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Eigentumswohnungen Aichach

In Aichach werden gegenwärtig 8 Wohnungen angeboten. Das älteste Kaufobjekt ist von 2024, das neueste von 2024. Die Wohnflächen variieren zwischen 49,87 Quadratmeter und 85,03 Quadratmeter mit 2 bis 3 Zimmern. In Aichach gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen 314.900,- EUR und 509.900,- EUR, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. Trifft eine Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Dort sind ausführliche Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

***Betreutes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 2 ZKB groß im EG -

Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 a / 9 und 9a werden insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m² errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse steht allen Bewohnern des Hauses 7 a zur Verfügung. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." wird die Betreuung übernehmen. Die Wohnungen sind speziell für Senioren entwickelt und bieten Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder, ein Betreuungsbüro der Caritas im Haus, ein Notrufsystem und einen KfW-Energieeffizienzhaus-Standard mit QNG-Siegel.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Aichach.html

***Modernes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 3 ZKB mit Terrasse im EG -

Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 / 7b und 9b entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen von 50 bis 80 m². Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Die Quartierswohnanlage überzeugt mit innovativer Architektur und einem ökologischen Holz-Hybridbau. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung Nr. 68 in der Schulstraße 9b bietet eine Terrasse, einen Privatgarten und hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung. Die Anlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG gebaut, was den Käufern zinsgünstige Darlehen und Steuervorteile ermöglicht.

Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Betreutes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 2 ZKB für 1 Person im OG -

Etagenwohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight ist der großzügige möblierte Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." übernimmt die Betreuung der Bewohner. Die Wohnungen sind modern und seniorengerecht ausgestattet, unter anderem mit Parkettböden, bodentiefen Fenstern, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und barrierefreien Bädern. Die Wohnanlage ist ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Siegel und bietet so eine hohe Energieeffizienz.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Betreutes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 2 ZKB groß im OG -

Etagenwohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen von 50 bis 85 m² errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Im Haus 7 a befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." wird die Betreuung der Bewohner übernehmen. Die Wohnanlagen sind speziell für Senioren konzipiert und bieten eine optimale Ausstattung mit Parkettböden, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, barrierefreien Bädern und einem 24-Stunden-Notrufsystem.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Modernes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - kleine 2 ZKB mit Balkon -

Etagenwohnung in 86551 Aichach

Die Wohnanlage S7 in Aichach besteht aus insgesamt 6 Baukörpern, darunter drei Punkthäuser mit modernen Wohnungen und drei weitere Häuser mit Seniorenwohnungen. Die Quartierswohnanlage besticht durch innovative Architektur und ökologischen Holz-Hybridbau. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Eine kompakte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Haus 1.2 wird als Beispiel vorgestellt, mit Parkettböden, Video-Sprechanlage, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und KfW-Energieeffizienzhaus 40. Kapitalanleger können von unterschiedlichen steuerlichen Vorteilen profitieren.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Betreutes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 3 ZKB mit Balkon im OG -

Etagenwohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen von 50 bis 85 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Im Haus 7 a gibt es einen Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss und eine große Dachterrasse. Die Caritas-Sozialstation Aichach e.V. wird die Betreuung der Bewohner übernehmen. Die S7 Seniorenwohnungen bieten Raum für Privatsphäre, Unabhängigkeit und Gemeinschaft. Eine 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und einer Wohnfläche von 83,38 m² im 2. Obergeschoss des Hauses 9 wird vorgestellt. Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert und bietet Parkettböden, bodentiefe Fenster, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, moderne Bäder, einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Dachterrasse, ein Betreuungsbüro der Caritas, ein 24-Stunden Notrufsystem und einen hohen Energiestandard mit KfW-Effizienzhaus 40 - EE Zertifizierung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Betreutes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - 3 ZKB mit Terrasse im EG -

Erdgeschosswohnung in 86551 Aichach

In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Es gibt Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Im Haus 7 a gibt es einen Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss und eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Die Caritas-Sozialstation Aichach e.V. wird die Betreuung übernehmen. Die Wohnungen sind modern, barrierefrei ausgestattet und bieten eine hohe Lebensqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden, bodentiefe Fenster, eine Wohnraumlüftung, eine Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder, ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Dachterrasse, ein Betreuungsbüro der Caritas, ein 24-Stunden-Notrufsystem und die Zertifizierung als KfW-Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-Siegel.

Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

***Modernes Wohnen im Herzen von Aichach *** - S7 Quartierswohnanlage - große 2 ZKB Gartenwohnung -

Etagenwohnung in 86551 Aichach

In Aichach entsteht eine moderne Wohnanlage in zentraler Lage. Die Anlage besteht aus 6 Baukörpern, darunter drei Punkthäuser mit modernen Wohnungen und drei Häuser mit Seniorenwohnungen. Die Quartierswohnanlage S7 besticht durch ihre innovative Architektur und ökologischen Holz-Hybridbau. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Grundrissgestaltung, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Parkettböden, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG errichtet, was den Käufern zinsgünstige Darlehen von der KfW ermöglicht. Kapitalanleger können zudem steuerliche Vorteile nutzen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Eigentumswohnungen investieren?

4. Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Aichach

4.1. Finanzielle Stabilität

4.2. Langfristige Investition

4.3. Steuervorteile

5. Standortvorteile von Aichach

5.1. Infrastruktur

5.2. Natur und Erholung

5.3. Kulturelle Sehenswürdigkeiten

6. Beliebte Eigentumswohnungen in Aichach

6.1. Neue Entwicklungen

6.2. Historische Gebäude

7. Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach

7.1. Budgetplanung

7.2. Standortauswahl

7.3. Immobilienmarkt analysieren

8. Gemeinschaftsleben in Eigentumswohnungen

8.1. Eigentümergemeinschaft

8.2. Gemeinsame Annehmlichkeiten

9. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

9.1. Teilungserklärung

9.2. Hausgeld

9.3. Instandhaltungsrücklage

10. Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Aichach

11. Nachhaltiges Wohnen in Eigentumswohnungen

12. Herausforderungen beim Kauf einer Eigentumswohnung

12.1. Finanzierung

12.2. Verwaltung

13. Zukunftsaussichten des Wohnungsmarktes in Aichach

14. Fazit

15. FAQs zu Eigentumswohnungen in Aichach

Eigentumswohnungen Aichach

Einleitung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Immobilienbesitzes, die viele Vorteile bieten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Aichach befassen und warum sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von den Bewohnern selbst gekauft und als Eigentum gehalten werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen die Bewohner nur Mieter sind, können Eigentumswohnungen frei gestaltet und renoviert werden.

Warum in Eigentumswohnungen investieren?

Investieren in Eigentumswohnungen kann langfristige finanzielle Stabilität bieten. Im Laufe der Zeit steigt der Wert der Wohnung in der Regel, was zu einer potenziellen Wertsteigerung führt. Darüber hinaus bieten Eigentumswohnungen Steuervorteile und langfristige Investitionsmöglichkeiten.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Aichach

Finanzielle Stabilität:

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach kann finanzielle Stabilität bieten, da Immobilien in der Regel an Wert gewinnen. Dies kann eine sichere Investitionsmöglichkeit darstellen.

Langfristige Investition:

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach kann auch eine langfristige Investition sein, da der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigen kann. Dies kann zu einer hohen Rendite führen.

Steuervorteile:

Eigentumswohnungen in Aichach bieten auch Steuervorteile, da Eigentümer bestimmte Steuervergünstigungen und Abschreibungen nutzen können.

Standortvorteile von Aichach

Aichach bietet eine Vielzahl von Standortvorteilen, die den Kauf einer Eigentumswohnung attraktiv machen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, schöne Naturgebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur:

Aichach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dies kann den Alltag der Bewohner erleichtern.

Natur und Erholung:

Die Umgebung von Aichach bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Von Wanderwegen bis hin zu Seen und Wäldern gibt es für Naturliebhaber viel zu entdecken.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten:

Aichach ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schlössern, Museen und historischen Gebäuden. Bewohner können die Geschichte und Kultur der Stadt hautnah erleben.

Beliebte Eigentumswohnungen in Aichach

In Aichach gibt es eine Vielzahl von beliebten Eigentumswohnungen, die von modernen Neuentwicklungen bis hin zu historischen Gebäuden reichen. Die Vielfalt der Wohnoptionen macht es für Käufer attraktiv.

Neue Entwicklungen:

Neue Wohnprojekte in Aichach bieten moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und innovativem Design. Diese Wohnungen sind oft energieeffizient und nachhaltig.

Historische Gebäude:

Für Liebhaber des traditionellen Stils bieten historische Gebäude in Aichach charmante Wohnmöglichkeiten mit historischem Flair. Diese Wohnungen zeichnen sich oft durch hohe Decken, Stuckverzierungen und antike Details aus.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Aichach kaufen, sollten Sie einige wichtige Faktoren beachten. Budgetplanung, Standortauswahl und Analyse des Immobilienmarktes sind entscheidend für einen erfolgreichen Kauf.

