognosen**

Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Augsburg wird auch in den kommenden Jahren voraussichtlich positiv bleiben. Experten raten daher potenziellen Käufern dazu, sich frühzeitig über den Immobilienmarkt zu informieren und sich gegebenenfalls professionell beraten zu lassen.

**Fazit**

Eigentumswohnungen in Augsburg, insbesondere in Hochzoll-Süd, bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit und eine hohe Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die steigenden Immobilienpreise und die modernen Wohnanlagen machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Es lohnt sich, den Immobilienmarkt in Augsburg im Auge zu behalten und sich frühzeitig über Kaufmöglichkeiten zu informieren.

**FAQs:**

1. Kann ich als Ausländer eine Eigentumswohnung in Augsburg kaufen?

Ja, als Ausländer ist es möglich, eine Eigentumswohnung in Augsburg zu erwerben. Es gelten jedoch bestimmte Regelungen, die beachtet werden müssen.

2. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung werden in der Regel Unterlagen wie Personalausweis, Einkommensnachweise und Grundbuchauszüge benötigt.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung können je nach Bundesland und Immobilienpreis variieren. In der Regel beträgt die Grunderwerbsteuer zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises.

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. Bankkredite, Bausparverträge oder staatliche Förderprogramme.

5. Ist es ratsam, eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage kann eine lukrative Investition sein, wenn die Immobilie langfristig vermietet wird. Es ist jedoch wichtig, sich im Vorfeld über Mietpreise und Renditechancen zu informieren.

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04.03.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler