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Eigentumswohnungen Aachen

In Aachen werden gegenwärtig 6 Eigentumswohnungen inseriert. In Aachen gibt es Dachgeschosswohnungen, Souterrainwohnungen, Wohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) Euro und 649.000,- Euro, die Maklergebühr kommt noch hinzu. Das älteste Objekt ist von 1955, das neueste von 1993. Die Flächen liegen zwischen 28 qm und 254 qm mit 1 bis 12 Zimmern. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

2Zi-Wohnung Günstiger geht nicht!

Dachgeschosswohnung in Aachen

Das hier beschriebene Objekt ist die Immobilie Schönforstwinkel 11, die im Jahr 1953 gebaut wurde und eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern aufweist. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Keller und eine Zentralheizung. Weitere Informationen zur Ausstattung wurden nicht gegeben.

Zimmer: 2 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)www.immobilie.ac/Eigentumswohnungen-Aachen.html

Immoprofi Karl - Ein-Zimmer Wohnung / Studentenwohnung in Aachen

Souterrainwohnung in 52070 Aachen

Die hier beschriebene Einzimmer-Studentenwohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in guter, ruhiger Lage in Aachen (Kongressstr.). Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert, während die Fenster bereits 2011 ausgetauscht wurden. Zudem wurden im Innenbereich kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zur Ausstattung gehören ein Zimmer sowie eine kleine Aussenterrasse. Interessenten können sich über die üblichen Onlineanfragen/Kontaktformulare melden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-karl.de/Eigentumswohnungen-Aachen.html

Kapitalanleger aufgepasst! Super Investmentpaket 6 Wohneinheiten in solidem Mehrfamilienhaus

Wohnung in 52080 Aachen

In Aachen-Eilendorf wird ein attraktives Investitionspaket für Kapitalanleger angeboten: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon werden 6 Eigentumswohnungen inklusive Tiefgaragenstellplätzen zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Mieterschaft, wodurch die jährlichen Mieteinnahmen bei 25.680EUR netto liegen. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, um die Etagen bequem zu erreichen. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die einzelnen Wohneinheiten variieren in Größe und Ausstattung, einige verfügen über Balkone. Die Mietpreise liegen zwischen 315EUR und 400EUR kalt, zuzüglich Nebenkosten und Hausgeld. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit langfristigem Mieterbestand sind.

Zimmer: 12 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Management

Tolle kleine 1 Zi. Wohnung in AC/Eilendorf

Etagenwohnung in 52080 Aachen

Eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Keller in Aachen/Eilendorf steht zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet gute Wohnqualität, was zu einer qualitativ hochwertigen Mieterklientel führt. Zum Angebot gehört ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten mit Größen zwischen 36 und 52 m². Das Hausgeld beträgt 151€, Kaltmiete liegt bei 310€ und die Nebenkosten bei 90€.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Management

"Ein Zuhause für Ihr Kapital – Eilendorf."

Etagenwohnung in 52080 Aachen

Zusammenfassend handelt es sich bei dem Immobilienangebot um eine schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Aachen/Eilendorf. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und verfügt über eine Kaltmiete von 300EUR sowie Nebenkosten und Hausgeld. Das Haus ist gut gepflegt und in Top Zustand. Zudem gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Aufgrund der Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Management

"Ein Zuhause für Ihre Zukunft - Investieren Sie in Aachen-Eilendorf!"

Etagenwohnung in 52080 Aachen

Zusammenfassung: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Aachen/Eilendorf wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung hat eine Größe von 52qm und ist gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385€, die Nebenkosten 115€ und das Hausgeld 173€. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 40€ monatlich buchbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, was zu einer guten Mieterqualität führt. Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Management

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Eigentumswohnungen Aachen: Warum sich der Kauf lohnt

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Aachen sind, sollten Sie Eigentumswohnungen in Betracht ziehen. Die beliebte Stadt im Westen Deutschlands bietet zahlreiche Vorteile für Käufer von Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Gründe analysieren, warum der Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen eine lohnende Investition sein kann.