Budgetplanung:

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, Ihr Budget genau zu planen. Berücksichtigen Sie alle Kosten wie Kaufpreis, Nebenkosten, Renovierungen und mögliche monatliche Belastungen.

Standortauswahl:

Der Standort der Eigentumswohnung ist entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Wählen Sie einen Standort aus, der gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen bietet.

Immobilienmarkt analysieren:

Bevor Sie eine Entscheidung treffen, analysieren Sie den Immobilienmarkt in Aichach gründlich. Beobachten Sie Preistrends, Angebot und Nachfrage, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Gemeinschaftsleben in Eigentumswohnungen

Das Leben in einer Eigentumswohnung bietet die Möglichkeit, Teil einer Eigentümergemeinschaft zu sein. Das Gemeinschaftsleben kann viele Vorteile wie gemeinsame Annehmlichkeiten und den Austausch mit Nachbarn bieten.

Eigentümergemeinschaft:

In einer Eigentumswohnung teilen sich die Bewohner oft gemeinsame Einrichtungen wie einen Garten, einen Fitnessraum oder ein Schwimmbad. Die Zusammenarbeit in der Eigentümergemeinschaft kann das Wohnen angenehmer machen.

Gemeinsame Annehmlichkeiten:

Ein weiterer Vorteil des Gemeinschaftslebens in Eigentumswohnungen sind die gemeinsamen Annehmlichkeiten, die viele Wohnungen bieten. Von Gemeinschaftsräumen bis hin zu Veranstaltungen gibt es viele Möglichkeiten, mit Ihren Nachbarn in Kontakt zu treten.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Die Teilungserklärung, das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage sind wichtige Punkte, die zu berücksichtigen sind.

Teilungserklärung:

Die Teilungserklärung regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft. Sie legt fest, wie die Kosten für die gemeinsamen Anlagen und die Verwaltung der Wohnanlage aufgeteilt werden.

Hausgeld:

Das Hausgeld ist eine monatliche Zahlung, die von den Eigentümern geleistet wird, um die gemeinsamen Kosten wie Versicherungen, Verwaltung und Instandhaltung zu decken. Es ist wichtig, das Hausgeld in Ihre Finanzplanung einzubeziehen.

Instandhaltungsrücklage:

Die Instandhaltungsrücklage dient dazu, für zukünftige Reparaturen und Renovierungen der Wohnanlage vorzusorgen. Sie ist ein wichtiger Bestandteil der finanziellen Planung für Eigentumswohnungen.

Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Aichach

Eigentumswohnungen in Aichach haben das Potenzial, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen. Durch die Lage, die Qualität der Immobilie und die entwickelte Infrastruktur kann der Wert einer Eigentumswohnung steigen.

Nachhaltiges Wohnen in Eigentumswohnungen

Nachhaltiges Wohnen wird immer wichtiger, auch in Eigentumswohnungen. Durch energieeffiziente Maßnahmen, umweltfreundliche Ausstattung und nachhaltige Bauprojekte kann ein nachhaltiger Lebensstil gefördert werden.

Herausforderungen beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung können einige Herausforderungen auftreten, wie die Finanzierung, die Verwaltung und eventuelle Konflikte in der Eigentümergemeinschaft.

Finanzierung:

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, da sie in der Regel einen hohen Kapitaleinsatz erfordert. Es ist wichtig, Ihre Finanzen sorgfältig zu planen und verschiedene Finanzierungsoptionen zu prüfen.

Verwaltung:

Die Verwaltung einer Eigentumswohnung kann komplex sein, insbesondere wenn es um gemeinsame Anlagen, Reparaturen und Verwaltungsaufgaben geht. Eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft kann helfen, Probleme zu lösen.

Zukunftsaussichten des Wohnungsmarktes in Aichach

Der Wohnungsmarkt in Aichach zeigt positive Zukunftsaussichten, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Neue Entwicklungen, Infrastrukturprojekte und attraktive Standorte machen Aichach zu einem vielversprechenden Markt für Immobilieninvestitionen.

Fazit

Eigentumswohnungen in Aichach bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Vorteilen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, schöne Naturgebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Durch die richtige Planung, Analyse und Investition können Eigentumswohnungen in Aichach eine langfristige finanzielle Stabilität und Werterhöhung bieten.

FAQs zu Eigentumswohnungen in Aichach:

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach?

2. Welche rechtlichen Dokumente sind beim Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach wichtig?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aichach?

4. Wie hoch ist die durchschnittliche Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Aichach?

5. Welche Vorteile bietet das Gemeinschaftsleben in Eigentumswohnungen in Aichach?

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