Warum eine Eigentumswohnung in Aachen?

Aachen ist bekannt für seine historische Bedeutung, erstklassige Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zieht daher viele Menschen an, die hier gerne leben möchten. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen ermöglicht es Ihnen, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen in Aachen

Kosteneffizienz

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann langfristig kostengünstiger sein als das Mieten einer vergleichbaren Wohnung. Durch den Erwerb einer Eigentumswohnung können Sie monatliche Mietzahlungen einsparen und gleichzeitig in etwas investieren, das potenziell an Wert gewinnen kann.

Komfort und Bequemlichkeit

Eigentumswohnungen bieten oft Annehmlichkeiten wie Parkplätze, Aufzüge, Fitnessstudios und Gemeinschaftsräume. Diese Extras sorgen dafür, dass der Alltag einfacher und angenehmer wird. Sie müssen sich keine Gedanken über die Instandhaltung des Gebäudes oder die Pflege des Gartens machen, da dies normalerweise von einem Verwalter übernommen wird.

Sicherheit und Privatsphäre

Eigentumswohnungen bieten oft mehr Sicherheit als Einfamilienhäuser. Viele Gebäude haben eine Zugangskontrolle und Sicherheitsdienste, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten Eigentumswohnungen mehr Privatsphäre als Mietwohnungen, da Sie Ihre eigenen vier Wände haben und nicht ständig mit Nachbarn wechseln müssen.

Zugang zu Annehmlichkeiten

Ein weiterer großer Vorteil von Eigentumswohnungen in Aachen ist der Zugang zu Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufszentren, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Investitionsmöglichkeiten

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann auch eine gute Investition sein. Aachen ist eine wachsende Stadt, und der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren an Wert gewonnen. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Zukunft verkaufen möchten, besteht die Möglichkeit, einen Gewinn zu erzielen.

Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Aachen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine bedeutende Investition, daher ist es wichtig, die richtige Wahl zu treffen. Hier sind einige Tipps, um Ihnen bei der Suche nach der perfekten Eigentumswohnung in Aachen zu helfen:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Überprüfen Sie Ihre finanzielle Situation und stellen Sie sicher, dass Sie sich den Kauf einer Eigentumswohnung leisten können. Berücksichtigen Sie dabei auch eventuelle Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer.

Lage auswählen

Überlegen Sie sich, in welchem Stadtteil von Aachen Sie gerne leben möchten. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Vorzüge. Berücksichtigen Sie dabei auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen, die Ihnen wichtig sind.

Größe und Layout berücksichtigen

Denken Sie darüber nach, wie viel Platz Sie benötigen, und welches Layout für Sie am besten geeignet ist. Planen Sie für die Zukunft, wenn Sie möglicherweise mehr Platz benötigen, beispielsweise für eine wachsende Familie. Überlegen Sie auch, ob Sie ein Erdgeschoss oder eine Wohnung in den oberen Stockwerken bevorzugen.

Zustand und Ausstattung überprüfen

Bei der Besichtigung von Eigentumswohnungen sollten Sie den Zustand und die Ausstattung sorgfältig überprüfen. Achten Sie auf mögliche Mängel oder Reparaturbedarf und stellen Sie sicher, dass die Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Gemeinschaftsanlagen und Verwaltung prüfen

Fragen Sie nach den Gemeinschaftsanlagen wie Parkplätzen, Fahrradräumen und Gemeinschaftsflächen. Informieren Sie sich auch über die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und stellen Sie sicher, dass diese gut organisiert ist und angemessen arbeitet.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten. Hier sind die wichtigsten Punkte:

WEG und Teilungserklärung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums verantwortlich. Informieren Sie sich über die Teilungserklärung, die die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse regelt.

Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum

Im Rahmen des Sondereigentums haben Sie das alleinige Nutzungsrecht an Ihrer Eigentumswohnung. Das Gemeinschaftseigentum umfasst hingegen alle Teile des Gebäudes, die von mehreren Eigentümern genutzt werden, wie beispielsweise das Treppenhaus oder den Garten.

Verpflichtungen und Rechte der Eigentümer

Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie verpflichtet, Ihren Anteil an den Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zu tragen. Gleichzeitig haben Sie auch gewisse Rechte, beispielsweise bei Entscheidungen über die Verwaltung oder Veränderungen im Haus.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine gewisse finanzielle Planung. Hier sind einige Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen bei der Umsetzung Ihres Wohnungskaufs helfen können:

Eigenkapital und Kreditwürdigkeit prüfen

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation überprüfen. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und eine gute Kreditwürdigkeit haben, um einen Kredit für den Kauf aufnehmen zu können.

Hypotheken und Darlehen

Die meisten Menschen finanzieren den Kauf einer Eigentumswohnung mit einem Hypothekendarlehen. Informieren Sie sich über die verschiedenen Hypothekenoptionen und vergleichen Sie die Zinssätze und Konditionen verschiedener Banken, um die beste Option für sich zu finden.

Förderungen und Zuschüsse

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie möglicherweise Förderungen und Zuschüsse für den Kauf einer Eigentumswohnung erhalten. Informieren Sie sich über staatliche Programme und Förderungen, die Ihnen zur Verfügung stehen könnten.

Tipps für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Aachen

Wenn es darum geht, eine Eigentumswohnung in Aachen zu verkaufen, gibt es ein paar Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, den Verkauf erfolgreich abzuschließen:

Immobilienmakler einbeziehen

Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Eigentumswohnung zu erzielen. Informieren Sie sich über lokale Immobilienmakler und suchen Sie sich jemanden, dem Sie vertrauen.

Marketingstrategien nutzen

Nutzen Sie verschiedene Marketingstrategien, um potenzielle Käufer anzusprechen. Schalten Sie Anzeigen in Zeitungen oder online, nutzen Sie Social-Media-Plattformen und informieren Sie Freunde und Familie über den Verkauf.

Preisgestaltung und Verhandlungen

Setzen Sie den Preis für Ihre Eigentumswohnung realistisch an. Berücksichtigen Sie dabei den aktuellen Marktwert und vergleichen Sie ähnliche Immobilien in der Umgebung. Bei Verhandlungen mit potenziellen Käufern sollten Sie flexibel sein und versuchen, eine Win-Win-Situation zu schaffen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Wie hoch sind die Nebenkosten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen?

Die Nebenkosten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen variieren je nach Kaufpreis und individueller Situation. In der Regel müssen Sie mit Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision rechnen.

2. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, in der Regel können Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten. Beachten Sie jedoch die Bestimmungen des Mietrechts und eventuelle Einschränkungen in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung.

3. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen?

Ja, in einigen Fällen können Sie Förderungen und Zuschüsse für den Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen erhalten. Informieren Sie sich über staatliche Programme und lokale Unterstützungsmöglichkeiten.

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Aachen?

Um den richtigen Immobilienmakler in Aachen zu finden, können Sie Empfehlungen von Freunden und Familie einholen, Bewertungen im Internet lesen und verschiedene Makler kontaktieren, um ein erstes Gespräch zu führen.

5. Wie lange dauert es in der Regel, eine Eigentumswohnung in Aachen zu verkaufen?

Die Dauer des Verkaufsprozesses einer Eigentumswohnung in Aachen kann je nach Marktlage und individuellen Umständen variieren. In der Regel sollte man jedoch mit einigen Wochen bis mehreren Monaten rechnen, um einen geeigneten Käufer zu finden und den Verkauf abzuschließen.

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Aachen viele Vorteile und Chancen. Vom Komfort und der Bequemlichkeit über die potenzielle Wertsteigerung bis hin zur Sicherheit und dem Zugang zu Annehmlichkeiten - der Kauf einer Eigentumswohnung in Aachen kann eine gute Entscheidung sein. Nutzen Sie die Tipps in diesem Artikel, um Ihre Suche nach der perfekten Eigentumswohnung zu beginnen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.

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